質(zhì)量管理體系培訓(xùn)物業(yè)管理理念和基本知識(shí)(存儲(chǔ)版)
【正文】 護(hù)其合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)建立房屋所有權(quán)備案制度。 當(dāng)物業(yè)銷售和業(yè)主入住達(dá)到50%或以上時(shí)，應(yīng)在政府主管部門指導(dǎo)下適時(shí)召開首次業(yè)主大會(huì)，制定和通過有關(guān)業(yè)主公約，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 ”其主要職責(zé)包括：制定物業(yè)管理方案，選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽約，以及做好物業(yè)管理企業(yè)接管前的管理工作。? 完善的檔案資料是做好物業(yè)管理工作的前提。 物業(yè)中的公共設(shè)施和房屋的公共部位，是全體房屋所有權(quán)人的共有財(cái)產(chǎn)，其維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)應(yīng)由共有人按房屋所有權(quán)份額比例分擔(dān)。通過接管驗(yàn)收 和接管合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，在法律上界定清楚各自的義務(wù)和權(quán)利。? ：娛樂性、宣傳價(jià)值、群眾參與性、時(shí)間 安全? 第三節(jié) 物業(yè)前期管理223。 （ 1）消防管理的主要任務(wù)和內(nèi)容：消防宣傳與教育、消防監(jiān)控報(bào)警中心的日常治辦與管理、消防設(shè)備的管理與維護(hù)、消防安全檢查、消防檔案管理。? （ 1）環(huán)境綠化管理的內(nèi)涵。 物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定點(diǎn)、定時(shí)、定人的日常清掃，進(jìn)行廢棄物的收集和清運(yùn)，并依照管理規(guī)定對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行宣傳教育、管理和監(jiān)督，通過清、掃、擦、拭、除、洗等常規(guī)性的服務(wù)，維持公共區(qū)域的衛(wèi)生，以提高環(huán)境效益 。（ 4）檔案資料的管理。 。 ，由 業(yè)主 承擔(dān)修繕責(zé)任，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。 一、 房屋修繕管理223。（本市的條例參照國家的執(zhí)行）三、物業(yè)管理的基本特征：? ? ? 四、物業(yè)管理的理論體系 ? ? ? ? 223。223。 223。各責(zé)任主體在物業(yè)管理活動(dòng)中依法享有各自的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法定義務(wù)與責(zé)任。 四、物業(yè)管理的理論體系一、物業(yè)管理的概念 （一）物業(yè) “物業(yè) ”這個(gè)詞的英文為“Estate“Property”，其 含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè) 等。 三、物業(yè)管理的基本特征223。 通過物業(yè)管理活動(dòng)，為業(yè)主和物業(yè)使 用人提供高效、周到的服務(wù)，以提高物業(yè) 的社會(huì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用價(jià)值，創(chuàng)造 一個(gè)安全、舒適、方便的居住和工作環(huán)境物業(yè)管理 定義中的內(nèi)涵：、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)等多個(gè)責(zé)任主體的共同活動(dòng)。 在中國的發(fā)展： （ 1） 1981年 3月 10日，中國第一家專業(yè)化物業(yè)管 理企業(yè) 深圳市物業(yè)管理企業(yè)成立。 （ 4） 1994年 3月 23日，建設(shè)部頒發(fā)第 33號(hào)令；《 城市新建住宅小區(qū)管理
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