南京康橋圣菲整體營(yíng)銷方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 目形象宣傳、精裝單身公寓? 展會(huì)時(shí)間 －－春季房展會(huì) 2023年 4月 19日 －－秋季房展會(huì) 2023年 9－ 10月產(chǎn)品推介會(huì)? 推介會(huì)目的 －－以新聞發(fā)布會(huì)的形式進(jìn)行宣傳，對(duì)產(chǎn)品的整個(gè)規(guī)模、環(huán)境、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)等做個(gè)理性的介紹推廣。我們的客戶就是這樣一群追求精神生活，追求心靈純真的人 他們健康、自由、博愛、樸素、有朝氣、有文化、有愛心、有文明熱愛自然 、喜歡體育、喜歡旅游、 參與慈善事 業(yè)他們?cè)谝黄饦?gòu)成了一個(gè)嶄新的社會(huì)、一個(gè)獨(dú)特的階層，令人向往的階層 一個(gè)國(guó)家不可以無精神一個(gè)民族不可以無精神一個(gè)團(tuán)隊(duì)不可以無精神當(dāng)然，一個(gè)人更不可以無精神精神文明是在物質(zhì)文明獲得以后，個(gè)人的思想道德素質(zhì)提升。目前起售價(jià) 4500元左右。 表現(xiàn)：綠色新城 — 文化新城 — 科技新城 — 區(qū)域熱點(diǎn) 社區(qū)價(jià)值社區(qū)規(guī)劃：仙林唯一的英倫風(fēng)情社區(qū)， 6層電梯洋房、 4+1和 3+1退臺(tái)花園、稀缺精裝小戶型、英倫風(fēng)情商業(yè)街，社區(qū)非常具有代表性；社區(qū)形態(tài)：開放式社區(qū)，參與性社區(qū)，社區(qū)是與生活交流的平臺(tái)；社區(qū)風(fēng)情：英國(guó)風(fēng)情純正的異國(guó)風(fēng)情；社區(qū)距離：與市區(qū)距離 20分鐘，與大學(xué)校園咫尺之隔，一切與大學(xué)的話題、一切與休閑和渡假的主題，在這里我們享受都市的繁華與鄉(xiāng)村的幽靜；社區(qū)商業(yè)：酒吧街、咖啡廳、西餐廳。香樟園：小區(qū)園林景觀以香樟樹等植物為特色，欲將其打造為 “ 新城東純正學(xué)院生活 ” 的學(xué)院風(fēng)情居所。 推廣語從 “ 精神文明 ” 入手，詮釋了目標(biāo)客戶的生活追求與理念，物質(zhì)文明以后追求精神生活，追求心靈純真。同時(shí)，提高產(chǎn)品和公司在知名度。 一月 21一月 2116:34:0716:34:07January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 一月 2116:34:0716:34Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/27 16:34:0716:34:0727 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023/1/27 16:34:0716:34:0727 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。第二部分 推售計(jì)劃 項(xiàng)目待售房源概述總用地面積： 其中住宅建筑面積： 容積率： 總建筑面積： 商業(yè)服務(wù)面積： 綠地率： ％地上建筑面積： 物業(yè)管理用房： 汽車位： 419地下建筑面積： 其他面積： 地上 84 地下 335待售房源配比（一）產(chǎn)品類型產(chǎn)品特點(diǎn)戶型 套數(shù) 面積 比例 位置所在6層電梯洋房三房二廳二衛(wèi) 9 108 % %1層?xùn)| 08/09/10/11132 9 1188 % 1層西 54 % 2/4/6層 36 % 3/5層3+1花園洋房三房二廳二衛(wèi) 4 24 % % 1層西 5 4 % 1層?xùn)| 4 % 2層西 4 % 2層?xùn)|四房三廳三衛(wèi) 4 % % 3躍層西 4 % 3躍層?xùn)|4+1花園洋房三房二廳二衛(wèi) 10 80 % %西側(cè) 01/02/03/06/ 10 % 東側(cè) 10 % 西側(cè) 10 % 東側(cè) 10 1275 % 西側(cè) 10 % 東側(cè)四房三廳三衛(wèi) 10 % % 西側(cè) 10 % 東側(cè)待售房源配比（二）產(chǎn)品類型產(chǎn)品特點(diǎn)戶型 套數(shù) 面積 比例 位置所在單身公寓一房 48 312 % % 13北側(cè) 13 60 % 13南側(cè) 104 % 14/15北側(cè) 14/15 8 % 14/15北側(cè) 44 % 16北側(cè) 16 48 % 17層北 17二房一廳 8 160 % % 14/15南側(cè) 14/15 80 % 14/15南側(cè) 4 % 16南側(cè) 16 32 % 16南側(cè) 4 % 17南側(cè) 17 28 % 17南側(cè) 4 % 17南側(cè)一房一廳 58 70 % % 12南側(cè) 12 6 % 12南側(cè)42 6 252 % 12南側(cè)商業(yè) % % 物業(yè) % % 其他 % % 合計(jì) % % 銷售周期開盤時(shí)間? 銷售周期 2023年 5月 20日 ——2023 年 11月 19日? 開盤時(shí)間 2023年 5月 20日（周六） 原因如下 : 2023年 4月 22日（房展會(huì) ) 2023年 4月 29日 (可能五一放假 )
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