中國商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略投融資策略培訓67ppt(存儲版)
【正文】 1961~1970快速增長平衡 刺激住宅生 產(chǎn)哪里有資 源以地區(qū)市場為 主舊城改造，商 業(yè) 街、新社區(qū)、大型商 業(yè) 廣 場發(fā) 展商和 經(jīng)紀 人的 結(jié)合模式擴張 投 資 機構(gòu)1971~1975蕭條供 給過剩如何 組織資 金和 資 本市 場如何 獲得 資 本全國市 場開始形成郊區(qū)寫字樓開 發(fā)獨立的投 資 工具（如不動產(chǎn) 信托投 資 基金 REIT）多 樣 化 合股 經(jīng)營 者1976~1980快速增長平衡略有 過 剩土地使用控制如何 獲得用地批準多種 類 型市 場 并存新建城區(qū)主要寫字樓及酒店覆蓋多個市 場 的服 務(wù)組織 的 擴 展；多利 潤 中心的 聯(lián) 合創(chuàng) 造性 開 發(fā) 企 業(yè) 和銀 行19811985急劇變化略有 過剩到 過剩稅收刺激 如何避稅、 選擇誰進 行管理以全國市場為 主城市公寓、寫字樓、工業(yè) 物 業(yè)跨越多國市 場 的 發(fā) 展商和投 資 管理者形成的大型 組織過 剩 專業(yè) 從事避稅性投 資 的投資 人， 華 爾街 銀 行人士531950—2025 年美國房地產(chǎn)企業(yè)的演進（續(xù)）資料來源：《房地產(chǎn)市場分析方法》，鄭華，電子工業(yè)出版社?！?產(chǎn)品設(shè)計和經(jīng)營的創(chuàng)新 ★ 由自主開發(fā)，獨享收益，到引進各層次戰(zhàn)略伙伴，做大做強，共同成長 18二、怎樣成為現(xiàn)代企業(yè) 現(xiàn)代企業(yè)的總體發(fā)展戰(zhàn)略必須具備兩個重要的支點：即生產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略和資本經(jīng)營戰(zhàn)略，兩者缺一不可。 我國企業(yè)并購的發(fā)展趨勢及特點216。Stephen . The evolution of real estate decisions. The American Real Estate Society?！?研究分析國內(nèi)外資本喜好，推出滿足民間資本、國際資本需求的投資產(chǎn)品，吸引改革67中國人民大學培訓學院School of Education Training, Renmin University of China謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH?！?房地產(chǎn)企業(yè)家金融意識的提高，與資本市場的緊密接觸 1986~1990經(jīng)濟 重組 同 時持 續(xù) 增長嚴 重 過剩環(huán) 境 責任管理國內(nèi)哪個市 場 有機會針對 全國市 場，地區(qū)特色開始形成大 規(guī) 模的市場 中心高檔物 業(yè)壽 險公司的加入過 剩 投 資 管理機構(gòu)和 銀 行，國外投 資 人1991~1995下降且不 穩(wěn) 定嚴 重 過剩貸 款控制市 場風險 如何國 際 化趨勢智能化多功能物 業(yè)企 業(yè)重建與重組收 縮 銀 行 專業(yè) 人士及基金會1996~2000鞏固與完善過 剩 住房 補貼發(fā) 展 戰(zhàn) 略如何管理國 際 化趨
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