【正文】 r Profile) 我們的商品 /品牌 Who are we? () 我們的競爭對手 Who are we peting? (Business Opportunity) 消費者價值取向 (Consumer Insights) 定位 (Position) 傳播策略 (Proposition) 創(chuàng)意概念 (Creative Concept) 思考邏輯 THINK LOGIC 我們的溝通對象 Who are we talking to? (Consumer Profile) 我們的商品 /品牌 Who are we? () 我們的競爭對手 Who are we peting? (Business Opportunity) 優(yōu)美怡人的環(huán)境 純凈悠然的生活 幸福家庭的寄托 定位 (Position) 傳播策略 (Proposition) 創(chuàng)意概念 (Creative Concept) 思考邏輯 THINK LOGIC 我們的溝通對象 Who are we talking to? (Consumer Profile) 我們的商品 /品牌 Who are we? () 我們的競爭對手 Who are we peting? (Business Opportunity) 消費者價值取向 (Consumer Insights) 定位 (Position) 傳播策略 (Proposition) 創(chuàng)意概念 (Creative Concept) 思考邏輯 THINK LOGIC 我們的溝通對象 Who are we talking to? (Consumer Profile) 我們的商品 /品牌 Who are we? () 我們的競爭對手 Who are we peting? (Business Opportunity) 消費者價值取向 (Consumer Insights) 依托景觀優(yōu)勢及建筑特色 走差異化情感營銷道路 樹立獨特個性及標識 傳播策略 (Proposition) 創(chuàng)意概念 (Creative Concept) 思考邏輯 THINK LOGIC 我們的溝通對象 Who are we talking to? (Consumer Profile) 我們的商品 /品牌 Who are we? () 我們的競爭對手 Who are we peting? (Business Opportunity) 消費者價值取向 (Consumer Insights) 定位 (Position) 傳播策略 (Proposition) 創(chuàng)意概念 (Creative Concept) 思考邏輯 THINK LOGIC 我們的溝通對象 Who are we talking to? (Consumer Profile) 我們的商品 /品牌 Who are we? () 我們的競爭對手 Who are we peting? (Business Opportunity) 消費者價值取向 (Consumer Insights) 定位 (Position) 以客戶情感偏好為切入口 從寫實到寫意 從純 house到純生活 創(chuàng)意概念 (Creative Concept) 我們的溝通對象 Who are we talking to? (Consumer Profile) 我們的商品 /品牌 Who are we? () 我們的競爭對手 Who are we peting? (Business Opportunity) 消費者價值取向 (Consumer Insights) 定位 (Position) 傳播策略 (Proposition) 創(chuàng)意概念 (Creative Concept) 思考邏輯 THINK LOGIC 我們的溝通對象 Who are we talking to? (Consumer Profile) 我們的商品 /品牌 Who are we? () 我們的競爭對手 Who are we peting? (Business Opportunity) 消費者價值取向 (Consumer Insights) 定位 (Position) 傳播策略 (Proposition) 愛在這里住下來 思考邏輯 THINK LOGIC PRIVATIZED LA CITY BRIND TACTICS 百大 slogan 愛在這里住下來 “愛”是人類永恒的主題，是最打動人心的力量 有對伴侶浪漫的愛 有對孩子慈祥的愛 有對父母溫馨的愛 家是愛的源泉，家是愛的歸宿 這里，是一個與眾不同的地方 如同香格里拉一般，醇美自然，令人向往 這里，就是百大香格里 對純 house，可以不買，但不可以不看 對香格里，你會深深的愛上她、選擇她 住在這里 與愛廝守 SLOGAN PRIVATIZED LA CITY BRIND TACTICS 百大 PRIVATIZED LA CITY MAKETING RESEARCH 硬地廣場結(jié)合淺水系設(shè)計 藝術(shù)小品增添生活情趣 小區(qū)雕塑體現(xiàn)生活的藝術(shù) 以細節(jié)和精致來塑造產(chǎn)品特色。 生活和工作節(jié)奏較快，追求快捷和便利。 PRIVATIZED LA CITY MAKETING RESEARCH 結(jié)論 潛在客群整合 富裕階層 中產(chǎn)階層 經(jīng)濟階層 享受 投資 城中 太湖新城 蠡湖新城 惠山新城 錫東新城 科技新城 價格 工作 憑借性價比優(yōu)勢，惠山將成為中產(chǎn)階層中端以及經(jīng)濟階層置業(yè)熱點 品牌 景觀 舒適 價格 便捷 配套 兩房 三房 三房 四房 PRIVATIZED LA CITY MAKETING RESEARCH 社會經(jīng)濟背景分析 購買力：有經(jīng)濟發(fā)展保障 市場前瞻：穩(wěn)局 187。 020230400006000080000100000120230加州洋房綠地世紀城百大春城 金都花園理想城市花園復(fù)地公園城0500100015002023250030003500400045005000月均成交面積 成交均價核心問題 THE PROBIEM OF CORE 以客戶為導(dǎo)向的策略生成 以市場為導(dǎo)向的營銷執(zhí)行 思考邏輯 THINK LOGIC 思考邏輯 THINK LOGIC 以客戶為導(dǎo)向的策略生成 —— 產(chǎn)品塑造與傳播概念 潛在 客戶分析 社會和經(jīng)濟背景 分析 項目條件 分析 競爭環(huán)境 分析 城市發(fā)展 分析 + 產(chǎn)品建議 + 以客戶為導(dǎo)向的策略生成 營銷策略 THINK LOGIC PRIVATIZED LA CITY 1 市場研判 MAKETING RESEARCH 社會和經(jīng)濟背景分析 MAKETING RESEARCH 在需求之中，抓主力 2023， 社會經(jīng)濟與需求預(yù)期 05年起整體經(jīng)濟發(fā)展速度放緩，但整體經(jīng)濟仍高位運行， 預(yù)計 2023人均 GDP可能突破 8000美金，商品房購買能力將 得到經(jīng)濟保障。 無錫市 國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）呈高速良性發(fā)展 無錫市歷年G D P 總量及增長率280533002350%%%%%%010002023300040002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年億元0%5%10%15%20%25%GDP總量 增長率無錫市歷年人均G D P 及增長率%%%%% %010000202303000040000500006000070000800002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年元0%5%10%15%20%25%人均GDP 增長率PRIVATIZED LA CITY MAKETING RESEARCH PRIVATIZED LA CITY MAKETING RESEARCH 01020304050602 00 6年1 月2 00 6年2 月2 00 6年3 月2 00 6年4 月2 00 6年5 月2 00 6年6 月2 00 6年7 月2 00 6年8 月2 00 6年9 月2 00 6年1 0月2 00 6年1 1月2 00 6年1 2月2 00 7年1 月2 00 7年2 月2 00 7年3 月2 00 7年4 月2 00 7年5 月2 00 7年6 月2 00 7年7 月2 00 7年8 月2 00 7年9 月2 00 7年1 0月2 00 7年1 1月截至 07年 11月，無錫商品房累計成交 476萬平米，同比 增加 51%； 11月成交均價更是首次突破 6000元 /平米。推局 187。 三口之家 2房、 3房 二人居 2房、 3房 經(jīng)濟型 二人居 2房 8萬左右 生活型 工作型 喜歡大眾化的娛樂和休閑方式， 以經(jīng)濟實惠為標準。 可采用城市硬地廣場的做法，結(jié)合小規(guī)模的組團綠化，以藝術(shù)雕塑、擺設(shè)和特色小品來塑造藝術(shù)化的生活環(huán)境各居住氛圍。 香格里 取意于環(huán)境優(yōu)美、意境浪漫的“香格里拉”， 契合百大來自云南的品牌主題 里，則是一種中式建筑的理念和一種醇美悠然的生活方式。 百大依云郡。師法自然，”道可道，非常道”中的天人合一。 因此，惠山新城整體走勢將受制于無錫整體樓市的氣氛和走勢。 面對不同的市場，百大都需要有應(yīng)對之策。充分發(fā)揮已成交千余名客戶的口碑作用，同時為客戶 sp活動搭建平臺。 20:15:2023:15:2023:15Tuesday, February 28, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 20:15:2023:15:2023:152/28/2023 8:15:20 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 8時 15分 20秒 下午 8時 15分 20:15: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 8時 15分 :15February 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :15:2023:15:20February 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 8時 15分 :15February 28, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 8時 15分 20秒 下午 8時 15分 20:15: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 20:15:2023:15:2023:152/28/2023 8:15:20 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 強勢媒體、集中釋放 配合項目開盤及新形象亮相，戶外、電視、報紙等媒體集中轟炸，制造高度影響力。自 11月底以來，部分房價快速上升的區(qū)域出現(xiàn)了客戶急速萎縮的局面。 主打區(qū)域高端客群及中產(chǎn)