【正文】 項(xiàng)目管理工作周期長、對(duì)象多、任務(wù)重的客觀情況，系統(tǒng)在業(yè)務(wù)處理過程中，增加了智能預(yù)警機(jī)制，對(duì)于即將到來的合同、進(jìn)度報(bào)告等工作，系統(tǒng)會(huì) 自動(dòng)報(bào)警，體現(xiàn)管理的時(shí)效性。 從實(shí)施項(xiàng)目管理的企業(yè)分析，一般可以達(dá)到降低成本 3%~5%，縮短工期10%~15%。 ? 項(xiàng)目實(shí)施層 包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、供貨商等，系統(tǒng)方便地進(jìn)行具體的任務(wù)施工、材料和設(shè)備供應(yīng)和質(zhì)量監(jiān)督反饋工作。 2）、制定了翔實(shí)的材料設(shè)備、費(fèi)用計(jì)劃，降低工程項(xiàng)目的不可預(yù)見費(fèi)用。項(xiàng)目管理軟件提供“我的工作室”功能，就是讓每個(gè)人進(jìn)入系統(tǒng)時(shí)，就仿佛到了自己的辦公室，看到的內(nèi)容都是自己最關(guān)心的業(yè)務(wù)內(nèi)容；最常用的業(yè)務(wù)工具已經(jīng)擺放在桌面；與自己無關(guān)的功能自然不會(huì)來打擾。 項(xiàng)目報(bào)告子系統(tǒng)將項(xiàng)目執(zhí)行過程中常用的、需特別關(guān)注的項(xiàng)目信息匯集生成項(xiàng)目報(bào)告，便于項(xiàng)目高層領(lǐng)導(dǎo)和管理人員掌握項(xiàng)目總體信息，它包括項(xiàng)目 /任務(wù)摘要報(bào)告、關(guān)鍵任務(wù)報(bào)告、里程碑任務(wù)報(bào)告、即將開工任務(wù)報(bào)告、拖期任務(wù)報(bào)告、任務(wù)計(jì)劃調(diào)整報(bào)告、項(xiàng)目 /任務(wù)管理機(jī)構(gòu)圖表等具體內(nèi)容。 3）、功能清單 項(xiàng)目跟蹤： 項(xiàng)目跟蹤查詢、任務(wù)進(jìn)度查詢、項(xiàng)目甘特圖、任務(wù)進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目柱狀圖、任務(wù)進(jìn)度柱狀圖、任務(wù)報(bào)告柱狀圖 資源跟蹤： 項(xiàng)目資源進(jìn)度查詢、資源任務(wù)進(jìn)度查詢、任務(wù)資源進(jìn)度報(bào)告、任務(wù)資源進(jìn)度查詢、 物資跟蹤： 項(xiàng)目物資進(jìn)度查詢、物資任務(wù)進(jìn)度查詢、任務(wù)物資進(jìn)度報(bào)告、任務(wù)物資進(jìn)度Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24 查詢 投資跟蹤： 項(xiàng)目投資進(jìn)度查詢、項(xiàng)目資金 支出進(jìn)度 費(fèi)用跟蹤： 項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)度查詢、費(fèi)用任務(wù)進(jìn)度查詢、任務(wù)費(fèi)用進(jìn)度查詢、任務(wù)費(fèi)用進(jìn)度報(bào)告 成本跟蹤： 項(xiàng)目成本跟蹤查詢、項(xiàng)目資源成本跟蹤、任務(wù)資源成本跟蹤、項(xiàng)目物資成本跟蹤、任務(wù)物資成本跟蹤、項(xiàng)目費(fèi)用成本跟蹤、任務(wù)費(fèi)用成本跟蹤 項(xiàng)目預(yù)算 1）、應(yīng)用要點(diǎn) ? 工程預(yù)決算涉及的工料機(jī)、定額、取費(fèi)各種資料和數(shù)據(jù)的管理。 2）、功能簡介 目前房地產(chǎn)企業(yè)的銷售過程相對(duì)還處于傳統(tǒng)的操作方式，房產(chǎn)定價(jià)沒有實(shí)際和理論依據(jù)，無法動(dòng)態(tài)、實(shí)時(shí)跟蹤房產(chǎn)的銷售，這樣就無法為房產(chǎn)銷售提供決策信息。 2）、功能簡介 合同是約束項(xiàng)目參與各方的重要法律文 件，大型項(xiàng)目的合同數(shù)量眾多、種類繁雜，采用傳統(tǒng)的管理方法，不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且無法滿足現(xiàn)代工程項(xiàng)目對(duì)合同的動(dòng)態(tài)、實(shí)時(shí)管理的需要。 ? 資金報(bào)表全面反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。 ? 支持多項(xiàng)目管理，分析比較各項(xiàng)目 /任務(wù)優(yōu)劣。 ? 應(yīng)用采購模塊的供應(yīng)商及比價(jià)功能，完善供應(yīng)商設(shè)備數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)貨比三家的功能。并在全過程中控制項(xiàng)目設(shè)計(jì)的質(zhì)量、工作進(jìn)度。 二）、開店中心 1）、業(yè)務(wù)需求 A、超市平面布局及功能設(shè)計(jì)，制訂標(biāo)準(zhǔn)化流程 B、超市平面布局、商品展示及二次裝修的實(shí)施 C、設(shè)備采購相關(guān)工作；采購計(jì)劃、資金 計(jì)劃；形成設(shè)備數(shù)據(jù)庫。下面描述各部門的業(yè)務(wù)需求及應(yīng)用分析。通過 PM2 系統(tǒng)的遠(yuǎn)程管理功能，實(shí)現(xiàn)北京總部、置業(yè)公司、各個(gè)門店的遠(yuǎn)程通訊管理。詳見文件《東方家園置業(yè)公司辦公系統(tǒng)方案》。以及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)交底和 后期的現(xiàn)場技術(shù)支持工作。 2）、應(yīng)用分 析 ? 應(yīng)用項(xiàng)目計(jì)劃 /進(jìn)度系統(tǒng)，制訂、審核各項(xiàng)目施工總體計(jì)劃；按周期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度數(shù)據(jù)；項(xiàng)目圖片的發(fā)布；工程概況的記錄； ? 根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃產(chǎn)生項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃和項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)度； ? 應(yīng)用合同管理系統(tǒng)完成與總包、設(shè)備供應(yīng)商等相關(guān)單位的合同； ? 應(yīng)用文檔資料系統(tǒng)完成文件、紀(jì)要、簡報(bào)等項(xiàng)目相關(guān)資料的管理； ? 應(yīng)用項(xiàng)目計(jì)劃 /進(jìn)度系統(tǒng)，完成開店前期手續(xù)辦理的計(jì)劃和進(jìn)度； ? 根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃、采購計(jì)劃生成、制訂項(xiàng)目資金計(jì)劃； Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 10 ? 各個(gè)地區(qū)作為單獨(dú)項(xiàng)目從模版生成項(xiàng)目計(jì)劃；確定工程部與各項(xiàng)目 /任務(wù)的責(zé)任關(guān)系； ? 應(yīng)用跟蹤、報(bào)告系統(tǒng)的各種分析圖表及導(dǎo)出功能，實(shí) 現(xiàn)總部與項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理之間的溝通功能。 Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 11 ? 項(xiàng)目模板記錄標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)流程，提高企業(yè)管理水平。 ? 資金支出關(guān)聯(lián)計(jì)劃進(jìn)度，動(dòng)態(tài)生成項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)。 ? 子合同管理體現(xiàn)分包業(yè)務(wù)情況。 ? 業(yè)績統(tǒng)計(jì)加強(qiáng)對(duì)銷售人員的管理。它將項(xiàng)目在時(shí)間、資源、物資、投資、費(fèi)用和成本方面的實(shí)際狀況與計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，以發(fā)現(xiàn)計(jì)劃與實(shí)際之間的偏差，它是項(xiàng)目控制的基礎(chǔ)。它主要應(yīng)用 EVMS 的方法對(duì)項(xiàng)目任務(wù)的進(jìn)度和成本進(jìn)行評(píng)估，通過進(jìn)度差異、成本差異、進(jìn)度執(zhí)行指數(shù)、成本執(zhí)行指數(shù)等定量數(shù)據(jù)來客觀反映進(jìn)度的快慢、成本的超出和節(jié)省。 應(yīng)用特點(diǎn) （ 1）、個(gè)性化辦公室 由于各個(gè)項(xiàng)目單位、項(xiàng)目 干系人在項(xiàng)目管理中所處的角色、地位不同，他們Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 28 關(guān)心項(xiàng)目的層次、角度、內(nèi)容也千差萬別。 ? 軟件環(huán)境： Windows95/98/NT/20xx 簡體中文版 Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 29 網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D 開發(fā)工具 C++ Builder 企業(yè)版 SQL Server Modem 訪問服務(wù)器 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器 Windows 20xx Server SQL Server 移動(dòng)用戶 局域網(wǎng) 電話網(wǎng) 網(wǎng)絡(luò)集線器 /交換機(jī) 本地用戶 Windows 98/20xx 本地用戶 Windows 98/20xx Goodview International 邦永科技 (中國 ) 北京邦永科技有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目管理方案 ━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 30 五、經(jīng)濟(jì)效益分析 顯性經(jīng)濟(jì)效益 1）、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ逃?jì)劃、供應(yīng)商甄別，降低分包成本、采購成本 。 ? 項(xiàng)目管理層 使參與項(xiàng)目管理的各部門、人員及時(shí)、高效溝通，減少信息傳遞時(shí)間，提高溝通效率，將大量的手工工作交由計(jì)算機(jī)來完成，大大降低工作量，提高工作效率，同時(shí)能夠?qū)⒕械接?jì)算機(jī)不能解決的工作上。 隱性經(jīng)濟(jì)效益 為不同層次的人員的相關(guān)決策和工作提供及時(shí)的信息支持，提高企業(yè)項(xiàng)目管理水平，