【正文】 從湖面吹來，游客怡然自得體味客家人精湛的飲食文化。它位于佛羅里達州坦帕市郊，從 1961 年開始建設(shè)，占地 10 平方公里，太陽城中心歷經(jīng) 40年的開發(fā)建設(shè)，不斷繁榮，目前現(xiàn)有 來自全美及世界各地的住戶約 17000 名，而且一直處于持續(xù)增長的態(tài)勢。 太陽城中心，是高爾夫球愛好者的天堂，伴隨清晨的鳥鳴，人們踏進擁有 126 個洞的高爾夫球場，揮桿遠望，舒展身心。旨在創(chuàng)建和實現(xiàn)一種全新的家庭生活結(jié)構(gòu)觀念和全新的退休生活理念，簡 單的概括可以總結(jié)為全新退休生活的四個現(xiàn)代化： 表 3 東方太陽城的生活理念 環(huán)境生活自然化： ◎◎◎◎ 美國 SASAKI 名匠心血，傾力巨作 7000 畝林地毗鄰 2000畝潮白河水面。老年大學(xué)、圖書館，園藝區(qū)，自娛農(nóng)場??專門提供的電瓶車，為你去社區(qū)內(nèi)任何地方提供方便提供健身房、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)網(wǎng)球場、桌球室，更有高爾夫球場等體育場所。一期建筑圍繞著 3萬平米的水面呈輻射狀排列，以二到四層的低層建筑物業(yè)為主。 中方設(shè)計： 北京市維拓時代建筑設(shè)計院在北京市住宅規(guī)劃與設(shè)計領(lǐng)域具有較高聲譽，并且具有豐富的與國際著名建筑師事務(wù)所合作設(shè)計的經(jīng)驗。 地面做防 滑處理。 四、 x國際康樂園總體策劃與規(guī)劃 客家文化 近代客家文化意識主要特征的「四重」、「四輕」，實際上也是客家文化意識中價值觀念的具體表現(xiàn)?？图颐耖g有句口頭禪：「有子不讀書，不如養(yǎng)大豬」。重點在如下觀念上受到影響： 客家人 的足跡遍布世界，五湖四海的客家人看到外邊世界，為了謀生追求更美好的生活，客家人走出大山到海外艱苦打拼。 六祖慧能大師說：“ 佛法在世間，不離世間覺，離世覓菩提，恰如覓兔角”。 佛教是培養(yǎng)人的學(xué)問，佛教強調(diào)：定、慧、戒。 用地特點：旅游用地為主與少量房地產(chǎn)用地相結(jié)合，房地產(chǎn)用地 500 畝以內(nèi)。目前梅州需要吸引高級人才來梅州工作，建立碩士研究生培養(yǎng)機構(gòu)，設(shè)置博士后流動站有利于為梅州培養(yǎng)高級人才，有利于得到海外華僑的經(jīng)費與智力支持。 圖 11 水庫休閑區(qū)現(xiàn)狀 圖 12 梅州 x體驗式生態(tài)文化公園規(guī)劃示意圖 根據(jù)實際考察結(jié)果，我們根據(jù)地形、道路、景觀、周邊環(huán)境綜合分析，我們認為世界客屬文化中心、健康養(yǎng)生園、老年住宅等放置在靠近江邊的工廠區(qū)比較合適?！保ā哆^始寧墅詩》）。夜來風(fēng)雨聲，花落知多少。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 28 頁 共 60 頁 中國佛教的七大精神對客家文化發(fā)展將產(chǎn)生重要影響，七大精神是： 1. 超越精神：自覺覺他，明心見性。 7. 順時精神：中外互動、與時俱進 客家親水文化園 中 外 聞 名 的 客 家 山 歌 “客家山歌遠傳揚，條條唱出情意長，條條唱出郎心事，聲聲唱出妹心腸”。 梅縣客家飲食文化特點突出，肉類：梅縣狗肉、客家釀豆腐、梅菜扣肉、客家悶豬肉。不僅有聞名海內(nèi)外最具特色的“閩西八大干”，五縣二市中的各種小吃如永定的牛筋丸、芋子包，武平的豬膽肝、糍粑，長汀的河田雞、豆腐干，上杭的魚白、連城的九門頭、四堡釀豆腐、麒麟脫胎等等都是很有地方特色的美食 沿江道路 山歌表演 梅江 圖 15 客家飲食風(fēng)情街示意圖 效果圖。 建議將各地客家飲食文化分區(qū)展 示，各地客家建筑風(fēng)情與飲食特色相結(jié)合。佛教的發(fā)展同樣需要一批文化素質(zhì)較 高的優(yōu)秀人才，佛教經(jīng)典浩如煙海，培育一批佛教大師，對少年兒童進行佛化教育，有利于社會主義法制建設(shè)。科學(xué)大師楊振寧說 :佛教是世界上偉大的宗教之一，兩千多年 前傳入中國之后，對中國文化產(chǎn)生了深遠的影響。感此懷故人，中宵勞夢想。 謝靈運對自然山水的聲影形色細細地觀覽、品味、體悟，在自然中久久地流連、依止，他的自然山水詩便是這種心境和禪境的表現(xiàn)。 國際康樂園的健康養(yǎng)生服務(wù)中 心面向游客開放，設(shè)置在秀蘭大橋入口地區(qū)，在老年社區(qū)與健康服務(wù)中心設(shè)置電瓶車交通體系，同時考慮到老年人的實際需求，兩者之間距離在 600米左右。參考深圳大學(xué)城的成功經(jīng)驗，聯(lián)合知名大學(xué)，創(chuàng)辦研究生班，為梅州培養(yǎng)碩士研究生為主的高級人才，同時籌建以客家文化和梅州經(jīng)濟建設(shè)急需的專業(yè) 方向的博士后流動站，為梅州吸引高級人才建立一個基地。 規(guī)劃設(shè)計： 千佛塔國際康樂園設(shè)計構(gòu)思場地要求：面積 5100 畝左右，具有茂密森林資源的山谷，水源無污染，擁有泉水或溫泉資源 ,有水庫，能夠形成小型湖面。馬克思主義也提出因果法則。革命先驅(qū)瞿秋白認真研究佛典，為救民于水火，從容就義。 以上主要是作為客家人的價值觀念和心理意識的種種表現(xiàn)，直至今天，仍然可以在他們的社會行為中反映出來。尤其到了近代，客家人所在地區(qū)人口膨脹，山多田少，生產(chǎn)力落后，經(jīng)濟不發(fā)達，人們?yōu)榱藬[脫貧困， 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 23 頁 共 60 頁 大量往外地和海外謀生，文化知識成為他們謀生的主要手段。 大門入口 客戶第一，漂亮的接待中心首先做好，售樓工作是要注重形象。 戶內(nèi)外門的寬度均為 1 米，方便輪椅通過。在社區(qū)規(guī)劃、景觀建筑方面， Sasaki閱歷豐富，從中山市山區(qū)渡假村、雅居樂園到廣州匯景新城、從宜昌市唐基山森林公園到北京萬柳世紀廣場， SASAKI 揮毫之處，即會呈現(xiàn)壯觀美景。人行、車行交通系統(tǒng)的劃分充分確保社區(qū)內(nèi)交通的有序化和人性化。處于主中心和分中心會所內(nèi)的家政服務(wù)部、餐飲購物中心，提供良多生活服務(wù)。 不少老年人有過這樣的經(jīng)歷，從廣闊天地回到家庭的小圈子，感到六神無主，英雄無用武之地，因此，心情煩躁甚至加快了生命的衰老，而一旦住進了太陽城中心，就象返老還童，壽命比外界平均延長了近 10 歲，生活充實而又富有光彩，從心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在這里得到了精神的安慰，真正享受到了生活。這里的幾個大會所里 ，每天安排了豐富多彩的活動，讀書、上課、手工制作、繪畫、音樂、聊天、表演、種植、健身等各種文體項目都能引人入勝。 假山不宜過大，作為小品點綴較為合適 山頂游泳池 木走廊別有情趣 、 健康養(yǎng)生理念老年度假住宅項目的成功實例 1 東方太陽城項目的出世背景與理念設(shè)計 表 2 東方太陽城簡介 開發(fā)商簡介 北京東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司作為中國希格瑪有限公司的控股 子公司，北京東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通過三年規(guī)劃設(shè)計，精心打造中國首個大規(guī)模成熟退休社區(qū) —— 東方太陽城。 中餐廳規(guī)模較大，滿足大型會議與團隊游客接待需要 。商務(wù)會議接待】于一體的旅游度假勝地。在不同的環(huán)境條件下，用水生、漫生、旱生鄉(xiāng)土植物 那些被農(nóng)人們踐踏、鄙視的野草來傳達新時代的價值觀和審美現(xiàn)，并以此喚起人們對自然的尊重，培育環(huán)境倫理。與西方巴洛克及新古典的西式景觀相比，岐江公園不追求形式的圖案之美，而是體現(xiàn)了一種經(jīng)濟與高效原則下形成的亂 。但幾十年間， 粵中船廠歷經(jīng)新中國工業(yè)化進程艱辛而富有意義的歷史滄桑，特定年代和那代人艱苦的創(chuàng)業(yè)歷程，也沉淀為真實并且彌足珍貴的城市記憶，而在當今轟轟烈烈的城市建設(shè)高潮中，這種記憶是稍縱即逝的，由于其中所參雜的極端現(xiàn)象，甚至就連親身經(jīng)歷過的人們也會懷疑其真實性，更不用說他們的后代了。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 14 頁 共 60 頁 這些文化與美，作為設(shè)計師的追求都無可厚非。俞孔堅教授在哈佛大學(xué)攻讀景觀設(shè)計博士學(xué)位時開始思考中國景觀設(shè)計的創(chuàng)新，結(jié)合中國園林文化與美國先進的景觀設(shè)計理念，土人景觀完成震動世界景觀界的一些經(jīng)典作品。 香港目前是老齡化人群比較密集的城市，由于香港地域的狹小，老年人缺乏空氣清新、環(huán)境優(yōu)美、活動地域開闊的老人社區(qū)。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測，到 2000 年我國有 億 60 歲以上的老人（占總?cè)丝诘?%）。利用海外華僑的財力與智力資源，利用梅州籍貫教授多的特點，大力發(fā)展研究生教育是梅州經(jīng)濟騰飛的重要保障，梅州經(jīng)濟發(fā)展關(guān)鍵靠人才，人才培養(yǎng)的關(guān)鍵在于師資和政策引導(dǎo)。 調(diào)查顯示，來梅游客 46%為觀光旅游或探親旅游，度假旅 游比重小，娛樂、商務(wù)、療養(yǎng)、會議與參與性旅游比重小。旅居海外的華僑、港澳臺同胞達 80 多萬人，歸僑、僑眷 40 多萬人。政府的重視再加上“廣深珠旅游合作”、“深港旅游合作”、“ 24小時通關(guān)”、“ 144 小時免簽”等 一系列政策的推行以及鹽壩高速公路的開通、沙頭角口岸至香港粉嶺的直通巴士開通等一些利好因素的刺激，將在很大程度上加快深圳旅游業(yè)尤其是東部旅游業(yè)的發(fā)展速度。 、梅州旅游度假市場分析 （ 1）深圳旅游市場對梅州的啟示 99 年深圳接待海內(nèi)外游客 1700 萬人，其中，海外游客 230 萬人；旅游收入 150 億元，創(chuàng)匯 11 億美元，占全國旅游收入的十分之一，占廣東省的三分之一。第三級，走上人才經(jīng)營的康莊大道， 從房地產(chǎn)的發(fā)展來看，過剩的市場呼喚新的突破，必需跳出房地產(chǎn)作房地產(chǎn)，從新的角度新的思路，在更廣的范圍內(nèi)整合各種資源，尋找房地產(chǎn)開發(fā)新的制高點。旅行社嗅出其中“商機”，紛紛在常規(guī)線路上增加了“體驗式”的旅游元素。所以旅行社對開發(fā)此類線路較為謹慎。學(xué)習(xí)時間為 3周，費用為 19000 元 (含往返機票 )。旅行社把清華、北大、復(fù)旦等名校作為一個景點列入旅游路線，激勵孩子考名校的決心，讓孩子們提前感受高校生活。 二、市場分析 中國旅游業(yè)的發(fā)展趨勢 — 體驗式旅游 互動體驗式旅游成為重要發(fā)展方向，“體驗旅游”是旅行社安排游客親自參與、自身體驗，使游客真正感受到旅游之中的樂趣的一種形式。 3. 芹黃水庫是一個較好的自然水資源景觀。原塔建于修慧寺，因寺毀，清乾隆初年嘉應(yīng)州官王者輔將鐵塔移于梅城東巖山頂，上面蓋亭宇，周圍筑欄桿，并砌石階，以供游覽者登 臨觀賞。 （二） 大力加強以“客性”為特色的民俗旅游的開發(fā)。突出自然旅游的“山水特色”和人文旅游的“客家風(fēng)情” 特色。 梅州市發(fā)展戰(zhàn)略以及旅游業(yè)發(fā)展導(dǎo)向 劉日知書記在中共梅州市第四次代表大會上提出：今后五年梅州市工作的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認真貫徹黨的十六大、省委九屆二次全會和胡錦濤同志考察廣東時的重要講話精神，以“ 5 年打基礎(chǔ)、 10 年翻兩番、 2020 年全面達小康”為總目標總?cè)蝿?wù)，以新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、旅游產(chǎn)業(yè)化為導(dǎo)向，以招商引資和發(fā)展民營經(jīng)濟為突破口，以交通建設(shè)、園區(qū)建 設(shè)、優(yōu)化軟環(huán)境為保證，全力實施開放梅州、工業(yè)梅州、生態(tài)梅州、文化梅州四大發(fā)展戰(zhàn)略，抓住機遇，加快發(fā)展，全面推進物質(zhì)文明、政治文明、精神文明和黨的建設(shè)，為實現(xiàn)全面脫貧奔小康而奮斗。屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)， 日照、雨量充足， 年平均氣溫 ℃── ℃，無霜期 300 天以上，平均降雨量 1500 毫米。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 60 頁 x 生態(tài)公園及大型國際康樂園策劃方案 目 錄 項目摘要 一、項目背景 二、市場分析 、旅游業(yè)發(fā)展趨勢 、中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與突破口 、梅州老齡住宅市場與度假市場需求研究 三、生態(tài)旅游公園與健康理念房地產(chǎn)項目的成功實例 生態(tài)文化旅游公園案例 梅州雁鳴湖旅游度假村 健康養(yǎng)生理念老年度假住宅項目的成功實例 四、 x旅游度假區(qū)總體概念規(guī)劃方案 五、 x體驗式生態(tài)公園項目方案 以佛教文化與客家文化結(jié)合打造梅州體驗式生態(tài)文化公園 客家親水文化園 客家 名人園 從農(nóng)耕文明走向海洋 世界夢幻花園 客家風(fēng)情走廊 水庫休閑區(qū) 生態(tài)多樣性保護與教育措施