物業(yè)公司裝修管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 費(fèi)； ? 加強(qiáng)裝修細(xì)則培訓(xùn)； ? 做好閉水試驗(yàn)； 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修進(jìn)場(chǎng)： ? 對(duì)戶內(nèi)設(shè)施使用說(shuō)明書、裝修注意事項(xiàng)鉛印成冊(cè)發(fā)給業(yè)主； ? 加強(qiáng)員工各方面的培訓(xùn)；（違章事項(xiàng)的處理） ? 入伙前催促開發(fā)商提前將垃圾站建好和監(jiān)控系統(tǒng)裝好； ? 為方便即將裝修的業(yè)主和裝修單位，使其裝修材料能得到的供應(yīng)，引進(jìn)部分專門的裝修服務(wù)； 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修中： ?定期拜訪業(yè)主，告之鄰里，認(rèn)真準(zhǔn)確地接受客戶的需求與建議； ? 給客戶充分的面子，如果他真的錯(cuò)了，引導(dǎo)自己弄明白； ? 有時(shí)候要把自己放在客戶的一邊； ? 記住客戶的姓名、房號(hào)和他曾經(jīng)的需求； ? 對(duì)拆除的非承重墻進(jìn)行書面登記； ? 在裝修前，物業(yè)公司應(yīng)跟業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人說(shuō)明其用電負(fù)荷、防水層情況、空調(diào)安裝、公共區(qū)域使用情況并簽字確認(rèn)； 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修中： ?裝修工人憑卡出入； ?每周進(jìn)行一次安全大檢查，主要針對(duì)裝修房間、公共設(shè)施設(shè)備，公共場(chǎng)地、內(nèi)部宿舍等； ?安管人員定期熟記業(yè)主的車輛（車牌號(hào)）和業(yè)主，防止不安全因素發(fā)生； ?做好相關(guān)的標(biāo)識(shí)指引，催促盡早盡快（限時(shí)）將裝修垃圾搬到垃圾站 ； ?加強(qiáng)出入口貨物及車輛的管理，摩托車和汽車停放在出入口指定的位置。 ? 防水是房屋的一個(gè)主要驗(yàn)收問題。 ? 屬重大違章行為的應(yīng)報(bào)管理處主任處理。 ? 制造超量噪音 （ 大廈正常辦公時(shí)間內(nèi)不得進(jìn)行大噪音的作業(yè) ） 等影響大廈正常辦公的行為 。 ? 超負(fù)荷使用電器 、 亂拉亂接電線 、 存放易燃 、 易爆 、劇毒 、 放射性等物品造成火災(zāi)隱患等 。 《維修員裝修巡視記錄表》 ? 巡邏安管員每天不少于 1次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防、治安巡查。 七、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理 裝修監(jiān)管員的素質(zhì)要求 ? 了解 ,掌握房屋建筑的基本構(gòu)造的知識(shí) 。 相關(guān)表格支持《二次裝修竣工驗(yàn)收單》 1裝修完畢及管理公司驗(yàn)收合格之日起計(jì)三個(gè)月后 ? 如無(wú)違反本規(guī)定及物業(yè)轄區(qū)其他管理規(guī)定的行為； ? 沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)和公共場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等造成損害的； ? 沒有 在公共區(qū)域遺留裝修雜物； ? 裝修工程符合有關(guān)條例及管理處事前所認(rèn)可的審批圖紙 退還裝修押金 相關(guān)表格支持《二次裝修工程結(jié)算確認(rèn)單》 六、辦理裝修物業(yè)公司的準(zhǔn)備工作 ? 對(duì)裝修監(jiān)管人員進(jìn)行培訓(xùn)（含人員思想素質(zhì)）。 裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)業(yè)主亦要向物業(yè)公司填寫以下資料 (工程部、主任審核后 ) ： ?《裝修承諾書》 ?《二次裝修審核表》 ?《 房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 》 ?《裝修安全消防協(xié)議書》 ?《 電
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