【正文】 內(nèi)容 (1)承包商向業(yè)主的索賠 主要有： 1)不利的自然條件與人為障礙引起的索賠。 9) 業(yè)主風(fēng)險或不可抗力引起的索賠。 7．索賠費(fèi)用的組成 不同的索賠事件可索賠的費(fèi)用不同，一般包括： 1)人工費(fèi)。 10)利潤。 具體內(nèi)容參見本書第十二章相關(guān)內(nèi)容。 2)計劃成本。 ? 3． 施工項目成本管理的概念及內(nèi)容 （ 1）施工項目成本管理的概念及特點(diǎn) 施工項目成本管理是指施工企業(yè)以實現(xiàn)項目目標(biāo)為目的，以項目經(jīng)理部為中心，在項目施工過程中，對所發(fā)生的成本支出，有組織、有系統(tǒng)地進(jìn)行預(yù)測、計劃、控制、核算、考核、分析等一系列工作的總稱。 4)實行項目成本管理，要求項目責(zé)任者必須具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)水平、管理能力和經(jīng)驗，有利于提高項目管理水平和企業(yè)管理水平。簡單移動平均法又叫一次移動平均法，是在算術(shù)平均數(shù)的基礎(chǔ)上，通過逐項分段移動，求得下一期的預(yù)測值。 2）物價上漲或下降。一般來講，各因素適用預(yù)測方法為：①材料消耗定額變化，適用經(jīng)驗估計方法和時司序列分析法；②材料價恪變化，適用時間序列分析法、回歸分析法和市場調(diào)查法；③職工工資變化，適用時間序列分析法和市場調(diào)查法；④勞動生產(chǎn)率變化，適用時間序列分析和經(jīng)驗估計法；⑤其它直接費(fèi)用變化，適用經(jīng)驗估計和統(tǒng)計推斷法；⑥間接費(fèi)用變化，適用經(jīng)驗估計和回歸預(yù)測法。即用施工預(yù)算確定計劃成本。其中燃料動力費(fèi)屬變動成本，折舊費(fèi)、大修理費(fèi)等屬于固定成本。 應(yīng)用 量本利分析，全稱為產(chǎn)量成本利潤分析，又稱盈虧平衡分析。則產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為 將上式用圖形表示，即為盈虧平衡圖，見圖 94。 2）全過程控制。 ? 2．施工項目成本控制的依據(jù) （ 1）工程承包合同 工程承包合同是預(yù)算收入的依據(jù)，企業(yè)要圍繞降低工程成本這個目標(biāo)，努力挖掘增收節(jié)支潛力，以求獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 （ 3）分析偏差原因 在比較的基礎(chǔ)上，對比較的結(jié)果進(jìn)行分析，以確定偏差的嚴(yán)重性及偏差產(chǎn)生的原因，從而采取有針對性的措施，減少或避免相同原因的再次發(fā)生或減少由此造成的損失。 3)對合同合并以確定施工工程成本核算對象。 4)營業(yè)外支出。主要有：①劃清生產(chǎn)成本與期間費(fèi)用之間的界限；②劃清各成本項目之間的界限；③劃清各期施工生產(chǎn)成本之間的界限；④劃清成本核算對象之間的界限；⑤劃清已完合同成本與未完合同成本的界限；⑥劃清實際成本與計劃成本、預(yù)算成本之間的界限。 4．工程成本核算的程序 工程成本核算程序是指企業(yè)在具體組織工程成本核算時應(yīng)遵循的步驟與順序。 4)本年和累計的已在利潤表中確認(rèn)的合同收入、合同成本、毛利及毛利率，已獲甲方簽證確認(rèn)的工作量、已辦理結(jié)算的工程價款。 3)制定或修訂企業(yè)定額。如施工企業(yè)對外投資的支出以及分配給投資者的利潤支出。 （ 2）工程成本核算對象的確定方式 工程成本核算對象的確定方法主要有： 1)以單項施工承包合同作為施工工程成本核算對象。 3．施工項目成本控制的步驟 （ 1）跟蹤檢查 對工程進(jìn)展情況和成本計劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查，收集有關(guān)費(fèi)用支出和工程量完成情況的信息。只有將成本控制置于這樣一個良性循環(huán)之中，成本目標(biāo)才得以實現(xiàn)。施工項目成本控制涉及到與成本形成有關(guān)的各部門，也與每個職工切身利益有關(guān)。 量本利分析的基本公式 E = ( p b ) x – a 式中， E為利潤； p為銷售單價； b為單位變動成本； α 為固定成本； χ 為產(chǎn)量。 5）間接費(fèi)用的計劃成本，一般根據(jù)施工項目經(jīng)理部內(nèi)的計劃職工平均人數(shù)按歷史成本的間接費(fèi)用以及壓縮費(fèi)用的措施人均支出數(shù)進(jìn)行測算。計時工資部分屬于固定成本，計件工資部分屬于變動成本。施工項目成本計劃的編制方法主要有以下幾種方法。 1）預(yù)測各因素的變化情況。 1） 最近期類似施工項目的成本調(diào)查或計算 （ 2）結(jié) 構(gòu)和建筑上的差異修正 由于對象工程和參照工程建筑結(jié)構(gòu)上的差異，需要修正參照工程成本，公式為 對象工程差異修正成本 =參照工程成本 +差異部分的量（對象工程該部分成本 參照工程該部分成本）247。 1．時間序列預(yù)測法 （ 1） 移動平均法 移動平均法是時間序列分析中的一種基本方法，應(yīng)用很廣。 2)實行項目成本管理，有利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展的原動力。 1)固定成本。 （ 1）按成本發(fā)生時間劃分 工程成本可分為預(yù)算成本、計劃成本和實際成本。 2）及時準(zhǔn)確地編報竣工決算。 8)保險費(fèi)。 5)對指定分包商的付款索賠。 7)法律、貨幣及匯率變化引起的索賠。如果承包商不同意，就會導(dǎo)致合同爭議，可進(jìn)一步通過協(xié)商、仲裁、或訴訟解決。工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。 1)遞交索賠意向通知。 3)按索賠的復(fù)雜程度分為單項索賠和綜合索賠。在這種情況下，工程師應(yīng)當(dāng)給予解釋，如果這種解釋將導(dǎo)致成本增加或工期延長，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 ? 2．索賠事件產(chǎn)生的原因 1）當(dāng)事人違約。 3)工程師收到變更工程價款報告之日起 14天內(nèi)，應(yīng)予以確認(rèn)。如果雙方未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時，監(jiān)理工程師應(yīng)提出一個暫定價格，作為臨時支付工程款的依據(jù)。 3）進(jìn)度計劃變更。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備指通用性廣泛、供應(yīng)商有現(xiàn)貨，可以立即提交的貨物。 (4)竣工調(diào)價系數(shù)法 按工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價?？⒐そY(jié)算子目多、計算繁雜，應(yīng)認(rèn)真核算，防止漏算、重算和計算偏差。審核隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。 ? 4．工程其他費(fèi)用的支付 (1)安全施工方面的費(fèi)用 承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。具體程序如下： 1)承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表。常見的備料款扣回方法有以下兩種： 1) 當(dāng)未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件費(fèi)等于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料費(fèi)比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。 五、施工階段工程費(fèi)用的控制 建設(shè)單位在施工階段對工程造價的控制主要應(yīng)做好工程價款結(jié)算、控制工程變更、妥善處理施工索賠。在該階段建設(shè)單位應(yīng)通過合同、經(jīng)濟(jì)等手段，組織設(shè)計單位共同做好如下工作。 3)對工程費(fèi)用進(jìn)行主動控制。計算公式為： 各年應(yīng)計利息 =（年初借款本息累計 +本年借款額 /2）年利率 ? 2．鋪底流動資金 系指為保證項目投產(chǎn)后能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。該費(fèi)用按照設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算 ． ? 四、預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價差預(yù)備費(fèi)。 ? 12．市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi) 系指項目建設(shè)單位按照項目所在地人民政府有關(guān)規(guī)定繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及綠化補(bǔ)償費(fèi)等。 ? 8．勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi) 系指按照勞動部《建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類 和危險危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費(fèi)用。 3）應(yīng)由勘察設(shè)計費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項目。 ? 3．勘察設(shè)計費(fèi) 系指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費(fèi)用，包括： 1) 編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費(fèi)用。指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費(fèi)用。 （ 1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照土地使用管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。 2)進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定。 2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。 ? 4．稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 10)財務(wù)費(fèi)。 6)勞動保險費(fèi)。 2)辦公費(fèi)。 3)社會保障費(fèi)。 10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。 6)二次搬運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 一、建筑安裝工程費(fèi)的組成 ? 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項目組成 (建標(biāo) [2023]206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》的通知 )包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金 ? 1．直接費(fèi) ? 直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)兩部分。人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)五部分。是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝和拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)、職工離退休、退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)和工地轉(zhuǎn)移費(fèi)，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的 3％。 (2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價 進(jìn)口設(shè)備抵岸價是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且繳完關(guān)稅以后的價格。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計算。 具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由地方人民政府根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和政策確定。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。 ? 4． 研究試驗費(fèi) 研究試驗費(fèi)是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗費(fèi)用以及按照設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費(fèi)用。此費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時設(shè)施費(fèi)用。 包括建筑工程及其在施工過程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險標(biāo)的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險標(biāo)的的安裝工程一切險，以及機(jī)器損壞保險和人身意外傷害險、引進(jìn)設(shè)備國內(nèi)安裝保險等。 ? 14． 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 系指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個車間的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出 (試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用，以及必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 ? 3．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境