工程項(xiàng)目建設(shè)程序培訓(xùn)課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 地審批按以下程序及要求辦理： 建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)材料，向區(qū)土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)； 區(qū)土地行政主管部門按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，符合條件的，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)； 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案批準(zhǔn)后，由所在地區(qū)人民政府按照批準(zhǔn)的征收（轉(zhuǎn)用）土地方案依法組織實(shí)施征地。如申請(qǐng)人認(rèn)為項(xiàng)目屬投資行政主管部門備案類項(xiàng)目，而規(guī)劃部門把握不準(zhǔn)的，可要求申請(qǐng)人提供投資行政主管部門的備案文件。 （三）園林部門所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺(tái)綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。主辦部門不得要求申請(qǐng)人自行到協(xié)辦部門提交申請(qǐng)材料，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨(dú)接收申請(qǐng)材料。 （一）申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證和申請(qǐng)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已經(jīng)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)； 已經(jīng)取得固定資產(chǎn)投資許可證； 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入投資計(jì)劃的，已經(jīng)列入年度計(jì)劃，建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； 已經(jīng)取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告； 已經(jīng)取得抗震審查合格通知書； 已經(jīng)取得建筑工程消防審核意見(jiàn)書； 需要拆遷的，已經(jīng)辦理拆遷手續(xù)； 有滿足施工需要的施工圖紙及其他技術(shù)資料； 已經(jīng)按規(guī)定辦理招標(biāo)手續(xù)，確定了施工企業(yè)并已簽訂合同； 1已經(jīng)辦理工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)； 1已經(jīng)按規(guī)定繳納前期工程有關(guān)稅費(fèi)； 1法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。也就是對(duì)投入工程項(xiàng)目的資源和條件的質(zhì)量控制。 建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表 填寫 《 建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表 》 消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書 （四）環(huán)保部門所需申請(qǐng)材料 : 環(huán)保驗(yàn)收： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為 4 種形式）： ①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)）； ②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目）； ③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）； ④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目）。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 7:38:35 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/272023/3/27March 27, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書 》 （必須注明聯(lián)系人和電子郵件地址）； 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書 》 ； 《 建設(shè)工程施工許可證 》 ； 《 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 》 ； 《 建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書 》 ； 《 xx市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表 》 ； 施工單位出具的 《 工程竣工報(bào)告書 》 ； 監(jiān)理單位出具的 《 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告 》 ； 勘察單位出具的 《 勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 》 ； 設(shè)計(jì)單位出具的 《 設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 》 ； 1施工單位出具的 《 工程質(zhì)量保修書 》 ； 1施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明； 1經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門核定的 《 xx市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè) 》 ； 1商品房工程應(yīng)提供 《 新建商品房使用說(shuō)明書和質(zhì)量保證書 》 ； 1市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料； 1必須提供的其他材料 （二）城市規(guī)劃部門所需申請(qǐng)材料： 建設(shè)工程竣工圖 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的 1： 500 建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖；屬市政管線工程的，提交經(jīng) xx市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)量資料； 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告。 作為建設(shè)單位，應(yīng)著重把握以下幾方面的內(nèi)容： 項(xiàng)目投資失控的原因 工程建設(shè)投資控制的方法與步驟 工程價(jià)款的結(jié)算 工程變更的控制 索賠 （三）工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制 事前質(zhì)量控制：即施工前準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。 建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件 1 份）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件 3 份）； 滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件 1 份）； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書（復(fù)印件 2 份）； 十一、辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實(shí)施） （一）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記注冊(cè)所需材料： 施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書 施工圖審查報(bào)告和批準(zhǔn)書 施工合同 監(jiān)理合同 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表 （二）辦理建筑工程安全報(bào)監(jiān)材料： 建筑施工安全監(jiān)督書 工程中標(biāo)通知書 工程施工合同 建筑
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