房地產(chǎn)異地多項(xiàng)目計(jì)劃與運(yùn)營(yíng)管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 度規(guī)范等，還需要一套與之配套的管理模式（組織、人力資源等支撐體系）做保障成本控制活動(dòng)貫穿開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式形成的全過(guò)程，對(duì)于企業(yè)提高盈利能力非常關(guān)鍵業(yè)務(wù)活動(dòng)主體主要策略重要程度 （示意圖 ）第三部分 計(jì)劃與運(yùn)營(yíng)管理實(shí)務(wù)第三講 項(xiàng)目計(jì)劃管理? 計(jì)劃管理制度的建立 。? 運(yùn)營(yíng)管理 “駕駛艙 ”的概念 。? 項(xiàng)目前期的介入者。實(shí)現(xiàn)流程管理的關(guān)鍵成功因素－ 5個(gè)重要因素管理層參與 員工認(rèn)同培訓(xùn)引導(dǎo) 績(jī)效驅(qū)動(dòng) 監(jiān)控推動(dòng)– －重大事項(xiàng)決策– －項(xiàng)目過(guò)程的參與– －流程的自我遵守– －組織資源的保證– －過(guò)程中的溝通– －反饋意見(jiàn)的重視– －提供幫助– －充分的培訓(xùn)– －行為的改變– －習(xí)慣的改變– －與績(jī)效掛鉤– －績(jī)效激勵(lì)– －績(jī)效應(yīng)用– －建立監(jiān)控組織– －定期進(jìn)行監(jiān)控– －改進(jìn)自上而下的方式 （目標(biāo)、體系、執(zhí)行）第五部分 運(yùn)營(yíng)管理的發(fā)展方向? 做 “實(shí) ”與做 “虛 ”。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 11:59:07 上午 11:59 上午 11:59:07三月 21沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 2023/3/27 11:59:0711:59:0727 March 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 27 三月 202311:59:08 上午 11:59:08三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 27 三月 202311:59:07 上午 11:59:07三月 211楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 三月 2111:59 上午 三月 2111:59March 27, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。第一層次：績(jī)效管理（目標(biāo)，績(jī)效的衡量，獎(jiǎng)罰）；第二層次：過(guò)程管理（行動(dòng)計(jì)劃，駕駛的儀表板，調(diào)整行動(dòng)）；第三層次：量化預(yù)算（預(yù)算，會(huì)計(jì)記帳，調(diào)整行動(dòng)）。 誤區(qū)：流程＝審批。? 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理信息平臺(tái)（ ERP系統(tǒng)）。? 項(xiàng)目工程管理策劃書(shū) 。? 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 。 IT和流程管理部門(mén)216。216。業(yè)務(wù)協(xié)同216。 運(yùn)營(yíng)管理的發(fā)展路徑時(shí)間、發(fā)展階段管理層級(jí)單項(xiàng)目管理多項(xiàng)目粗放式營(yíng)運(yùn)管理區(qū)域化、專(zhuān)業(yè)化營(yíng)運(yùn)管理以運(yùn)營(yíng)籌劃支撐發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃督辦 多項(xiàng)目協(xié)調(diào) 以經(jīng)營(yíng)分析實(shí) 現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃 在戰(zhàn)略框架下支撐投、融資＋ ＋ ＋不同發(fā)展階段和管理層級(jí)，運(yùn)營(yíng)工作的內(nèi)涵擴(kuò)展房地產(chǎn)多區(qū)域多項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的趨勢(shì)分析成長(zhǎng)期同城多項(xiàng)目小規(guī)模擴(kuò)張期異地多項(xiàng)目大規(guī)模突破了這兩大瓶頸，企業(yè)才能更持續(xù)發(fā)展！瓶頸！執(zhí)行力越來(lái)越弱 ！瓶頸！面臨失控風(fēng)險(xiǎn)！初創(chuàng)期單項(xiàng)目穩(wěn)定發(fā)展期異地多項(xiàng)目當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)四大關(guān)鍵成功要素?成本增長(zhǎng)，利潤(rùn)率下降資金融通能力土地獲取能力產(chǎn)品研發(fā)和標(biāo)準(zhǔn)化能力內(nèi)部運(yùn)
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