某家居市場(chǎng)設(shè)店全案策劃匯報(bào)(存儲(chǔ)版)
【正文】 ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀(guān)看專(zhuān) 家告 訴。 02:35:5802:35:5802:354/5/2023 2:35:58 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 02:35:5802:35:5802:35Monday, April 05, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 05 四月 20232:35:58 上午 02:35:58四月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。方案二 分 層 出租 321 作 為 分 層 出租，商 戶(hù) 由于承租面 積較 大，因此，租金承受能力 較 低，但是，招商周期短，招商 壓 力 較小，同 時(shí) ，在后期 經(jīng)營(yíng) 管理中， 貴 司面 對(duì) 兩家商 戶(hù)，其管理 難 度最低。 美克美家全案策劃匯報(bào)演示根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀，家居裝修資金投入比例， 廚房 第一。 優(yōu) 越、交通 發(fā) 達(dá)、展示性好 項(xiàng) 目物 業(yè) 條件 優(yōu) 越 場(chǎng)銷(xiāo) 售體量可 觀(guān) ,為 本 項(xiàng) 目 帶 來(lái)無(wú)限商機(jī) 塊 步入升 值階 段， 麗澤 板 塊 打造商 務(wù) 商圈劣 勢(shì) (weakness)： 威 脅 （ threat）： 業(yè) 內(nèi)部 規(guī) 劃 設(shè)計(jì) 不合理 對(duì) 于招商的影響 比 較單 一 場(chǎng)競(jìng) 爭(zhēng)激烈，國(guó)外品牌 紛紛 登 陸 業(yè) 檔次影響 ,區(qū)域內(nèi)家居建材 類(lèi) 市場(chǎng) 租金水平 難 以提升本項(xiàng)目的 SWOT分析 美克美家全案策劃匯報(bào)演示“Other life , 實(shí)景美克 ” 尋找自我的家居購(gòu)物場(chǎng)所本項(xiàng)目的主題定位本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主題的塑造主要強(qiáng)調(diào)的是體現(xiàn)消費(fèi)者個(gè)性、品位的購(gòu)物場(chǎng)所，這是對(duì)于客戶(hù)需求的細(xì)化以及購(gòu)物習(xí)慣的精確定位，然后通過(guò)產(chǎn)品組合和產(chǎn)品互動(dòng)達(dá)到提升品牌，促進(jìn)銷(xiāo)售的作用。招商價(jià)格制定的依據(jù) 美克美家全案策劃匯報(bào)演示經(jīng)濟(jì)效益分析業(yè)態(tài) 分布 套內(nèi)核算 各類(lèi)鋪位租金合計(jì)（元 /天）建筑面積 （平方米）鋪位數(shù)量（個(gè)）租金 （元 /天方米 *天）廚衛(wèi)類(lèi) 四層 600 1 2052300 2 2592100 1 462合計(jì) 5106廚衛(wèi)類(lèi) 三層 600 1 2394300 2 3024100 1 539合計(jì) 5957方案一 租金計(jì)算公式： 租金 =各層基礎(chǔ)租金 *{1（ “面積 ”折扣 % +“位置 ”折扣 % +“業(yè)態(tài) ”折扣 %） } 美克美家全案策劃匯報(bào)演示樓層 建筑面積（平方米 ） 租金（元 /天 *平方米） 各層年租金合計(jì)（元 /年）四 層 1300 1,480,440三 層 1300 1,727,180本 項(xiàng) 目每年租金 總計(jì) （元 /年） 3， 207， 620方案二 租金計(jì)算公式： 租金 =各層基礎(chǔ)租金 *{1（ 20% + 3% + 20% + 5%） }面積位置業(yè)態(tài)品牌號(hào)召力 美克美家全案策劃匯報(bào)演示樓層 建筑面積（平方米） 租金（元 /天 *平方米） 各層年租金合計(jì)（元 /年）四層 1300 1,332,396三層 1300 1,640,821本方案平均租金（元 /天 *平方米） 本項(xiàng)目每年租金總計(jì)（元 /年） 2， 973， 217方案三 四層租金計(jì)算公式： 租金 = * 90 三層租金計(jì)算公式： 租金 = * 95%整層出租平均租金 =（四層租金 +三層租金） /招商區(qū)域總建面 美克美家全案策劃匯報(bào)演示租 賃 方案 經(jīng)濟(jì) 效益比 較 （萬(wàn)元） 招商情況 預(yù)測(cè)方案一 拆分出租 404 作 為 拆分出租，商 戶(hù) 由于承租面 積 小，因此，租金承受能力 強(qiáng) ，但由于面 對(duì) 商 戶(hù)較 多，因此，招商周期 長(zhǎng) ，且 難 度大，當(dāng)然，在后期 經(jīng)營(yíng) 管理中，其管理 難 度也將被提升。 四月 21四月 2102:35:5802:35:58April 05, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 四月 2102:35:5802:35Apr2105Apr21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 2023/4/5 2:35:5802:35:5805 April 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023/4/5 2:35:5802:35:5805 April 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 雨中黃
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