【正文】 月份有較大幅度的提升， 47月份期間價格持穩(wěn)，到 9月份黃金銷售期又呈上升趨勢。錦繡城的成功運作，大幅提升了隆基泰和在地區(qū)的影響力。地塊距離雙塔鎮(zhèn)中心及承德城區(qū)較遠(yuǎn)，區(qū)域市政設(shè)計及生活配套不夠完善。雙灤區(qū)擴(kuò)容政策已經(jīng)開始實施，未來幾年政策引導(dǎo)下，該區(qū)域的人口基數(shù)和市政配套都會得到極大的改善。繼續(xù)合理控制項目成本，通過適度創(chuàng)新，整體形成高性價比產(chǎn)品。216。本項目建筑外立面具有一定符合身份的優(yōu)勢。本項目商業(yè)配套齊全，但是規(guī)劃尚未定型，缺乏吸引如教育等客戶的主力因素，有待挖掘。這是本項目最大的優(yōu)勢。 【本體分析篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案【項目定位篇】第三章隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案定位原則 從市場分析到產(chǎn)品定位階段性總結(jié)結(jié)論：　　從高處著眼，中端入手，打造極致化的產(chǎn)品　　縱覽承德地區(qū)所有住宅項目，品質(zhì)參差不齊，大多數(shù)為中低檔住宅小區(qū)，到目前為止還沒有一個真正全方位的領(lǐng)袖之作，以我們項目的規(guī)模和實力，完全有條件成就一個承德后時代的巔峰之作?？傮w定位概述為：　　為具有文化品位、積極生活心態(tài)的消費者打造的　　 大型 MALL商業(yè)主題文化生活社區(qū) ，　　承德地區(qū)高品質(zhì)住宅的新領(lǐng)袖 【項目定位篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案【項目定位篇】住宅區(qū)分案名定位國際廣場 中式園林　　 成熟 —— 承鋼幾十年傳承　　 產(chǎn)品核心賣點隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案【項目定位篇】2. 產(chǎn)品價值方面 — 住宅產(chǎn)品的新領(lǐng)袖　　 * 面積適中的 23居戶型格局 —— 新都市主義宜居戶型設(shè)計，將北方不多的陽光全數(shù)納入房間； ——80120 平米的 23居方正戶型格局，將面積使用率放到最大。 —— 量小商業(yè)： 國際廣場底商 社區(qū)底商，中高價入市 。需要解決的核心問題需要解決的核心問題 樹立大盤形象，擴(kuò)大項目知名度，通過品牌效應(yīng)帶動，增加客戶到訪量。p 品牌商家入駐對后續(xù)住宅、商業(yè)的銷售起到很大的作用。 5：樣板園林、樣板間展示【推廣執(zhí)行篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案關(guān)鍵行動關(guān)鍵行動p 跟雙灤區(qū)政府合作，炒作雙灤區(qū)域，本項目是區(qū)域內(nèi)唯一的大型集中商業(yè)，故炒作區(qū)域相當(dāng)于炒作本項目。 【推廣執(zhí)行篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案2023年 2023 年 2023 年第三階段推廣計劃時間節(jié)點軸線圖第 三 階 段1200套 1100套 1100套報 廣電視 字幕戶 外廣告主 題 活 動短信單頁花 車（ 主要以 樹 立大 盤 形象和商 業(yè) 形象 為 主 ）報 廣電視 字幕戶 外廣告主 題 活 動短信單頁花 車（ 主要以 維 系品牌形象、宣 傳 企 業(yè) 文化 為 主 ）報 廣電視 字幕戶 外廣告主 題 活 動短信單頁花 車（ 主要以 維 系品牌形象、宣 傳 企 業(yè) 文化 為 主 ）【推廣執(zhí)行篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案完！謝謝！隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 213:05 上午 一月 2103:05January 23, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 23 一月 20233:05:42 上午 03:05:42一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:05:4203:05:4203:05Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 3:05:43 上午 3:05 上午 03:05:43一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 03:05:4203:05:4203:051/23/2023 3:05:42 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 03:05:4203:05:4203:05Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23 一月 20233:05:42 上午 03:05:42一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要?！就茝V執(zhí)行篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案第一階段推廣計劃時間節(jié)點軸線圖短信單頁報 廣戶 外廣告車 體廣告120套9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月120套 90套 80套 70套 30套 500套短信投放外 縣 廣告車 體廣告短信單頁戶 外廣告車 體廣告十月一黃金周各大商 場 促 銷活 動短信單頁戶 外廣告車 體廣告短信單頁報 廣電視 字幕戶 外廣告條幅車 體廣告短信單頁報 廣條幅電視 字幕戶 外廣告開 盤 主 題 活動100套短信單頁戶 外廣告車 體廣告條幅200套 100套 100套 100套 200套 150套 100套每個月推廣 計 劃每個月 銷售目 標(biāo)今年下半年至 2023年底計 劃共 銷 售1780套短信單頁戶 外廣告車 體廣告條幅短信單頁戶 外廣告短信單頁戶 外廣告短信單頁報 廣電視 字幕戶 外廣告條幅“聯(lián)誼 活 動”中秋元旦回 饋 客 戶“購 房 贈 禮 ”活動外 縣 宣 傳車 巡回展示車 體廣告推廣DM單發(fā) 放 戶（新年更 換 畫面）短信單頁戶 外廣告車 體廣告條幅短信單頁戶 外廣告條幅短信單頁戶 外廣告車 體廣告條幅200套第一階段短信單頁戶 外廣告電視 字幕【推廣執(zhí)行篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案銷售任務(wù)1850套5550組客戶到訪量按到訪成交率 33%計算每月 460組客戶到訪量12個月時間如何保證如此龐大且高質(zhì)量的到訪量是策劃推廣的關(guān)鍵第二階段推廣任務(wù)分解：【推廣執(zhí)行篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案第二階段： 2023年國際廣場 B區(qū)、水源地住宅強勢銷售階段 n配合銷售節(jié)點做促銷活動及宣傳；n定期宣傳車、 DM單、直郵、短信等推廣；n節(jié)點維系業(yè)主，深度挖掘區(qū)域潛在客戶；n在承德市內(nèi)交通要道做戶外；n在承德上報紙硬廣和軟文并進(jìn)推廣，同雙灤區(qū)政府合作，通過舉辦論壇或者交流會等形式共同提升雙灤區(qū)域板塊價值，為后期大體量商業(yè)及住宅銷售做準(zhǔn)備。p 跟雙灤區(qū)政府、市教育相關(guān)單位溝通，爭取引進(jìn)一所市重點小學(xué)在本項目設(shè)分校區(qū)。p 配合活動，進(jìn)行戶外、電視字幕、報廣、 DM單頁等宣傳。第二階段： 錦繡城 2023年 5月再銷售未開的 180套； 國際廣場 2023年 3月開始集中銷售 1850套。 —— 量小 國際廣場 走大盤運營路線，價格與品質(zhì)均以區(qū)域中高水平入市。4. 環(huán)境價值方面 親水性的水岸住宅　　灤河景觀河道、綠樹成蔭，為本案增添一絲沁人的自然氣息產(chǎn)品競爭力整合 —— 高品質(zhì)生活的社區(qū)，所有承德人的夢想 【項目定位篇】隆基泰和國際廣場營銷策劃推廣方案【項目定位篇】1. 區(qū)域價值方面 獨一無二的生活城的支持　　 * 成熟 —— 承鋼幾十年傳承，不朽的人文居住理念；　　 * 更具前景 —— 雙灤作為承德居住后花園，發(fā)展?jié)摿o限；　　 * 最適宜居住的生活區(qū) —— 本項目主體 50萬平米商業(yè)，將打造承德最大的 MALL商業(yè)中心，集 購物、休閑、娛樂、健身 于一體的承德最具 文化品質(zhì)大盤 。 日常鍛煉，積極向上的社區(qū)文化　　 自由式的弧形步道　　 極致化的產(chǎn)品：以均好性高品質(zhì)生活社區(qū)屬性帶來核心的暴發(fā)力； 　　 贏取獨