大悅城招商總結(jié)報告xxxx年完整版(存儲版)
【正文】 Kappa背靠背 5F07 The North Face 5F23 KEEN 5F26\27 李寧 5F19 Puma 5F21 Reebok/銳步 5F28 Adidas NBA 5F05 NIKE 5F24 Lotto 5F29/30 探路者 5F30/1618 西單手機科技廣場 5F01/02 品味軒 定位 運動（ Sports） 解讀 運動、戶外品牌為主，搭配運動休閑類品牌 目標客戶描述 充滿活力、熱愛運動，追求健康的生活方式 主力商家品牌 NIKE、 Adidas、 the NrothFace、 Clumbia 次主力商家品牌 PUMA、 KAPPA 成交品牌數(shù)量（家） 23 名稱 獨有品牌數(shù)量（個） 7 北京 5 品味軒、 Lee Cooper、 Pony、 Onda、Cottonfield 西單 2 Keen、 Lotto 招商面積（平米） 平均租金（元 /月 新 30% 40% 30% 單元號 業(yè)態(tài) 品牌 套內(nèi)面積預估 （平方米） 租金 （ /天 /平方） 1F09 零售 City China 1F01 零售 /主力店 ZARA 1500 6F10 冰淇淋 DQ 7F10 餐飲 辣婆婆 1004 大悅城零售 /餐飲最高租金及最低租金比較 ?零售主力客戶承租面積較大、租金低，且占據(jù)項目較好的鋪位 ?零售非主力客戶或者炮灰級客戶租金最高 ?中餐、主力客戶承租面積較大，租金比較低 ?水吧、咖啡類客戶承租較強 整個招商工作中， 變化、調(diào)整 是貫穿始終的思想 ?主題定位的調(diào)整變化以適應(yīng)市場的變化 ?商戶的調(diào)整變化以適應(yīng)主題的調(diào)整 ?鋪位分割的調(diào)整變化以適應(yīng)主題、商戶的變化 ?工程條件的改動適應(yīng)商戶的需求 6F13/14/15 KFC/肯德基 6F16/17 Mango Mango 6F18 巴貝拉 可以看到從最初策劃到實際的落位是有比較大的變化，產(chǎn)生這樣變化的原因有以下幾點： ?餐飲客戶更適合新的樓層主題定位 ?工程物業(yè)條件限制其他位置不能做餐飲 ?根據(jù)客戶的實際選址要求及人流動線進行鋪位分割 ? 合理的 樓層規(guī)劃 ； ? 嚴謹?shù)?招商方案 ； ? 精準的 招商策略 ； ? 團隊協(xié)作與 執(zhí)行力 ； ? 招商節(jié)奏 的把控； ? 雙方對品牌的深入理解與 觀點的統(tǒng)一 ； ? 對 主力客戶 的把握及充分的 備選 方案； ? 深入了解各類商戶的 硬件要求 等。 22:41:1722:41:1722:413/29/2023 10:41:17 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , March 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 10時 41分 17秒 下午 10時 41分 22:41: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 10時 41分 :41March 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :41:1722:41:17March 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 10時 41分 :41March 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 29日星期三 10時 41分 17秒 22:41:1729 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 五、花絮 PAUL的眼中釘 餐飲工程條件改造會 瞞天過海麻辣香鍋 康師傅私方牛肉面翻車 令人郁悶的合作團隊 搜刮開發(fā)商的客戶資源 最煩人的品味軒 最精明的星巴克 最無奈的 COSTA 最傻的 Java Bob’s設(shè)計師 傳承百年的牛肉飯 最郁悶的一品三笑 最強烈的 Cold Stone 最糗的談判 化妝品小家電 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 品牌客戶： 耳熟能詳、具有很高的品牌認知度； 具有成熟、規(guī)范的管理運營經(jīng)驗； 符合區(qū)域消費特點，有優(yōu)良的經(jīng)營業(yè)績。 平米） 4F Crash 沖撞 4F43/44 T B2 Jeans 4F45/46 Viscap 4F14 Honeys 4F13 歌莉婭 4F12 West Mend西門町 4F18 尚至喜 4F20 Pirate Ship海盜船 4F26/27 68 4F29 4F28 MUDD 4F22/23/30 JNBY/江南布衣 4F11 I’m David 4F10 Bench Body奔趣 4F3239 BAUHAUS/包豪斯 4F41 The thing 4F42 Couzzle 4F52/53 Quik Silver 4F19 Veilond/緯綸 4F57 Tony Jeans 4F54/55 味千拉面 4F62 A To Z 4F63/65 播 4F64/66 Betu 4F76/77 Lovely lace 4F6768/71 Bossini/堡獅龍 Style 4F69 Beton貝納通 4F70/72 SCAT 4F7375 星期六 4F47/48 Coey 4F24/25 伊可愛 4F5861 Ebase 4F15/16/17 Surface 4F01/02/03/04 馬克華菲 4F51a ENO 4F56 OT 4F49/50 8610 4F09 So Basic 4F 4F31 EXR 4F51 索菲亞 4F21 4F40 Bico必酷 定位 沖撞（ Crash） 解讀 風格混搭，設(shè)計師品牌、原創(chuàng)品牌，非大眾品位但形成一定規(guī)模的市場簇擁 目標客戶描述 充滿活力、個性，對生活有自己的意見及態(tài)度的年輕消費群體 主力商家品牌 Bauhaus、 Quiksilver/ROXY、馬克華菲 次主力商家品牌 Honeys、 OT 成交品牌數(shù)量（家） 41 名稱
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