某工程項目投資的合理估計與控制培訓課件(存儲版)
【正文】 月 復旦大學出版社 鄭立群 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 1）清單項目的設置 分部分項工程量清單是由招標人按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則進行編制。 （ 4）零星工作項目費等。而環(huán)境保護、文明施工、安全施工等項目可參照有關費用標準計算。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 ? 三、工程承包合同價格 （一）總價合同 所謂總價合同是指支付給承包方的款項在合同中是一個規(guī)定的金額，即總價。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （三）成本加酬金合同 成本加酬金合同是由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金的合同類型。此外，視實際成本高出目標成本情況，若超出合同價的限額，還要處以一筆罰金。 （一）承包商費用索賠 1．承包商費用索賠的原因和內(nèi)容 （ 1）不利的自然條件和人為障礙引起的索賠。 分項法是按每個索賠事件所引起的費用損失項目分別計算索賠值的一種方法，在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用該方法。因此從理論上講，扣款的方法應是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。符合規(guī)定范圍的合同價款的調(diào)整、工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調(diào)整支付。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 3）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。相對偏差是指投資偏差的相對數(shù)或比例數(shù)， 絕對偏差 =支出實際值－支出計劃值 支出計劃值絕對偏差相對偏差 ?2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 2）局部偏差和累計偏差 局部偏差是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。圖56中的曲線 a和曲線 b豎向距離表示投資偏差，曲線 b曲線 p的水平距離表示進度偏差。 投資偏差曲線法是用投資累計曲線來進行投資偏差分析的一種方法。此外，進度偏差和投資偏差的關系密切，只有在考慮了進度偏差后才能正確地反映投資偏差的實際情況，因此有必要引入進度偏差的概念。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 2）支付進度款 《建設工程施工合同（示范文本）》中約定，在確認計量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程進度款。 按月結(jié)算 竣工后一次結(jié)算 分段結(jié)算 雙方約定的其他方式 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （二）工程價款的結(jié)算過程 工程預付款 （ 1）工程預付款的額度 發(fā)包人在招標時，應根據(jù)工程的特點、工期長短等因素，在合同條件中約定工程預付款百分比。 （ 7）物價上漲引起的索賠。 這種合同價形式有利于控制工程投資，并能鼓勵承包商最大限度地降低工程成本。然后，根據(jù)工程實際成本支出情況另外確定一筆獎金，當實際成本低于目標成本時，承包商除從業(yè)主獲得實際成本、酬金支付外，還可根據(jù)成本降低額得到一筆獎金。承包方在投標時只需對這種給定范圍的分部分項工程作出報價即可，而工程量則按實際完成的數(shù)量結(jié)算。工程竣工后，零星工作費應按實際完成的工程量乘以中標單價進行結(jié)算。投標人可根據(jù)施工組織設計采取的措施增加項目。 （ 2）材料購置費。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 二、工程量清單計價 （一）工程量清單的編制 工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制，并作為招標文件的組成部分。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 3．限額設計的橫向控制 限額設計的橫向控制是指建立和加強設計單位及其內(nèi)部的管理制度和經(jīng)濟責任制，明確設計單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室以及設計人員的職責和經(jīng)濟責任，并賦予相應權力，但賦予的決定權要與責任相一致；建立設計部門內(nèi)各專業(yè)的投資分配考核制度；建立在考核各專業(yè)完成設計任務質(zhì)量和實現(xiàn)限額指標的好壞的基礎上，實行獎懲制度。用單價法編制施工圖預算，可使用工料單價，也可采用綜合單價。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （二）單項工程綜合概算的編制方法 單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，是根據(jù)單項工程內(nèi)各專業(yè)單位工程概算匯總編制而成的。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 工資標準類似工程所在地區(qū)人工準編概算地區(qū)人工工資標＝系數(shù)工資修正1K 類似工程主要材料費用）材料預算價格編概算地區(qū)主要材料量類似工程各（＝修正系數(shù)材料預算價格 ? ?2K 用費類似工程主要機械的使）械臺班單價編概算地區(qū)機要機械臺班數(shù)類似工程各主（＝修正系數(shù)機械使用費? ?3K 321 KKKK 機械費比重類似預算＋材料費比重類似預算＋工資比重類似預算＝正系數(shù)總修 ?? ）間接費率現(xiàn)行＋（）增減值結(jié)構(gòu)正系數(shù)
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