【正文】 要求 罩面板表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊、色澤應(yīng)一致。 吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進行防銹處理。 1飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直，寬窄一致。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂、變形。 觀察； 尺量檢查 程 飾面材料的材質(zhì)品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢 查 隱 蔽工 程 驗 收記 錄 和 施工記錄 明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固 手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 （三）暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方 法 紙面石膏板 金屬板 礦棉板 木板、塑料 板、隔柵 1 表面平整度 3 2 2 2 2m 靠尺和塞尺 2 接縫直線度 3 1． 5 3 3 拉 5m 線，不足 5m拉通線，用鋼直尺 3 接縫高低差 1 1 1． 5 1 用鋼直尺和塞尺 （四）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢驗方法 石膏板 礦棉板 金屬板 塑料板 玻璃板 1 表面平整度 3 3 2 2 2m 靠尺和塞尺 2 接縫直線度 3 3 2 3 拉 5m 線，不足 5m拉通線，用鋼直尺 3 接縫 高低差 1 1 1 1 用鋼直尺和塞尺 （五）質(zhì)量控制點 （ 1）各類罩面板質(zhì)量，吊頂用木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨及其配件應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 輕質(zhì)隔墻工程 工作流程 不合格 原材料驗收 主、次龍骨驗收；填充材料驗收；埋設(shè)水電管驗收。 輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進行復(fù)驗。 ① 木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設(shè)計要求。 （二）輕質(zhì)隔墻工程主要控制要點及目 標(biāo)值 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 板材隔墻隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢查隱蔽 驗收記錄 骨架隔墻內(nèi)的填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實、均勻、無下墜。 觀察 續(xù)表 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 骨架隔墻工程 骨架隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。 ⑦ 骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。 （ 3）選用支撐卡系列龍骨時，應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400－ 600mm，距龍骨兩端的距離為 20－ 25mm。 石膏條板板與板之間及板與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)粘結(jié)密實、牢固，接縫平整。 （ 7）罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得漏縫。 觀察； 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行表面防腐處理；木龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。 觀察； 尺量檢查 飾面板的表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。 觀察； 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行表面防腐處理；木龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。 1 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。 安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計 要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進行交接檢驗。 （ 8）門窗外觀質(zhì)量驗收、噴 淋試驗。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊 觀察 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。 門窗玻璃安裝工程控制要點及目標(biāo)值 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 門窗 玻璃 安裝 工程 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。 鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于 100N 用 彈 簧 稱檢查 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。 觀察； 手板檢查 膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。 觀察 木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。（本條為強制性條文） 木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應(yīng)進行防腐處理并應(yīng)設(shè)置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進行防腐處理。 各種面層凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。 分層抹灰的間隔時間控制。 抹灰前，門、窗框位置及與墻體連接、縫隙處理。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢 查 施 工記錄 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 一般抹灰工程 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。 檢查施工記錄 普通抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。 龍骨安裝不到位； 金屬板在安裝前沒有嚴(yán)格挑選、試拼及編 號； 操作不當(dāng)； 板塊安裝不到位，致使打膠時線條不通順 對偏差大的基層應(yīng)事先鑿平和修補； 大面積安裝時要試拼及編號 安裝前進行隱蔽驗收； 按操作規(guī)范進行。 施工時不準(zhǔn)用門窗作為受力、受壓點。 嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊 平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50222）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50045）的規(guī)定。由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負(fù)責(zé)。 （ 2） 工程部督促監(jiān)理單位做好施工中的質(zhì)量檢查，并與監(jiān)理單位一起檢查 施工單位對質(zhì)量問題的處理情況。 第三十六條 控制程序： 1. 工程施工 準(zhǔn)備 階段的工作 （ 1） 工程部審查監(jiān)理單 位的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施制度。 3. 交接驗收的程序 （ 1） 工程部主要以工程施工質(zhì)量、工程的完整性為重點。 （ 4） 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審查《竣工工程質(zhì)量等級核驗表》，對重大工程事項的 驗收，由工程部組織相關(guān)人員進行復(fù)查。 第二十八條 工程部組織專業(yè)技術(shù)人員進行工程量、工程質(zhì)量、技術(shù)資料的驗收。 第二十五條 施工圖設(shè)計交底（或圖 紙會審）的基本內(nèi)容： 1. 設(shè)計人員的設(shè)計意圖與構(gòu)思，建筑構(gòu)造要求，特殊部位以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 4. 配套工程是否完善。 6. 監(jiān)理單位審核后加蓋審核章上交工程部。 完整的施工圖應(yīng)包括總配圖及總說明、總目錄、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖（給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、設(shè)備安裝等）、電氣圖（配電、照明、綜合布線、自動報警、安防等）、室內(nèi)裝飾圖、標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖、設(shè)計說明書等。并對各與會人員提出的主要問題通過討論做出結(jié)論，對本周工程建設(shè)概況進行總結(jié)，并對下周監(jiān)理工作做出具體部署。 9. 工程部人員應(yīng)將每一份《監(jiān)理月報》、《例會紀(jì)要》登記、備案。 2. 工程例會主持人：工程部工作會議主任人為工程部經(jīng)理，監(jiān)理例會的主持人為監(jiān)理單位的項目總監(jiān)理工程師。 2. 嚴(yán)格遵照施工組織總設(shè)計、施工方案、分部項技術(shù)交底書的要求管理 （ 1） 施工組織總設(shè)計是工程施工的指導(dǎo)性綱領(lǐng)文件，工程部和監(jiān)理方必須嚴(yán)格監(jiān)督施工方按施工組織總設(shè)計進行施工； （ 2） 施工方報審施工組織總設(shè)計時，由工程部經(jīng)理組織工程技術(shù)人員會同監(jiān)理單位進行審查，形成初步意見，經(jīng)總工 程師審核后執(zhí)行； （ 3） 施工方案、分部項技術(shù)交底書，工程部作為動態(tài)控制必須進行審查。 第三條 公司的項目質(zhì)量管理工作，是在公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下，工程部主要負(fù)責(zé)公司項目現(xiàn)場施工管理工作。 第六條 工程施工質(zhì)量管理的任務(wù)是 根據(jù)國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、設(shè)計文件、施工組織設(shè)計（方案）、承包合同 的要求 對施工質(zhì)量進行監(jiān)督、 檢查。 工程施工由施工單位自行記錄施工日記，監(jiān)理單位記錄監(jiān)理日記；但凡涉及幾方協(xié)調(diào)較大的技術(shù)問題，工程部技術(shù)人員應(yīng)記錄工作日記。 4. 工程部經(jīng)理應(yīng)提前與監(jiān)理單位進行溝通，遇有重大問題決策時， 需請示常務(wù)副總經(jīng)理參加。 3. 工程部經(jīng)理、各專業(yè)技術(shù)人員，對施工單位提出的問題進行答復(fù)。所有相關(guān)人員均應(yīng)該按照會議要求完成相關(guān)工作。 第十八條 竣工圖紙的管理制度 : 1. 工程竣工驗收后應(yīng)在 30 天內(nèi)應(yīng)完成竣工圖，由施工單位負(fù)責(zé)繪制。 2. 施工單位確定后，工程部組織施工單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審。 2. 按專業(yè)分，應(yīng)先建筑，再結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣圖，最后是室內(nèi)裝飾圖。 4. 對各專業(yè)間穿插施工的要求。隱蔽工程中的重要部位整改時應(yīng) 攝影（拍照）備查； 2. 對于重要的分部、分項工程，工程部會同監(jiān)理工程師按照施工規(guī)范驗收。 第八章 工程交接驗收管理制度 第三十條 工程交接驗收制度是為使工程質(zhì)量、使用功能符合開發(fā)要求，方便物業(yè)管理，減少與業(yè)主之間的糾紛，明確公司與施工單位之間的責(zé)任及物業(yè)與公司之間的管理界限。 （ 4） 屬于施工單位質(zhì)量問題的，要求監(jiān)理單位針對匯總情況下達整改通知， 限期完成。 （ 3） 由工程部組織現(xiàn)場技術(shù)人員進行施工現(xiàn)場的有關(guān)準(zhǔn)備工作，向施工單 位提供施工場地的地下、地上管網(wǎng)線路資料，并將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點以書面形式交施工單位，并現(xiàn)場交驗。 （ 4） 在每周的工程例會上，由監(jiān)理單位對工程施工質(zhì)量情況進行總結(jié)，提出存在的問題，研究制訂措施，并監(jiān)督實施。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認(rèn)。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應(yīng)按 規(guī)定進行商品檢驗。 建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。 常見質(zhì)量通病及防治措施 根據(jù)工程項目實際情況編寫。 內(nèi)墻飾面磚工程 墻面不平、不垂直； 空鼓、脫落； 接縫不直，縫隙不均勻； 飾面磚裂縫、變色、表面污染 結(jié)構(gòu)施工中和內(nèi)隔墻砌筑時，控制的不好，造成墻面的垂直和平整度偏差太大； 裝修抹灰時控制不嚴(yán)； 基層處理不好； 飾面磚浸泡的時間短，或浸泡后沒有涼干； 鑲貼的砂漿薄 厚不勻 抹灰前檢查墻面的垂直度； 貼面磚嚴(yán)格控制和隨時檢查； 基層處理； 保證底灰平整； 勾縫灰漿密實 在施工中注意按要求操作 抹灰工程 脫層； 空鼓； 爆灰和裂縫 底層灰層過干； 基層處理不干凈或有凹處、一次抹灰太厚； 材料質(zhì)量不好，有雜質(zhì)或泥土。 外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。 檢查隱蔽 驗收記錄和 施工記錄 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。 外墻抹灰前，門、窗框、陽臺、陽臺欄桿等孔洞填嵌處理。 裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計。 （四）重點工序 原材料質(zhì)量驗收； 抹灰前，基體表面的平整度、標(biāo)筋驗收； 室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角處理； 門窗框、管道穿越等處縫隙處理 ； 外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理； 外墻面層的施工縫留設(shè)； 成品保護。 表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。 輕 敲 門 窗框檢查；隱蔽 工 程 驗收 記 錄 和施工記錄 門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。 觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品 合格證書 項目 主控項目 檢驗方法 一般項目 檢驗方法 木門 窗制 作安裝工 程 木門窗框必須安裝牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。 金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求