物業(yè)公司裝修管理-在線瀏覽
2025-02-26 14:10本頁面
【正文】 管堵塞事件 四、法律依據(jù) ?《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例 》 2023年第 16號 ?《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 中華人民共和國建設部令 第 110號 ?《民法通則》 中華人民共和國主席令第三十七號 五、裝修管理程序 業(yè)主裝修時應提前 5 — 7天 (涉及消防規(guī)定的應先向消防部門辦理報批手續(xù) )向物業(yè)公司提出室內(nèi)裝修申請并詳細、如實地填寫相關(guān)表格。 裝修進場時業(yè)主亦要向物業(yè)公司 提交 以下資料 ： ? 裝修單位營業(yè)執(zhí)照副本 ? 裝修單位資質(zhì)等級證 ? 各專業(yè)裝修圖 ? 施工人員相片 ? 專業(yè)操作證 五、裝修管理程序 工程技術(shù)人員審核裝修設計圖紙 衛(wèi)生間改變、單位載荷、用電功率、消防功能、承重結(jié)構(gòu)、外墻、空調(diào)位置等方面。 ? 施工人員出入證 要求：每人一證、憑證出入 五、裝修管理程序 裝修現(xiàn)場的監(jiān)管 ? 貨物進出的管理 ? 裝修人員的管理 ? 電梯使用的管理 ? 車輛的管理 裝修完工 前提條件：已向消防、質(zhì)監(jiān)部門報竣工驗收并取得批復。 ? 工程部進行現(xiàn)場驗收 (填寫驗收表雙方簽字確認 )。 ? 業(yè)主提交工程合同及裝修工程質(zhì)量保證書復印件。 五、裝修管理程序 1驗收合格后 憑相關(guān)收據(jù)退還工人出入證押金 (待施工單位交回許可證及出入證 )。 ? 戶內(nèi)水電施工圖紙及房屋設計圖紙 。 ? 裝修進場時需簽定的資料 。 ? 明確各部門在裝修期間的崗位職責 。 ? 規(guī)范空調(diào)安裝位置、陽臺封閉方案、代管裝修剩余材料地點； ? 工程設施設備說明資料的準備。 ? 熟悉相關(guān)的法律法規(guī)，明確相關(guān)責任人員的職責范圍做到知法守法。 ? 有豐富的監(jiān)管經(jīng)驗（如管理、組織能力）。 七、裝修現(xiàn)場管理 裝修巡查內(nèi)容 ? 主體結(jié)構(gòu)及公共配套設施； ? 重新敷設的水管和電氣線路； ? 衛(wèi)生間、廚房的防水層； ? 用電荷載情況； ? 空調(diào)位置安裝情況； ? 滅火器配備情況； ? 下水道的管理； ? 水、電、氣表的安裝情況； 七、裝修現(xiàn)場管理 裝修巡查內(nèi)容
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