沈陽(yáng)東方歐博城項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略細(xì)案(存儲(chǔ)版)
【正文】 備注 折頁(yè)封套 單頁(yè) +封套 812P手冊(cè)形式 第二階段 —— 開(kāi)盤(pán)前預(yù)熱 ? 建筑價(jià)值詮釋 ? 產(chǎn)品生活教育 ? 延續(xù)上階段效果，為開(kāi)盤(pán)儲(chǔ)備有效客源達(dá)到 2023組 2023年 5月中旬 —— 2023年 6月 28日開(kāi)盤(pán) 【 時(shí)間界定 】 階段任務(wù)： 【 階段目標(biāo) 】 ? 項(xiàng)目形象快速建立，盡快得到市場(chǎng)完整認(rèn)知； ? 最大限度的儲(chǔ)蓄客源 ?大眾媒體開(kāi)始高頻投放，為項(xiàng)目造勢(shì)宣傳； ? 充分利用媒介與活動(dòng)聚集人氣，為開(kāi)盤(pán)積累客戶； ? 物料配合：樓書(shū) 【 操作要點(diǎn) 】 【 媒介組合 】 報(bào)紙廣告、車(chē)體廣告、雜志廣告、廣播 【 傳播核心 】 項(xiàng)目整體建造理念的推廣 PR活動(dòng)：東方 超越 —— 現(xiàn)有建筑理念： 人與自然無(wú)限接近，建筑貼近自然 有機(jī)表現(xiàn)主義建筑： 建筑與自然相融合，人生活在自然中 有機(jī)表現(xiàn)主義建筑之于本案的價(jià)值所在 全面提升建筑對(duì)于生活和自然的功能價(jià)值屬性，從而增加本案的市場(chǎng)附加值，以一種超越現(xiàn)有建筑理念的產(chǎn)品面向市場(chǎng)，得到最大的社會(huì)關(guān)注 —— 園林景觀 自然的禮遇 —— 民主的自然觀 理念核心：倡導(dǎo)自然是公眾的共同財(cái)產(chǎn) 應(yīng)該平等分配給每個(gè)人而沒(méi)有階級(jí)性和差異性 居住的每一個(gè)戶外空間都應(yīng)有自然景觀生長(zhǎng) 每一個(gè)生活者都有享受自然的權(quán)利 我們的園林： ? 三維景觀動(dòng)線 三． 建筑之所以為建筑，其實(shí)質(zhì)在于它的內(nèi)部空間。歐博城 一期產(chǎn)品推廣傳播核心： 1. 區(qū)域居住價(jià)值傳播 2. 項(xiàng)目整體建造理念 3. 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)深入訴求 6 開(kāi)盤(pán)月 4 入市月 形象導(dǎo)入 強(qiáng)勢(shì)蓄客 一期產(chǎn)品年度推廣主題分布 5 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷 7 9 8 10 11 open ? 由于地三階段距離較遠(yuǎn)，在這里我們著重對(duì)前兩個(gè)階段操作方案的闡述，第二階段后期根據(jù)市場(chǎng)狀況將出臺(tái)強(qiáng)銷期推廣操作細(xì)案 推廣執(zhí)行方案 第一階段 —— 導(dǎo)入期 ? 區(qū)域居住價(jià)值提升 ? 產(chǎn)品概念及形象導(dǎo)入 ? 引起社會(huì)關(guān)注 ? 初步儲(chǔ)客 2023年 4月 —— 2023年 5月中旬 【 時(shí)間界定 】 階段任務(wù)： 【 階段目標(biāo) 】 ?區(qū)域形象的大力宣傳，短時(shí)間內(nèi)制造焦點(diǎn)，引起關(guān)注； ?企業(yè)品牌形象、項(xiàng)目形象的前期導(dǎo)入； ?初步蓄客，試探市場(chǎng)反應(yīng)。享本色 [副標(biāo) ]：用地外圍規(guī)劃 20m寬大市政綠化帶，演進(jìn)城市文明與發(fā)展。 開(kāi)盤(pán)前三天認(rèn)購(gòu)，即有機(jī)會(huì)贏得北歐 5日游超級(jí)大獎(jiǎng) 發(fā)布時(shí)間： 訴求點(diǎn)：（開(kāi)盤(pán)信息告知） 發(fā)布媒介：沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)、遼沈晚報(bào)、沈陽(yáng)晚報(bào)、華商晨報(bào)、時(shí)代商報(bào)同時(shí)發(fā)布 [主標(biāo) ]： 東方 【 媒體通路 】 ? PR活動(dòng) ? 嘉士伯啤酒節(jié) ? 冰島行動(dòng)、北歐游 ? 現(xiàn)場(chǎng)展示 ? 圍檔，更換，以項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)商形象宣傳為主。 [副標(biāo) ]：沿街底層商業(yè)，商業(yè)步行內(nèi)街，全天候富于變化商業(yè)空間。 [副標(biāo) ]：整體建筑空間堅(jiān)牢圍合，高低錯(cuò)落有致，過(guò)渡自然，富于變化，將建筑與自然有機(jī)融合。歐博城 禮遇生活化裝舞會(huì) —— 一場(chǎng)沈陽(yáng)史無(wú)前例的高貴 PARTY ?活動(dòng)時(shí)間： 2023年 5月 26日（周六）晚 6： 00—— 10： 00 ?地點(diǎn)： 星級(jí)酒店大廳（待定） ?活動(dòng)主要內(nèi)容： 舞會(huì)、品酒、團(tuán)體表演、邀請(qǐng)演藝明星參與 ?活動(dòng)亮點(diǎn)：“ 尋找 劉德華 （待定）” —— 帶面具的明星就隱藏在舞池里面，每個(gè)人身上都有一個(gè)號(hào)牌，將自己認(rèn)為找到的明星號(hào)牌統(tǒng)一報(bào)告到組委會(huì)，找對(duì)者將參加最后的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，有機(jī)會(huì)贏得神秘明星禮物一份，中獎(jiǎng)結(jié)果刊登在活動(dòng)結(jié)束后的報(bào)紙廣告中 化裝舞會(huì) 媒體配合： ? 活動(dòng)前信息發(fā)布： 5月 15— 26日 報(bào)紙廣告附加信息、電臺(tái)發(fā)布、銷售中心發(fā)布、短信群發(fā)、網(wǎng)絡(luò) ? 活動(dòng)后續(xù)報(bào)道： 5月 27— 30日 報(bào)紙廣告附加信息、電臺(tái)報(bào)道、軟文報(bào)道 ? 活動(dòng)主題： 東方 散點(diǎn)分布八個(gè)景觀組
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