【正文】 內(nèi)容 (1)承包商向業(yè)主的索賠 主要有： 1)不利的自然條件與人為障礙引起的索賠。 9) 業(yè)主風險或不可抗力引起的索賠。 7．索賠費用的組成 不同的索賠事件可索賠的費用不同，一般包括： 1)人工費。 10)利潤。 具體內(nèi)容參見本書第十二章相關內(nèi)容。 2)計劃成本。 ? 3． 施工項目成本管理的概念及內(nèi)容 （ 1）施工項目成本管理的概念及特點 施工項目成本管理是指施工企業(yè)以實現(xiàn)項目目標為目的，以項目經(jīng)理部為中心，在項目施工過程中，對所發(fā)生的成本支出，有組織、有系統(tǒng)地進行預測、計劃、控制、核算、考核、分析等一系列工作的總稱。 4)實行項目成本管理，要求項目責任者必須具備相應的專業(yè)技術水平、管理能力和經(jīng)驗，有利于提高項目管理水平和企業(yè)管理水平。簡單移動平均法又叫一次移動平均法，是在算術平均數(shù)的基礎上，通過逐項分段移動，求得下一期的預測值。 2）物價上漲或下降。一般來講，各因素適用預測方法為：①材料消耗定額變化，適用經(jīng)驗估計方法和時司序列分析法；②材料價恪變化，適用時間序列分析法、回歸分析法和市場調(diào)查法；③職工工資變化，適用時間序列分析法和市場調(diào)查法；④勞動生產(chǎn)率變化，適用時間序列分析和經(jīng)驗估計法；⑤其它直接費用變化，適用經(jīng)驗估計和統(tǒng)計推斷法；⑥間接費用變化，適用經(jīng)驗估計和回歸預測法。即用施工預算確定計劃成本。其中燃料動力費屬變動成本，折舊費、大修理費等屬于固定成本。 應用 量本利分析，全稱為產(chǎn)量成本利潤分析，又稱盈虧平衡分析。則產(chǎn)量盈虧平衡點為 將上式用圖形表示，即為盈虧平衡圖，見圖 94。 2）全過程控制。 ? 2．施工項目成本控制的依據(jù) （ 1）工程承包合同 工程承包合同是預算收入的依據(jù)，企業(yè)要圍繞降低工程成本這個目標，努力挖掘增收節(jié)支潛力，以求獲得最大的經(jīng)濟效益。 （ 3）分析偏差原因 在比較的基礎上，對比較的結(jié)果進行分析，以確定偏差的嚴重性及偏差產(chǎn)生的原因，從而采取有針對性的措施，減少或避免相同原因的再次發(fā)生或減少由此造成的損失。 3)對合同合并以確定施工工程成本核算對象。 4)營業(yè)外支出。主要有：①劃清生產(chǎn)成本與期間費用之間的界限；②劃清各成本項目之間的界限；③劃清各期施工生產(chǎn)成本之間的界限；④劃清成本核算對象之間的界限；⑤劃清已完合同成本與未完合同成本的界限；⑥劃清實際成本與計劃成本、預算成本之間的界限。 4．工程成本核算的程序 工程成本核算程序是指企業(yè)在具體組織工程成本核算時應遵循的步驟與順序。 4)本年和累計的已在利潤表中確認的合同收入、合同成本、毛利及毛利率，已獲甲方簽證確認的工作量、已辦理結(jié)算的工程價款。 3)制定或修訂企業(yè)定額。如施工企業(yè)對外投資的支出以及分配給投資者的利潤支出。 （ 2）工程成本核算對象的確定方式 工程成本核算對象的確定方法主要有： 1)以單項施工承包合同作為施工工程成本核算對象。 3．施工項目成本控制的步驟 （ 1）跟蹤檢查 對工程進展情況和成本計劃執(zhí)行情況進行跟蹤檢查，收集有關費用支出和工程量完成情況的信息。只有將成本控制置于這樣一個良性循環(huán)之中，成本目標才得以實現(xiàn)。施工項目成本控制涉及到與成本形成有關的各部門，也與每個職工切身利益有關。 量本利分析的基本公式 E = ( p b ) x – a 式中， E為利潤； p為銷售單價； b為單位變動成本； α 為固定成本； χ 為產(chǎn)量。 5）間接費用的計劃成本，一般根據(jù)施工項目經(jīng)理部內(nèi)的計劃職工平均人數(shù)按歷史成本的間接費用以及壓縮費用的措施人均支出數(shù)進行測算。計時工資部分屬于固定成本，計件工資部分屬于變動成本。施工項目成本計劃的編制方法主要有以下幾種方法。 1）預測各因素的變化情況。 1） 最近期類似施工項目的成本調(diào)查或計算 （ 2）結(jié) 構(gòu)和建筑上的差異修正 由于對象工程和參照工程建筑結(jié)構(gòu)上的差異，需要修正參照工程成本，公式為 對象工程差異修正成本 =參照工程成本 +差異部分的量（對象工程該部分成本 參照工程該部分成本）247。 1．時間序列預測法 （ 1） 移動平均法 移動平均法是時間序列分析中的一種基本方法，應用很廣。 2)實行項目成本管理，有利于提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增強企業(yè)發(fā)展的原動力。 1)固定成本。 （ 1）按成本發(fā)生時間劃分 工程成本可分為預算成本、計劃成本和實際成本。 2）及時準確地編報竣工決算。 8)保險費。 5)對指定分包商的付款索賠。 7)法律、貨幣及匯率變化引起的索賠。如果承包商不同意，就會導致合同爭議，可進一步通過協(xié)商、仲裁、或訴訟解決。工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。 1)遞交索賠意向通知。 3)按索賠的復雜程度分為單項索賠和綜合索賠。在這種情況下，工程師應當給予解釋，如果這種解釋將導致成本增加或工期延長，發(fā)包人應當給予補償。 ? 2．索賠事件產(chǎn)生的原因 1）當事人違約。 3)工程師收到變更工程價款報告之日起 14天內(nèi)，應予以確認。如果雙方未能就工程變更費用達成協(xié)議時，監(jiān)理工程師應提出一個暫定價格，作為臨時支付工程款的依據(jù)。 3）進度計劃變更。標準設備指通用性廣泛、供應商有現(xiàn)貨，可以立即提交的貨物。 (4)竣工調(diào)價系數(shù)法 按工程造價管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價?？⒐そY(jié)算子目多、計算繁雜，應認真核算，防止漏算、重算和計算偏差。審核隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。發(fā)包方要求交付工程的，承包方應當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延。 ? 4．工程其他費用的支付 (1)安全施工方面的費用 承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關規(guī)定組織施工，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身的安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。具體程序如下： 1)承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表。常見的備料款扣回方法有以下兩種： 1) 當未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件費等于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料費比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。 五、施工階段工程費用的控制 建設單位在施工階段對工程造價的控制主要應做好工程價款結(jié)算、控制工程變更、妥善處理施工索賠。在該階段建設單位應通過合同、經(jīng)濟等手段，組織設計單位共同做好如下工作。 3)對工程費用進行主動控制。計算公式為： 各年應計利息 =（年初借款本息累計 +本年借款額 /2）年利率 ? 2．鋪底流動資金 系指為保證項目投產(chǎn)后能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。該費用按照設計定員人數(shù)乘以綜合指標計算 ． ? 四、預備費 預備費包括基本預備費和價差預備費。 ? 12．市政公用設施建設及綠化費 系指項目建設單位按照項目所在地人民政府有關規(guī)定繳納的市政公用設施建設費，以及綠化補償費等。 ? 8．勞動安全衛(wèi)生評價費 系指按照勞動部《建設項目勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設項目勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法》的規(guī)定，為預測和分析建設項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類 和危險危害程度，并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術和管理對策所需的費用。 3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。 ? 3．勘察設計費 系指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用，包括： 1) 編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用。指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。 （ 1）土地征用及遷移補償費 是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照土地使用管理法等規(guī)定所支付的費用。 2)進口設備國內(nèi)運雜費的確定。 2)國產(chǎn)非標準設備原價。 ? 4．稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 10)財務費。 6)勞動保險費。 2)辦公費。 3)社會保障費。 10)已完工程及設備保護費。 6)二次搬運費。施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。 一、建筑安裝工程費的組成 ? 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 (建標 [2023]206號關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知 )包括直接費、間接費、利潤和稅金 ? 1．直接費 ? 直接費包括直接工程費和措施費兩部分。人工費是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費五部分。是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施費用等。是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費及安裝所需的輔助設施的費用。是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費和工地轉(zhuǎn)移費，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。教育費附加為營業(yè)稅的 3％。 (2)進口設備抵岸價 進口設備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且繳完關稅以后的價格。一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。 具體補償標準，由地方人民政府根據(jù)國家相關規(guī)定和政策確定。不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用。 ? 4． 研究試驗費 研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗費用以及按照設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。此費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。 包括建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險和人身意外傷害險、引進設備國內(nèi)安裝保險等。 ? 14． 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 系指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術要求，進行整個車間的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出 (試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用，以及必要的工業(yè)爐烘爐費。包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 ? 3．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境