【正文】 41:562 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時 41分 56秒 11:41: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 2日星期四 11時 41分 56秒 11:41:562 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。各縣市完成土地登記資料的整理和數(shù)據(jù)建庫工作，有條件的地區(qū)要將歷時資料一并入庫，形成標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化的土地登記信息；按照國家土地登記指標(biāo)體系要求，在縣市級數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上，完成覆蓋全省域的省級土地登記數(shù)據(jù)庫建設(shè)。 ? 四、界址邊長精度要求 ? 兩相鄰界址點間，邊長中誤差不得超過177。 其他：土地勘測定界成果與土地調(diào)查成果測繪精度不同，造成坐標(biāo)成果定位到土地調(diào)查成果后，實際位置發(fā)生位移的，需提供說明和位移坐標(biāo)（△ X,△ Y）。 權(quán)屬調(diào)查驗收：權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容填寫齊全正確。 ? 圖廓整飾內(nèi)容：坐標(biāo)系統(tǒng)、指北針、比例尺、勘測單位、測圖時間、繪圖員、檢查員、審核員。 ? 勘測定界圖采用計算機繪制、輸出，在“土地勘測定界單位”注記處加蓋勘測定界專用章。 [屬性描述 ] 格式版本號 =1． 01版本 數(shù)據(jù)產(chǎn)生單位 =國土資源部 數(shù)據(jù)產(chǎn)生日期 =2023117 坐標(biāo)系 =54北京坐標(biāo)系 幾度分帶 =3 投影類型 =高斯克呂格 計量單位 =米 帶號 =31 精度 =2 轉(zhuǎn)換參數(shù) =,115,25, [地塊坐標(biāo) ] 9,202310,雙橋鄉(xiāng)地塊 1,面－ 5077（ 22） ,公共基礎(chǔ)設(shè)施 J01,1, J02,1, J03,1,3751502, J04,1,3751502, J05,1, J06,1, J07,1,3751499, J08,1,3751499, J01,1, 5,202312,雙橋鄉(xiāng)地塊 2,面－ 5077（ 14） ,公共基礎(chǔ)設(shè)施 J01,1, J02,1, J03,1, J04,1, J01,1, 勘測定界界址點坐標(biāo)交換格式 ? 勘測定界圖 ? 平面坐標(biāo)系統(tǒng)采用 1980西安坐標(biāo)系、高斯 克呂格投影、統(tǒng)一 3176。 ? （二）意義 ? 保障用地審查、使用地審批工作更加科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，健全了用地的準(zhǔn)入制度；使項目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，保障耕地保護(hù)制度的實施。通過報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體進(jìn)行刊載。審批表必須如實填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 ? 國土資源行政主管部門初審意見和審核意見。 ? 有下列情形之一的，不予登記： ? （ 1）除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的； ? （ 2）城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買住宅或違法建造住宅的； ? （ 3）將原住宅出售、出租、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途，申請其他宅基地使用權(quán)登記的。 ? 界址清楚。 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 成果資料檢查整理歸檔 注：應(yīng)在地籍?dāng)?shù)據(jù)庫更新之后才能輸出宗地圖和打印相關(guān)資料，用于土地登記。 宗地分割或界址調(diào)整的： （ 1）可根據(jù)給定的分割或調(diào)整幾何參數(shù)，計算界址點放樣元素，實地放樣測設(shè)新界址點的位置并埋設(shè)界標(biāo)； （ 2）也可在權(quán)利人的同意下，預(yù)先設(shè)置界標(biāo)，然后測量界標(biāo)的坐標(biāo)。 地籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單 技術(shù)準(zhǔn)備 資料準(zhǔn)備 一般規(guī)定： 應(yīng)核實指界人的身份。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測量 檢查驗收的內(nèi)容 土地權(quán)屬調(diào)查 地籍控制測量 界址測量與地籍圖測繪 “ 三檢一驗 ” 制度 —— 地籍總調(diào)查成果 作業(yè)員自檢 作業(yè)隊 (組 )互檢 作業(yè)單位專檢 國土部門驗收 “ 三檢 ” 工作：由作業(yè)單位組織實施，接受縣級國土資源主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測量 面積量算 測算面積類型： 縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級行政區(qū)面積、地籍區(qū)面積、地籍子區(qū)面積、宗地面積、地類圖斑面積、建筑占地面積和建筑面積等。圖解界址點坐標(biāo)不能用于放樣確定實地界址點的精確位置。 主要采用靜態(tài)全球定位系統(tǒng)定位方法； 一、二級地籍平面控制網(wǎng)也可采用導(dǎo)線測量方法施測。 相鄰宗地號、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。 確實無法丈量的：應(yīng)在界址標(biāo)示表中的說明欄中說明原因。 ?違約缺席指界的規(guī)定 ? 違約缺席者對調(diào)查結(jié)果有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起 15日內(nèi)重新提出劃界申請。 ? 人民法院的判決書、裁定書或者調(diào)解書。 ? 有抵償高程面的高斯任意帶平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。 3）表示方法 解析界址點編號可采用 J J … 表示 圖解界址點編號可采用 T T … 表示 4）變更規(guī)則 界址變更后，新增界址點號在地籍子區(qū)內(nèi)最大界址點號后續(xù)編，廢棄的界址點號不再使用。但可進(jìn)行局部界線調(diào)整，調(diào)整界線時，應(yīng)盡量保持已編制的宗地代碼不發(fā)生變化。高程系統(tǒng)采用 1985國家高程基準(zhǔn)。已采用 1： 1000比例尺，并已實施全野外解析法進(jìn)行地籍測量的，可以延用。 ? （ 3）地籍測量。 四、農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證 ? 按照地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)范和土地登記有關(guān)法律法規(guī)，按照以下程序和要求，完成全省農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。 1： 2023正射影像 制作村莊地籍?dāng)?shù)字線劃圖（ 2023年 11月－ 2023年 6月）。 ? 完善省、市、縣三級地籍管理信息系統(tǒng)。 二、省、市、縣分工 ? 省級：全省組織實施；制作正射影像圖和村莊地籍線劃圖；制定全省實施方案；開展省級試點和培訓(xùn)；制定相關(guān)技術(shù)規(guī)程；成果檢查驗收；解決政策性問題和重大土地權(quán)屬糾紛；省級成果匯總、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)建設(shè)；總結(jié)表彰。省級對宅基地使用、集體建設(shè)用地使用權(quán)的調(diào)查及登記成果分階段進(jìn)行督導(dǎo)、檢查驗收。 工作內(nèi)容及程序 ? （ 1）準(zhǔn)備工作。依據(jù)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地地籍調(diào)查成果形成的圖形數(shù)據(jù)、線劃圖成果、宗地各種表、卡、冊等數(shù)據(jù)信息以及掃描紙質(zhì)申請書、調(diào)查表、審批表、土地證和權(quán)屬來源證明文件等資料，按照《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫。 ? （ 5）各市、縣可根據(jù)本地實際情況制定土地確權(quán)和有關(guān)問題處理的規(guī)定，報當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)和省國土資源廳備案。 地籍區(qū) —— 鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )或街道辦事處行政界線 +明顯線性地物 地籍子區(qū) —— 行政村 、 居委會或街坊界線 +明顯線性地物 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃定后盡量保持穩(wěn)定 ， 原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整 。 共有宗：兩個或兩個以上權(quán)利人共同使用的地塊，權(quán)界線難以劃清的。 （四）坐標(biāo)系統(tǒng) ? 1:500、 1:1 000、 1:2 000： ? 當(dāng)長度變形值不大于 ：高斯 3176。 （六）地籍圖分幅與編號 1:500、 1:1 000、 1:2 000圖幅編號 按照圖廓西南角坐標(biāo)公里數(shù)編號。 ?工作底圖上應(yīng)標(biāo)繪地籍區(qū)和地籍子區(qū)界線。 ?有爭議 —— 調(diào)查員和指界人在土地權(quán)屬爭議原由書上簽字蓋章。 特點：圖形現(xiàn)場繪制；概略比例尺；界址邊長實地丈量并注記；宗地的原始描述。 丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。 高程的較差不得大于177。疊置于行政區(qū)界線和土地權(quán)屬界線之下，疊置后仍清晰可見。 ” 土地登記時，應(yīng)在土地登記卡和土地證書的說明欄注明： “ 本宗地面積為圖解面積；條件許可時，應(yīng)采用解析法計算的面積代替圖解法計算的面積。 驗收 抽檢比例：內(nèi)業(yè) 510%、外業(yè) 5% 不予驗收的情形 地 籍 總 調(diào) 查 — 檢查驗收 ? 地籍調(diào)查成果應(yīng)在調(diào)查工作結(jié)束后歸檔。 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常土地權(quán)屬調(diào)查 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常土地權(quán)屬調(diào)查 界址未變化 填寫新調(diào)查表 檔案復(fù)印蓋“變更”章 室內(nèi)查詢分析 實地調(diào)查 土地權(quán)屬狀況與相關(guān)資料 完全一致 無需實地調(diào)查 需要實地調(diào)查 重新繪制宗地草圖， 填寫新調(diào)查表 檔案復(fù)印件上劃去錯誤數(shù)據(jù) 發(fā)現(xiàn)丈量錯誤 注：界址未發(fā)生變化，若土地權(quán)屬類型發(fā)生變化，宗地代碼仍需重新編制。 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常地籍測量 日常地籍測量報告的編制 宗地概況 測量技術(shù)依據(jù) 控制點坐標(biāo)來源及坐標(biāo)、高程系統(tǒng) 界址放樣（檢測）坐標(biāo)來源和放樣參數(shù)計算 外業(yè)測量 1. 界址點和控制點檢測的方法和過程 2. 界址點和控制點測量（放樣）的方法和過程 附表 宗地圖 現(xiàn)場照片 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常地籍測量 注 :無論界址是否發(fā)生變化，只要做了測繪工作，就應(yīng)該編制日常地籍測量報告。私營單位一般由私營單位代理人申請。 ? （ 4）農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑），原在農(nóng)村合法取得的宅基地，地上房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)村委會出具證明并張榜公告 30天無異議的，可依法辦理土地登記，并在土地登記簿、集體土地使用證記事欄注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 ? 沒有權(quán)屬來源依據(jù)的建設(shè)用地 ? （ 1）用地行為發(fā)生在 1986年 12月 31日前，依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確權(quán)登記。涉及到地籍調(diào)查的，還應(yīng)填寫地籍調(diào)查結(jié)果的審核情況，并記載宗地地界址坐標(biāo)；③宗地的權(quán)屬情況審核情況，如權(quán)屬是否清楚等；④當(dāng)事人申請登記的理由是否充分等；⑤其他審核情況；⑥簽署是否同意辦理土地登記的意見及相應(yīng)的法律依據(jù)；⑦初審人員簽字蓋章，注明初審日期。 ? （３）對土地登記機關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足，施予救濟，追求登記效力的公平性。 ? （３）國土部門在辦理登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。 ? （五）勘測定界增加的成果 ? 權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊、按權(quán)屬） ? 建設(shè)用地權(quán)屬狀況匯總表 ? 勘測定界拐點坐標(biāo)文件（格式） ? （六）其他 ? 各級國土資源行政主管部門組織下，由有資格的勘測單位承擔(dān)（測繪甲乙丙丁資質(zhì)，并具有地籍測繪內(nèi)容） ? 采用平面面積計算，單位 178。未完成村鎮(zhèn)地籍調(diào)查的，對《土地利用現(xiàn)狀分類》 0 0 0 0 09一級類和 10 121二級類可按 20 20 20 205進(jìn)行歸并。字體為楷體，字高 4 ，顏色為紅色），權(quán)屬單位名稱（字體注記為楷體，字高為 ，國有土地注明 “國有 ”，字體為楷體，字高為 4）。 國土資源管理部門審核意見：指由組織驗收的國土資源管理部門對專家審核結(jié)論后簽署的意見。 實地勘測的建設(shè)用地界線與土地證書界線一致，但面積不一致的，可按實地四至界線計算面積，需作出說明。 驗收組長： 年 月 日 ? 勘測定界檢查驗收精度要求 ? 一、首級平面控制網(wǎng)等級要求 ? 二、首級平面控制網(wǎng)精度要求 ? 三等網(wǎng)中最弱邊相對中誤差不得超過 1/80000，四等網(wǎng)中最弱邊相對中誤差不得超過 1/45000。 ? 權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊、按權(quán)屬） ? 建設(shè)用地權(quán)屬狀況匯總表 ? 土地證書及權(quán)源材料 ? 勘