廣西北海項(xiàng)目最終前期定位分析(存儲版)
【正文】 815萬 3050㎡ 一房 7080㎡ 兩房 4050萬 10% 15% 純投資 北海 3045歲 1530萬 8090㎡ 兩房 3050萬 5% 外地 3045歲 1020萬 3050㎡ 一房 7080㎡ 兩房 3040萬 25% 25% 純居住 北海 3040歲 1015萬 7080㎡ 兩房 90110㎡ 三房 4050萬 12% 3% 外地 4050歲 810萬 3050㎡ 一房 7080㎡ 兩房 4045萬 2% 3% 二次定位分析 — 戶型配比 根據(jù)對關(guān)鍵戶型的對比分析，對戶型配比進(jìn)行調(diào)整分析，得出以下結(jié)論 二次定位分析 — 價格競爭對比 (總表 ) 二次定位分析 — 價格競爭對比 (分表 ) 一房戶型： 本案與競爭對手相比，將擁有極大的價格優(yōu)勢，不僅單價更低，同時，總價更是僅有對方的 1/3； 兩房戶型： 本案與競爭對手相比，具有較大的競爭優(yōu)勢，同面積價格更低，同時擁有更優(yōu)的性價比； 三房戶型： 本案與競爭對手相比，具有一定的競爭優(yōu)勢，同面積價格更低，且舒適度更強(qiáng)； 二次定位分析 — 戶型參考 (緊湊型一房 ) ? 去掉陽臺隔墻，使臥室開間達(dá)到 ； ? 去掉餐廳，同時將衛(wèi)生間隔墻向右移動約 ，放大客廳空間； ? 將沙發(fā)及電視墻向右移動，至現(xiàn)有餐廳位置； ? 將現(xiàn)有衣柜旋轉(zhuǎn) 90176。 2023年 4月 17日星期一 上午 7時 27分 40秒 07:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 :27:4007:27:40April 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 07:27:4007:27:4007:27Monday, April 17, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 7時 27分 40秒 上午 7時 27分 07:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 07:27:4007:27:4007:274/17/2023 7:27:40 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:4007:27Apr2317Apr23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:27:4007:27:4007:27Monday, April 17, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。最終定位分析 北海項(xiàng)目 目錄 ? 簡要客戶分析 ? 戶型競爭分析 ? 價格競爭分析 ? 二次定位分析 簡要客戶分析 簡要客戶分析 — 調(diào)研信息匯總 簡要客戶分析 — 調(diào)研信息匯總 若將“一改二”計(jì)為兩房，“二改三”計(jì)為三房，“三改四”計(jì)為四房，則得出最終比例如上圖所示； 簡要客戶分析 — 客戶需求信息匯總 簡要客戶分析 — 最低 (緊湊型 )需求匯總 簡要客戶分析 — 舒適型需求匯總 簡要客戶分析 — 客戶群體定位分析 購買用途 來源 年齡構(gòu)成 年收入水平 需求
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