物業(yè)設(shè)施設(shè)備(存儲版)
【正文】 ，經(jīng)風(fēng)管送到各房間。按照機組的散熱方式可分為水冷式和風(fēng)冷式。 ? 消防水系統(tǒng) ? 必須按建筑防火規(guī)范保證有足夠的水壓和水量。 氣壓罐供水方式。2 使室內(nèi)外排水管道中散發(fā)的臭氣和有害氣體能及時排到大氣中去； 3管道內(nèi)常有新鮮空氣流通，可減少管道內(nèi)廢氣對管道的銹蝕。 弱電系統(tǒng)（續(xù)） ? 安全技術(shù)防范系統(tǒng) ? 安全系統(tǒng)應(yīng)提供 3個層次的保護： 1外部侵入防范。 ?系統(tǒng)集成模式：采用微機局域網(wǎng)與小型機聯(lián)網(wǎng)；本地局域網(wǎng)互聯(lián)以及近遠程局域網(wǎng)互聯(lián)成廣域網(wǎng)等系統(tǒng)集成模式。 ? 微機局域網(wǎng)系統(tǒng)模式：局域網(wǎng)常用的總線、環(huán)形和星型三種拓撲結(jié)構(gòu)。 ? 結(jié)構(gòu)：由三層結(jié)構(gòu)組成；工作站層、網(wǎng)絡(luò)控制器層、現(xiàn)場控制器層。 排水管系。 設(shè)水泵和水箱的供水方式。 ? 系統(tǒng)由飲水管、水表節(jié)點、管道系統(tǒng)、給水附件、升壓和蓄水設(shè)備等組成。 ? 冷水機組通常將壓縮機、冷凝器、膨脹閥、控制系統(tǒng)及開關(guān)箱等組裝在一個公共機座或框架上。我們要做的就是第一時間派人到電梯關(guān)人樓層或附近對電梯里的人進行安慰，穩(wěn)定被關(guān)人的情緒，等待救援。 ? 電梯屬于國家規(guī)定的特種設(shè)備。 物業(yè)管理的設(shè)備設(shè)施結(jié)構(gòu)概述 高壓供電系統(tǒng) 1 低壓供電系統(tǒng) 2 電梯 3 空調(diào) 4 物業(yè)管理的設(shè)備設(shè)施結(jié)構(gòu)概述 給排水系統(tǒng) 5 6 消防系統(tǒng) 7 弱電系統(tǒng) 8 8 房屋、路面的維護 高壓供電系統(tǒng) ?從供電局高壓供電線路送過來的 10KV（或35KV）的電源送到我們管理的高壓配電房再經(jīng)過高壓配電房分配送到變壓器。 維修記錄。 ? 節(jié)能降耗，這是體現(xiàn)服務(wù)水平的問題（水、電、氣、等）能耗統(tǒng)計分析，節(jié)能措施，跑冒滴漏排查和處理。 ? （二）設(shè)備設(shè)施安全 ? 設(shè)備設(shè)施無故障、無安全隱患、不帶病運行、防護完好、保養(yǎng)及時有效、機房管理、鑰匙管理、房屋外掛牢靠、屋頂無易墜落物、路面無深坑，無妨礙通行的物質(zhì)等。嚴重的故障或事故將給業(yè)主的正常工作次序造成混亂，給業(yè)主帶來經(jīng)濟上的損失。 ? 符合環(huán)境要求。 維修人員的安全 ?勞動時間、勞動防護、防護工具、作業(yè)警示、人員合理配置、方案制定、雷雨天室外禁止作業(yè)等。 ? 維保計劃的執(zhí)行 ? 維保責(zé)任人（包機到人） 維保的監(jiān)督維保的檢查和評估。 ? 監(jiān)督和檢查記錄 ? 主要是日常巡視的檢查監(jiān)督。主要設(shè)備有低壓主進線柜、低壓配電柜、（低壓開關(guān)柜）饋線柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容器柜、計量柜、發(fā)電機等組成。確定電梯運行時間和數(shù)量，向維護人員
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