偉業(yè)顧問武漢某地產(chǎn)金色家園x年?duì)I銷推廣方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 8, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 03:12:5203:12:5203:121/28/2023 3:12:52 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 3:12:52 上午 3:12 上午 03:12:52一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 213:12 上午 一月 2103:12January 28, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2103:12:5203:12:52January 28, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 213:12 上午 一月 2103:12January 28, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 3:12:52 上午 3:12 上午 03:12:52一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 03:12:5203:12:5203:121/28/2023 3:12:52 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。低于一期銷售價(jià)格 1500元／平米以上形成 5個(gè)價(jià)格區(qū)域：低區(qū)，中低區(qū)，中區(qū)，中高區(qū)，高區(qū)?！敖鸬?”再次將漢口中心城區(qū)的樓價(jià)點(diǎn)沸，隨著明年 “義和巷 ”地塊的啟動(dòng)，周邊樓盤項(xiàng)目不可避免的要受到影響。 武漢城市圈近日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，成為 “ 全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì) （簡稱 ‘ 兩型社會(huì) ’ ）建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū) ” 。 5次加息 216。216。 國民生產(chǎn)總值2023年上半年的 GDP總量為 ，同比 2023年同期增長 %。武漢市整體市場宏觀解讀之政策環(huán)境216。216。 “ 試驗(yàn)區(qū) ” 獲批后， “1+8” 城市圈的交通設(shè)施也將一體化，武漢與 8個(gè)城市之 間的距離也都將在 1個(gè)小時(shí)車程左右。該區(qū)域 90㎡以下戶型以自住與投資兼得受到市場的追捧，價(jià)格主要集中在 9000－ 10000元 /㎡ .任 務(wù) 分 解€ 關(guān)于 10萬 ㎡的分解€ 關(guān)于 15個(gè)億的分解任務(wù)分解之關(guān)于 10萬㎡的分解（一期住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份1809（二期住宅）（一期商業(yè)）（二期商業(yè)）2023 4000 4500 517500 500 500 500 50020230 10000 10000 20230 16562 8000 30001883 1500 10003000 3400春節(jié)＋ 1000 ＋ 500500任務(wù)分解之關(guān)于 15個(gè)億的分解（住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié)2200 2400100051009505800950600120025000120012800 13000500025600600021900310010900300042001600？＋ 1200 ＋ 600600產(chǎn) 品 定 位€ 產(chǎn)品解讀€ 項(xiàng)目 SWOT分析€ 一期與二期的關(guān)系及應(yīng)用€ 產(chǎn)品定位區(qū)位解讀城市價(jià)值：老城區(qū) /內(nèi)環(huán)線 /雙商圈 /臨輕軌 /配套齊全 /成熟便利未來價(jià)值：城市中心 /“ 動(dòng)感激情 ”/ 過江隧道 /無限生活 /都市核心規(guī)劃解讀產(chǎn)品價(jià)值： 現(xiàn)代時(shí)尚 /90㎡以下精致戶型 /較高品質(zhì) /開放型商業(yè)未來價(jià)值： 同城市和諧共生 /都市無限生活建筑解讀建筑價(jià)值：與時(shí)代共生 /與客群共生 /與商業(yè)共生 /與發(fā)展共生未來價(jià)值：都市有機(jī)生活空間附加價(jià)值： 武漢萬科品牌 /個(gè)性產(chǎn)品 /精裝生活 /高質(zhì)物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品定位之產(chǎn)品解讀產(chǎn)品定位之項(xiàng)目 SWOT分析T1. 市場政策影響，樓市觀望氛圍濃厚T2. 新的宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)，樓市走向不明T3. 未售出的存量房及潛在項(xiàng)目對(duì)未來市 場形成巨大的潛在威脅T4. C8與 B8地塊工程進(jìn)度脫節(jié)使得營銷運(yùn) 作鏈較長，每個(gè)運(yùn)作鏈的脫節(jié)，都將 導(dǎo)致項(xiàng)目的失敗O1. 中小戶型產(chǎn)品市場緊俏02. 根據(jù)國家政策設(shè)計(jì)的產(chǎn)品面積區(qū)間為市 場空缺，直接競品項(xiàng)目較少03. 一期產(chǎn)品的上市形成了一定的市場口碑04. 城市建設(shè)的發(fā)展W1. 由于地塊關(guān)系，內(nèi)部無自然景觀配套W2. 項(xiàng)目容積率高，舒適性程度降低W3. 戶型
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