工程項目投資與融資培訓(xùn)課件(存儲版)
【正文】 法或者模擬方法。 12:04:5112:04:5112:043/28/2023 12:04:51 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , March 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 12時 4分 51秒 下午 12時 4分 12:04: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 12時 4分 :04March 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :04:5112:04:51March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 12時 4分 :04March 28, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 12時 4分 51秒 12:04:5128 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 （四）風(fēng)險防范對策 在項目評價階段，風(fēng)險防范對策主要有以下幾種方法： 風(fēng)險回避 風(fēng)險分擔、 風(fēng)險轉(zhuǎn)移 風(fēng)險自留 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2．風(fēng)險因素概率分布的確定 衡量風(fēng)險的潛在損失的最重要的方法是研究風(fēng)險的概率分布，這也是概率分析的基礎(chǔ)。 敏感性分析的步驟 單因素敏感性分析一般按以下步驟進行： 確定分析指標 選擇需要分析的不確定性因素 分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況 計算敏感性系數(shù)和臨界點，確定敏感性因素 ijFY??不確定因素變動百分比評價指標值變動百分比）＝敏感系數(shù)（ ?001jjjj YYYY?? ＝式中， —— 第 j個指標受變量因素變化影響的差額幅度（變化率）； —— 第 i個不確定因素的變化幅度（變化率）； Yj1—— 第 j個指標受變量因素變化影響后所達到的指標值； Yj0—— 第 j個指標未受變量因素變化影響時的指標值。以 CT表示年總成本，CF表示年總固定成本， CV表示年總可變成本， CN表示單位產(chǎn)品的可變成本和營業(yè)稅金及附加、單位產(chǎn)品增值稅之和，N表示年總產(chǎn)量，則企業(yè)產(chǎn)品的成本函數(shù)為： 其次，以 S表示銷售收入， P表示單位產(chǎn)品售價，則銷售收入函數(shù)為： 當盈虧平衡時，銷售收入等于總成本，即 NCCCCC NFVFT ?????NFNFCPCNBEPPNNCC?????*)(**＝產(chǎn)量PNS ?（ 2）以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點是指項目不發(fā)生虧損時所必須達到設(shè)計生產(chǎn)能力的百分比。 不確定性分析與風(fēng)險分析既有區(qū)別又有聯(lián)系。主要方法有： （ 1）有無對比分析法。 ? 二、投資項目社會評價的內(nèi)容 （一）社會影響分析 項目社會影響分析的目主要是分析項目對社會環(huán)境、社會經(jīng)濟方面可能產(chǎn)生的正面影響（即社會效益）和負面影響（即社會成本）。 三、國民經(jīng)濟評價報表和評價指標 （一）國民經(jīng)濟評價報表 進行國民經(jīng)濟評價應(yīng)經(jīng)濟費用效益估算的基礎(chǔ)上編制國民經(jīng)濟費用效益流量表（或稱為項目投資經(jīng)濟費用效益流量表），見表 4－ 10。土地用于某擬建項目后，就不能再用于其他用途。 （ 1）外貿(mào)貨物的影子價格 ? 出口產(chǎn)出物的影子價格（出廠價） =離岸價（ FOB） 影子匯率－出口費用 ? 進口投入物的影子價格（到廠價）＝到岸價（ CIF） 影子匯率＋進口費用 （ 2）出口產(chǎn)出物的影子價格 ? （出廠價） =離岸價（ FOB） 影子匯率－出口費用 (415) ? 進口投入物的影子價格（到廠價）＝到岸價（ CIF） 影子匯率＋進口費用 2. 政府調(diào)控價格貨物的影子價格 測定政府調(diào)控價格貨物影子價格的方法有： ? ①成本分解法。其計算公式為： 式中： EBITAD—— 息稅前利潤加折舊和攤銷； TAX—— 企業(yè)所得稅； PD—— 當期應(yīng)還本付息金額。在財務(wù)評價中，投資回收期指標一般可按靜態(tài)計算，并從項目建設(shè)起始年算起。 資產(chǎn)負債表 資產(chǎn)負債表綜合反映項目計算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的增減變化及對應(yīng)關(guān)系，用以考察項目資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益的機構(gòu)是否合理，進行清償能力分析。 投資決策主要考察項目凈現(xiàn)金流的價值是否大于其投資成本， 融資決策 主要考察資金籌集方案能否滿足要求。經(jīng)營成本是指總成本費用扣除固定資產(chǎn)折舊費、攤銷費、財務(wù)費用后的成本費用。多數(shù)計算參數(shù)具有鮮明的 行業(yè)特點 ，可在有關(guān)行業(yè)實施細則中查閱。是指在項目生產(chǎn)運營期內(nèi)不考慮價格相對變動和通貨膨脹影響的不變價格，即用基準年的價格水平，計算產(chǎn)品銷售收入和原材料、燃料動力費用。 ? 二、財務(wù)費用與效益估算 （一）財務(wù)效益與費用估算的原則 財務(wù)效益和費用估算應(yīng)遵循“有無對比”原則，正確識別和估算“有項目”和“無項目”狀態(tài)的財務(wù)效益與費用。 固定成本 是指不隨產(chǎn)品產(chǎn)銷量變化而變化的成本費用 。按照 《 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 》 的規(guī)定，用于財務(wù)評價的基本報表包括各類現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表和借款還本付息估算表等。 借款還本付息計劃表 借款還本付息計劃表是反映項目計算期內(nèi)各年借款本金償還和利息支付情況，用于計算償債能力指標。其計算公
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