房地產(chǎn)策劃案例建工項(xiàng)目推廣(存儲(chǔ)版)
【正文】 東莞因?yàn)槠滏?zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)的發(fā)展，顯得東莞本身缺乏主次。 ” “ 東莞核心地段，有極高價(jià)值，且不可再生 。 【 推廣策略 】 / 推廣三大戰(zhàn)役 /短兵相接，與同類重點(diǎn)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。 另外，適逢項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)節(jié)點(diǎn)（ 開(kāi)盤、樣板房開(kāi)放、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)日 ），可以透過(guò)活動(dòng)行銷結(jié)合各種方式加大密度展開(kāi)。 ○ 其他促銷點(diǎn)的利用如：九鐵夾報(bào)和九龍?zhí)恋罔F轉(zhuǎn)乘站廣告。 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 ? 心理路障： “左近也有品牌項(xiàng)目，優(yōu)越大環(huán)境，高品質(zhì)，有什么不好。 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 金 棕 櫚 花園廣場(chǎng) KING COAST TREE GARDEN PLAZA 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 中央城市花園 備選名 東莞之窗 花園廣場(chǎng) 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 怎么說(shuō)？ 【 推廣策略 】 [風(fēng)格調(diào)性 ] 優(yōu)越感 品質(zhì)感 文化品位 差異化 平易近人 輕松易懂 生活味 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 【 推廣策略 】 / 推廣三大戰(zhàn)役 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 C L D 新城板塊 舊城板塊 各鎮(zhèn)板塊 CLD之戰(zhàn) 內(nèi)圍之戰(zhàn) 市區(qū) 片區(qū) 金棕櫚 外圍之戰(zhàn) 中 心 區(qū) 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 【 推廣策略 】 / 推廣三大戰(zhàn)役 與城市中心區(qū)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) 與中大規(guī)模品牌項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) 與中低價(jià)位項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 【 推廣策略 】 / 推廣三大戰(zhàn)役 /搶先占領(lǐng)戰(zhàn)略高地 三大戰(zhàn)役的主戰(zhàn)場(chǎng) ： [消費(fèi)者的心里 ] 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 ? 心理路障： “為什么在東莞買樓選城市中心 ” “位于城市中心，生活配套十分充足，有生活氛圍。 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 他們當(dāng)中可能是初次置業(yè)，可能已買了房，現(xiàn)在他們選擇新居所的行為帶有他們?cè)谏虉?chǎng)或工作上的作風(fēng)：穩(wěn)健、挑剔。 香港、臺(tái)灣、廣州和其他地方企業(yè)主，幾萬(wàn)人，部分有置業(yè)需求，但相當(dāng)一部分在東莞已有物業(yè)。 從招商的角度來(lái)看，東莞是個(gè)小城市，許多國(guó)際商業(yè)巨頭也很難看中東莞，但對(duì)于一個(gè)中高定位的商業(yè)樓盤來(lái)說(shuō)，可以爭(zhēng)取一家有影響力的品牌商業(yè)進(jìn)駐，形成新商圈的核心。 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 泛珠三角 ， 開(kāi)放前哨； 舊城新造 ， 再振旗鼓； 各區(qū)新城 ， 順勢(shì)而動(dòng)； 莞深一體 ， 攜手共進(jìn)； 建工展翅 ， 目光高遠(yuǎn)； 國(guó)際舞臺(tái) ， 全新亮相； 商業(yè)新景 ， 萬(wàn)眾矚目 。 市民廣場(chǎng) 、 人民公園； 教育交通 、 配套完善 ， 國(guó)際名店 ， 特色引進(jìn) 。 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 城鎮(zhèn)板塊 舊城區(qū)板塊 新中心區(qū)板塊 【 市場(chǎng)分析 】 /2023東莞樓盤競(jìng)爭(zhēng)板塊 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 [ 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 ] 金地東莞大道 康華中信 光大錦繡山河 高田陽(yáng)光海岸 星河傳說(shuō) ?聚星島 宏遠(yuǎn)江南世家 豐泰官山碧水 【 市場(chǎng)分析 】 / 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手列舉 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 仔細(xì)研究東莞的地產(chǎn)項(xiàng)目 ， 包裝的同質(zhì)化程度傾向甚至超過(guò)產(chǎn)品同質(zhì)化 。 品位提高 ， 講求身份 、 地段 、 配套 、 環(huán)境 、 品質(zhì) 、 風(fēng)水等 。在其他城市一定會(huì)有個(gè)中心城市的概念，而東莞則沒(méi)有，因此努力突出項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值和社會(huì)認(rèn)同感是十分必要的。 ” ? 解決方案： ? 發(fā)力點(diǎn)： 政府說(shuō) / 專家說(shuō) / 媒介說(shuō) / 盟軍說(shuō) / 自己說(shuō) 【 推廣策略 】 / 推廣三大戰(zhàn)役 / 與東莞其他區(qū)域項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) 深圳市愛(ài)邦廣告 愛(ài)邦地產(chǎn)策劃 【 推廣策略 】 / 推廣三大戰(zhàn)役 /與東莞其他區(qū)域項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) 制勝關(guān)鍵點(diǎn)： 核心位置土地價(jià)值和生活配套、商務(wù)配套、交通配套差異。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1