20xx年水木江南營銷活動策劃方案(存儲版)
【正文】 傳片 、 形象片段、部分戶型片段 、水木江南工地實(shí)拍、基樁實(shí)拍、水泥比例實(shí)拍、澆灌實(shí)拍、綠化工程及景觀工程實(shí)拍 以及工程質(zhì)量回顧以及商品房選購的基本知識） ， 利用爨文化廣場大屏幕電視、外展點(diǎn)、陸良電視臺播放，其次贊助縣文化局開展“送影下鄉(xiāng)”工作。 根據(jù)不同活動的不同階段，進(jìn)行宣傳，引起陸良市場的高度關(guān)注。 對首付較為敏感的置業(yè)消費(fèi)者。 憑 教師證在水木江南購房可獲得五個點(diǎn)的優(yōu)惠。 “發(fā)現(xiàn)童趣 重返陸良人的月亮灣公園 ”水木江南實(shí)景展示體驗(yàn)活動 （備選） 主題：“發(fā)現(xiàn)童趣”水木江南兒童晚會 目的：充分展示水木江南的高品質(zhì)景觀生活和配套帶來的便利 與 樂趣。 召集形式 ： 在民政局處擺放宣傳資料，凡選擇在水木江南出外景，水木江南項(xiàng)目補(bǔ)貼 婚紗照價(jià)格的 30%。 活動周期： 20xx 年 8 月 31 日至 20xx 年 10 月 10 日，（ 60 天） 優(yōu)惠政策：獲得省級教育管理 系統(tǒng)評為優(yōu)秀教師 的 購買水木江南產(chǎn)品 物業(yè) 的，可降低總房價(jià)的 40%； 獲得 曲靖地區(qū) 教育管理機(jī)構(gòu)評為優(yōu)秀教師的購買水木江南產(chǎn)品 物業(yè)的，可降低總房價(jià)的30%。 目標(biāo)客戶：擁 有固定收入的初次置業(yè)的年青購房者 以及對首付較為敏感的置業(yè)消費(fèi)者 。 市場造勢主線； 工作周期： 20xx 年 7 月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日 目的： 吸引陸良商品房需求者的眼球，完成陸良市場對水木江南項(xiàng)目 以及對本次 促銷 活動 的高度關(guān)注。 告知。 難點(diǎn)戶型價(jià)格敏感度分析 . 面積區(qū)間 總面積 總價(jià)值 原始 均價(jià) 平米至 平米 21978967 2036 平米至 平米 30223121 2097 合計(jì) 52202088 —— 價(jià)格調(diào)整至 1800 元 /平米 面積區(qū)間 總面積 均價(jià) 總銷售額 平米至 平米 1800 19431252 平米至 平米 1800 25936290 合計(jì) 1800 45367542 優(yōu)惠比例 優(yōu)惠差價(jià) 優(yōu)惠面積 平米平均優(yōu)惠 優(yōu)惠比例 6834546 元 271． 16 元 /平米 13% 二 、策略 通過促銷活動的開展，配合項(xiàng)目形象的 塑 造 ，打破目前的滯銷格局 。這些客戶購房置業(yè)的主要目的是為了孩子能在城區(qū)獲得更好的教育；老人在城市中居住有更好的醫(yī)療環(huán)境；在城市買房是一件很 榮耀的事情。 A、利用實(shí)景展示 （活水循環(huán)系統(tǒng)、高綠化、低容積率 、 ） 準(zhǔn)現(xiàn)房的契機(jī)，大力度展示水木江南 的 品質(zhì) 。 市場謠言。 劍走偏鋒軟化市場的負(fù)面影響，巧妙利用價(jià)格杠桿啟動市場，促進(jìn)銷售工作。 （ 1） 距離城區(qū)有三公里距離，陸良城市公
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