房地產(chǎn)標桿企業(yè)成本管理流程核心精解(ppt75頁)(存儲版)
【正文】 簽證變更管理 17 標桿房企制度流程 ?《 工程計價管理辦法 》 詳解 – 通用原則 – 資料規(guī)定 – 計價原則 – 施工組織設計特別條款 預結算管理 18 標桿房企制度流程 ?《 工程預結算管理辦法 》 詳解 – 通用原則 – 結算流程 – 時間要求 – 優(yōu)先原則 ?《 工程結算審批表 》 ?《 竣工結算造價協(xié)議清單 》 預結算管理 19 標桿房企制度流程 ?《 工程報送結算資料作業(yè)指引 》 詳解 – 通用要求 – 特別要求：土石方、樁基 、園林 …… 預結算管理 20 標桿房企制度流程 ?《 工程結算復核實施細則 》 詳解 – 通用原則 – 關鍵原則 – 權利責任 – 復核基本方法 – 復核過程控制 預結算管理 21 現(xiàn)代預算管理模式 ?現(xiàn)代預算管理與傳統(tǒng)預算管理差異 ?預算工作已不再是一棟樓一次算完 ? ? ? ? ? 預結算管理 22 標桿房企預結算管理核心詳解 ?結算原則 ——大樣圖案例 ?結算規(guī)劃 ——結算不及時案例 ?材料管理 ——甲供材案例 ?現(xiàn)場控制 ——構造柱案例 ?細節(jié)技巧 ——屋面防水、園建基礎案例 ?單位管理 ——結算范圍案例 ?竣工控制 ——竣工驗收案例 ?關閉結算 ——涂料結算案例 預結算管理 23 目標成本階段對結算的管理 ? ? ? 預結算管理 24 25 施工圖階段對結算的管理 ? ? 預結算管理 26 招標階段對結算的管理 ? – – ? ? ? 預結算管理 27 施工階段對結算的管理 ? – – ? ? 預結算管理 28 結算階段對結算的管理 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 預結算管理 29 管理結算的六個方向 ? ? ? ? ? ? 預結算管理 30 結算三大條件 ? ? ? 預結算管理 31 案例探討 預結算管理 ?綠化變更案例 ? 簽合同前對方發(fā)現(xiàn)有一種樹單價錯誤 （ 少一個零 ） ，造成價格偏差 200萬元 ? 修正此錯誤，對方將由最低價變成次低價 ? 對方董事長簽下承諾函，同意價格不調整 請問本案如何處理？ ? A 仍由該公司中標，合同金額不變 ? B 取消該合同，改由次低價中標 （ 合同金額增加 100萬元 ） ? C 其它建議 標桿房企制度流程 ?《 成本檔案管理辦法 》 詳解 –通用原則 –檔案分類 –歸檔主線 –保存規(guī)定 工程檔案管理 32 工程檔案存放原則 ?存檔文件 ?查詢文件 ?制度文件 ?結算文件 ?過期文件 工程檔案管理 33 工程檔案管理關鍵控制點 ?公共集中原則：公屬性 ?權限分級原則：保密性 ?及時存檔原則：完整性 ?及時清理原則：有效性 ?銷毀時限原則：回收性 ?借閱登記原則：追溯性 ?臺賬檢索原則：快捷性 ?定期備份原則：安全性 工程檔案管理 34 標桿房企檔案管理案例
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1