【正文】 41:562 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時(shí) 41分 56秒 11:41: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 2日星期四 11時(shí) 41分 56秒 11:41:562 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。各縣市完成土地登記資料的整理和數(shù)據(jù)建庫(kù)工作，有條件的地區(qū)要將歷時(shí)資料一并入庫(kù)，形成標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化的土地登記信息；按照國(guó)家土地登記指標(biāo)體系要求，在縣市級(jí)數(shù)據(jù)庫(kù)的基礎(chǔ)上，完成覆蓋全省域的省級(jí)土地登記數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)。 ? 四、界址邊長(zhǎng)精度要求 ? 兩相鄰界址點(diǎn)間，邊長(zhǎng)中誤差不得超過(guò)177。 其他：土地勘測(cè)定界成果與土地調(diào)查成果測(cè)繪精度不同，造成坐標(biāo)成果定位到土地調(diào)查成果后，實(shí)際位置發(fā)生位移的，需提供說(shuō)明和位移坐標(biāo)（△ X,△ Y）。 權(quán)屬調(diào)查驗(yàn)收：權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容填寫齊全正確。 ? 圖廓整飾內(nèi)容：坐標(biāo)系統(tǒng)、指北針、比例尺、勘測(cè)單位、測(cè)圖時(shí)間、繪圖員、檢查員、審核員。 ? 勘測(cè)定界圖采用計(jì)算機(jī)繪制、輸出，在“土地勘測(cè)定界單位”注記處加蓋勘測(cè)定界專用章。 [屬性描述 ] 格式版本號(hào) =1． 01版本 數(shù)據(jù)產(chǎn)生單位 =國(guó)土資源部 數(shù)據(jù)產(chǎn)生日期 =2023117 坐標(biāo)系 =54北京坐標(biāo)系 幾度分帶 =3 投影類型 =高斯克呂格 計(jì)量單位 =米 帶號(hào) =31 精度 =2 轉(zhuǎn)換參數(shù) =,115,25, [地塊坐標(biāo) ] 9,202310,雙橋鄉(xiāng)地塊 1,面－ 5077（ 22） ,公共基礎(chǔ)設(shè)施 J01,1, J02,1, J03,1,3751502, J04,1,3751502, J05,1, J06,1, J07,1,3751499, J08,1,3751499, J01,1, 5,202312,雙橋鄉(xiāng)地塊 2,面－ 5077（ 14） ,公共基礎(chǔ)設(shè)施 J01,1, J02,1, J03,1, J04,1, J01,1, 勘測(cè)定界界址點(diǎn)坐標(biāo)交換格式 ? 勘測(cè)定界圖 ? 平面坐標(biāo)系統(tǒng)采用 1980西安坐標(biāo)系、高斯 克呂格投影、統(tǒng)一 3176。 ? （二）意義 ? 保障用地審查、使用地審批工作更加科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，健全了用地的準(zhǔn)入制度；使項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，保障耕地保護(hù)制度的實(shí)施。通過(guò)報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體進(jìn)行刊載。審批表必須如實(shí)填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 ? 國(guó)土資源行政主管部門初審意見和審核意見。 ? 有下列情形之一的，不予登記： ? （ 1）除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記的； ? （ 2）城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買住宅或違法建造住宅的； ? （ 3）將原住宅出售、出租、贈(zèng)與或改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，申請(qǐng)其他宅基地使用權(quán)登記的。 ? 界址清楚。 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 成果資料檢查整理歸檔 注：應(yīng)在地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)更新之后才能輸出宗地圖和打印相關(guān)資料，用于土地登記。 宗地分割或界址調(diào)整的： （ 1）可根據(jù)給定的分割或調(diào)整幾何參數(shù)，計(jì)算界址點(diǎn)放樣元素，實(shí)地放樣測(cè)設(shè)新界址點(diǎn)的位置并埋設(shè)界標(biāo)； （ 2）也可在權(quán)利人的同意下，預(yù)先設(shè)置界標(biāo)，然后測(cè)量界標(biāo)的坐標(biāo)。 地籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單 技術(shù)準(zhǔn)備 資料準(zhǔn)備 一般規(guī)定： 應(yīng)核實(shí)指界人的身份。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 檢查驗(yàn)收的內(nèi)容 土地權(quán)屬調(diào)查 地籍控制測(cè)量 界址測(cè)量與地籍圖測(cè)繪 “ 三檢一驗(yàn) ” 制度 —— 地籍總調(diào)查成果 作業(yè)員自檢 作業(yè)隊(duì) (組 )互檢 作業(yè)單位專檢 國(guó)土部門驗(yàn)收 “ 三檢 ” 工作：由作業(yè)單位組織實(shí)施，接受縣級(jí)國(guó)土資源主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 面積量算 測(cè)算面積類型： 縣級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)行政區(qū)面積、地籍區(qū)面積、地籍子區(qū)面積、宗地面積、地類圖斑面積、建筑占地面積和建筑面積等。圖解界址點(diǎn)坐標(biāo)不能用于放樣確定實(shí)地界址點(diǎn)的精確位置。 主要采用靜態(tài)全球定位系統(tǒng)定位方法； 一、二級(jí)地籍平面控制網(wǎng)也可采用導(dǎo)線測(cè)量方法施測(cè)。 相鄰宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。 確實(shí)無(wú)法丈量的：應(yīng)在界址標(biāo)示表中的說(shuō)明欄中說(shuō)明原因。 ?違約缺席指界的規(guī)定 ? 違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起 15日內(nèi)重新提出劃界申請(qǐng)。 ? 人民法院的判決書、裁定書或者調(diào)解書。 ? 有抵償高程面的高斯任意帶平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。 3）表示方法 解析界址點(diǎn)編號(hào)可采用 J J … 表示 圖解界址點(diǎn)編號(hào)可采用 T T … 表示 4）變更規(guī)則 界址變更后，新增界址點(diǎn)號(hào)在地籍子區(qū)內(nèi)最大界址點(diǎn)號(hào)后續(xù)編，廢棄的界址點(diǎn)號(hào)不再使用。但可進(jìn)行局部界線調(diào)整，調(diào)整界線時(shí)，應(yīng)盡量保持已編制的宗地代碼不發(fā)生變化。高程系統(tǒng)采用 1985國(guó)家高程基準(zhǔn)。已采用 1： 1000比例尺，并已實(shí)施全野外解析法進(jìn)行地籍測(cè)量的，可以延用。 ? （ 3）地籍測(cè)量。 四、農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證 ? 按照地籍調(diào)查規(guī)程規(guī)范和土地登記有關(guān)法律法規(guī)，按照以下程序和要求，完成全省農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。 1： 2023正射影像 制作村莊地籍?dāng)?shù)字線劃圖（ 2023年 11月－ 2023年 6月）。 ? 完善省、市、縣三級(jí)地籍管理信息系統(tǒng)。 二、省、市、縣分工 ? 省級(jí)：全省組織實(shí)施；制作正射影像圖和村莊地籍線劃圖；制定全省實(shí)施方案；開展省級(jí)試點(diǎn)和培訓(xùn)；制定相關(guān)技術(shù)規(guī)程；成果檢查驗(yàn)收；解決政策性問(wèn)題和重大土地權(quán)屬糾紛；省級(jí)成果匯總、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng)建設(shè)；總結(jié)表彰。省級(jí)對(duì)宅基地使用、集體建設(shè)用地使用權(quán)的調(diào)查及登記成果分階段進(jìn)行督導(dǎo)、檢查驗(yàn)收。 工作內(nèi)容及程序 ? （ 1）準(zhǔn)備工作。依據(jù)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地地籍調(diào)查成果形成的圖形數(shù)據(jù)、線劃圖成果、宗地各種表、卡、冊(cè)等數(shù)據(jù)信息以及掃描紙質(zhì)申請(qǐng)書、調(diào)查表、審批表、土地證和權(quán)屬來(lái)源證明文件等資料，按照《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。 ? （ 5）各市、縣可根據(jù)本地實(shí)際情況制定土地確權(quán)和有關(guān)問(wèn)題處理的規(guī)定，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)和省國(guó)土資源廳備案。 地籍區(qū) —— 鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )或街道辦事處行政界線 +明顯線性地物 地籍子區(qū) —— 行政村 、 居委會(huì)或街坊界線 +明顯線性地物 地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃定后盡量保持穩(wěn)定 ， 原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整 。 共有宗：兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用的地塊，權(quán)界線難以劃清的。 （四）坐標(biāo)系統(tǒng) ? 1:500、 1:1 000、 1:2 000： ? 當(dāng)長(zhǎng)度變形值不大于 ：高斯 3176。 （六）地籍圖分幅與編號(hào) 1:500、 1:1 000、 1:2 000圖幅編號(hào) 按照?qǐng)D廓西南角坐標(biāo)公里數(shù)編號(hào)。 ?工作底圖上應(yīng)標(biāo)繪地籍區(qū)和地籍子區(qū)界線。 ?有爭(zhēng)議 —— 調(diào)查員和指界人在土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書上簽字蓋章。 特點(diǎn)：圖形現(xiàn)場(chǎng)繪制；概略比例尺；界址邊長(zhǎng)實(shí)地丈量并注記；宗地的原始描述。 丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。 高程的較差不得大于177。疊置于行政區(qū)界線和土地權(quán)屬界線之下，疊置后仍清晰可見。 ” 土地登記時(shí)，應(yīng)在土地登記卡和土地證書的說(shuō)明欄注明： “ 本宗地面積為圖解面積；條件許可時(shí)，應(yīng)采用解析法計(jì)算的面積代替圖解法計(jì)算的面積。 驗(yàn)收 抽檢比例：內(nèi)業(yè) 510%、外業(yè) 5% 不予驗(yàn)收的情形 地 籍 總 調(diào) 查 — 檢查驗(yàn)收 ? 地籍調(diào)查成果應(yīng)在調(diào)查工作結(jié)束后歸檔。 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常土地權(quán)屬調(diào)查 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常土地權(quán)屬調(diào)查 界址未變化 填寫新調(diào)查表 檔案復(fù)印蓋“變更”章 室內(nèi)查詢分析 實(shí)地調(diào)查 土地權(quán)屬狀況與相關(guān)資料 完全一致 無(wú)需實(shí)地調(diào)查 需要實(shí)地調(diào)查 重新繪制宗地草圖， 填寫新調(diào)查表 檔案復(fù)印件上劃去錯(cuò)誤數(shù)據(jù) 發(fā)現(xiàn)丈量錯(cuò)誤 注：界址未發(fā)生變化，若土地權(quán)屬類型發(fā)生變化，宗地代碼仍需重新編制。 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常地籍測(cè)量 日常地籍測(cè)量報(bào)告的編制 宗地概況 測(cè)量技術(shù)依據(jù) 控制點(diǎn)坐標(biāo)來(lái)源及坐標(biāo)、高程系統(tǒng) 界址放樣（檢測(cè)）坐標(biāo)來(lái)源和放樣參數(shù)計(jì)算 外業(yè)測(cè)量 1. 界址點(diǎn)和控制點(diǎn)檢測(cè)的方法和過(guò)程 2. 界址點(diǎn)和控制點(diǎn)測(cè)量（放樣）的方法和過(guò)程 附表 宗地圖 現(xiàn)場(chǎng)照片 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常地籍測(cè)量 注 :無(wú)論界址是否發(fā)生變化，只要做了測(cè)繪工作，就應(yīng)該編制日常地籍測(cè)量報(bào)告。私營(yíng)單位一般由私營(yíng)單位代理人申請(qǐng)。 ? （ 4）農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑），原在農(nóng)村合法取得的宅基地，地上房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)村委會(huì)出具證明并張榜公告 30天無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，并在土地登記簿、集體土地使用證記事欄注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 ? 沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源依據(jù)的建設(shè)用地 ? （ 1）用地行為發(fā)生在 1986年 12月 31日前，依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確權(quán)登記。涉及到地籍調(diào)查的，還應(yīng)填寫地籍調(diào)查結(jié)果的審核情況，并記載宗地地界址坐標(biāo)；③宗地的權(quán)屬情況審核情況，如權(quán)屬是否清楚等；④當(dāng)事人申請(qǐng)登記的理由是否充分等；⑤其他審核情況；⑥簽署是否同意辦理土地登記的意見及相應(yīng)的法律依據(jù)；⑦初審人員簽字蓋章，注明初審日期。 ? （３）對(duì)土地登記機(jī)關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足，施予救濟(jì)，追求登記效力的公平性。 ? （３）國(guó)土部門在辦理登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 ? （五）勘測(cè)定界增加的成果 ? 權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊、按權(quán)屬） ? 建設(shè)用地權(quán)屬狀況匯總表 ? 勘測(cè)定界拐點(diǎn)坐標(biāo)文件（格式） ? （六）其他 ? 各級(jí)國(guó)土資源行政主管部門組織下，由有資格的勘測(cè)單位承擔(dān)（測(cè)繪甲乙丙丁資質(zhì)，并具有地籍測(cè)繪內(nèi)容） ? 采用平面面積計(jì)算，單位 178。未完成村鎮(zhèn)地籍調(diào)查的，對(duì)《土地利用現(xiàn)狀分類》 0 0 0 0 09一級(jí)類和 10 121二級(jí)類可按 20 20 20 205進(jìn)行歸并。字體為楷體，字高 4 ，顏色為紅色），權(quán)屬單位名稱（字體注記為楷體，字高為 ，國(guó)有土地注明 “國(guó)有 ”，字體為楷體，字高為 4）。 國(guó)土資源管理部門審核意見：指由組織驗(yàn)收的國(guó)土資源管理部門對(duì)專家審核結(jié)論后簽署的意見。 實(shí)地勘測(cè)的建設(shè)用地界線與土地證書界線一致，但面積不一致的，可按實(shí)地四至界線計(jì)算面積，需作出說(shuō)明。 驗(yàn)收組長(zhǎng)： 年 月 日 ? 勘測(cè)定界檢查驗(yàn)收精度要求 ? 一、首級(jí)平面控制網(wǎng)等級(jí)要求 ? 二、首級(jí)平面控制網(wǎng)精度要求 ? 三等網(wǎng)中最弱邊相對(duì)中誤差不得超過(guò) 1/80000，四等網(wǎng)中最弱邊相對(duì)中誤差不得超過(guò) 1/45000。 ? 權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊、按權(quán)屬） ? 建設(shè)用地權(quán)屬狀況匯總表 ? 土地證書及權(quán)源材料 ? 勘