房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測(cè)算(存儲(chǔ)版)
【正文】 銷(xiāo)售費(fèi)用： 約為 3040元 /平方米 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用： 約為 2030元 /平方米 合計(jì)： 143元 /平方米 該項(xiàng)目每平方米投資約為： 780+190+1340+143=2453元 五、銷(xiāo)售收入： 該項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格暫定為 3500元 /平方米 六、各項(xiàng)稅收： （ 1）、銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅： 3500 %=194元 /平方米 （ 2）、所得稅： 3500 20% 33%=231元 /平方米 合計(jì)： 425元 /平方米 該項(xiàng)目每平方米利潤(rùn)約為： 35002453425=622元 ? 以上項(xiàng)目成本測(cè)算僅供各位領(lǐng)導(dǎo)及同事參考，如有不當(dāng)之處，請(qǐng)批評(píng)指正。此費(fèi)用是指一些事前不能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的開(kāi)支，如特殊地質(zhì)情況、物價(jià)上漲、市場(chǎng)壓力、工程、風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用，通常是按總投資的 3％ — 5％計(jì)列，視項(xiàng)目個(gè)案而定。 開(kāi) 發(fā) 間 接 費(fèi) 用 ? 此項(xiàng)費(fèi)用是指開(kāi)發(fā)商運(yùn)作該項(xiàng)目所需發(fā)生的開(kāi)支，具體明細(xì)如下： ? 資金成本。房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測(cè)算 招商二局 項(xiàng)目成本測(cè)算條件 準(zhǔn)確地測(cè)算項(xiàng)目成本，是開(kāi)發(fā)商決策的重要環(huán)節(jié)。 ? 上述所列的各項(xiàng)工程費(fèi)用需根據(jù)項(xiàng)
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