4論我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)化及其意義(存儲版)
【正文】 合同，致使作為承包方的農(nóng)民蒙受慘重的損失。這種使用和收益權(quán)在承包期間具有對抗所有權(quán)的效力，發(fā)包方無權(quán)隨意撤銷和 侵害。土地承包經(jīng)營權(quán)作為物權(quán)的一種類型，其在設(shè)立與行使過程中都應(yīng)考慮作為民事主體的村民應(yīng)享有的意思自治。正因如此，我國在進行有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的立法時，對承包經(jīng)營合同的最低期限作出明確規(guī)定是十分重要的。目前，經(jīng)營權(quán)人所面臨的危險主要來自于發(fā)包方的越權(quán)干預(yù)，依法直接明確承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利范圍并賦予其強有力的救濟方式，將十分有助于承包權(quán)人地位的提升，充分實現(xiàn)其應(yīng)得的承 包經(jīng)營收益。 （三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)化有利于土地所有者與承包權(quán)人雙重利益的兼顧和平衡。與此同時，物權(quán)化中蘊涵 的土地承包權(quán)期限法定化要求，使得承包經(jīng)營權(quán)人具有 第 8 頁 共 8 頁 了向土地中進行長期投入的動力。具體言之，主要表現(xiàn)為以下幾個方面： （一）農(nóng)村土地承包權(quán)的物權(quán)化有利于遏止發(fā)包方的非法干預(yù)，充分保護經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益。 （二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)期限的法定化 第 6 頁 共 8 頁 在現(xiàn)實中，農(nóng)村土地經(jīng)營合同往往頻繁變更，使得農(nóng)民土地投入的收益缺乏合理、明確的預(yù)期。以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的形式要件為例，我國農(nóng)村土地承包法第三十八條采納了任意登記和登記對抗主義的做法，這和我國 現(xiàn)行土地法中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓強制登記和登記生效的立法例存在著很大的矛盾，究竟應(yīng)以何者為先是一個亟待解決的問題。由農(nóng)村土地承包法和物權(quán)法（專家建議稿）的內(nèi)容，并結(jié)合物權(quán)法理，可將我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)化概括為以下幾個主要方面： （一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)效力的法定化 遵循物權(quán)法定原則，我國法律必須將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人（即承包方）權(quán)利義務(wù)的范圍明確加以規(guī)定。將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種重要的物權(quán)類型加以確立是十分必要的。對于發(fā)包方以外的第三人干涉和侵害經(jīng)營權(quán)的行為，也可以法定的救濟方式進行有效的救濟。在這種情況下，我國法學界和立法者開始重新審視和反思
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