【正文】 提交質(zhì)量動態(tài)的報告； 1完成工程師代表交給的其他工作。 工程 部主 要 職責(zé) ： 在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé) ； 負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理 ； 負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)工作 ； 負(fù)責(zé)客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作 ； 負(fù)責(zé)接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋 ； 經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題 ； 負(fù)責(zé)制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護(hù)計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃 ； 負(fù)責(zé)入伙辦理、驗收資料接管等 ； 負(fù)責(zé)空置房管理 ； 協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作 ； 1 協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作 ； 1 協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受 業(yè)主 的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔 ； 1 協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報 ； 1 對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化 、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督、監(jiān)管。 人事助理 負(fù)責(zé)員工招聘、入職、轉(zhuǎn)正、調(diào)薪手續(xù)工作 ； 負(fù)責(zé)員工招調(diào)、招干手續(xù)辦理工作； 負(fù)責(zé)公司員工的考勤管理工作； 負(fù)責(zé)員工社會保險的辦理 ； 負(fù)責(zé)員工和操作工的勞動合同管理 ； 負(fù)責(zé)公司執(zhí)照工商登記和變 更； 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。審核施工單位的月進(jìn)度報表，按施工進(jìn)度的實物量結(jié)算進(jìn)度款，審簽付款申請單 ； 與深圳市政府有關(guān)主管部門保持經(jīng)常業(yè)務(wù)聯(lián)系，及時掌握政策、規(guī)定的變化，成本管理 中心 經(jīng)理 土建成本工程師 安裝成本工程師 營銷成本工程師 資料員 土建、安裝預(yù)算員 執(zhí)行有關(guān)的政策性法規(guī) ； 多方積 累工程造價資料，注意房地產(chǎn)市場動態(tài)。掌握和了解市場情況，對項目中所用的設(shè)備、材料、半成品訂貨價格，進(jìn)行經(jīng)常的詢價工作 ； 與地盤各專業(yè)人員密切聯(lián)系，了解和掌握工程進(jìn)展情況，了解工程簽證情況，以積累辦理工程結(jié)算的各種基礎(chǔ)資料 ； 了解定額及取費(fèi)方面政策及其變化，及時調(diào)整避免發(fā)生不應(yīng)有的錯誤 ； 完成部門經(jīng)理所交辦的其他工作。 物 流 中 心 經(jīng) 理 材 料 工 程 師 材 料 員 項 目 部 項 目 部 項 目 部 項 目 部 材料設(shè)備工程師職責(zé)： 在部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助做好本部門日常工作。做好貸款卡的年審工作。 。 主管會計 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)會計電算化及各類憑證裝訂 ， 做好電腦數(shù)據(jù)備份工作 ； 財務(wù)管理中心經(jīng)理 主管會計 出 納 出 納 正確使用會計科目，按規(guī)定設(shè)置必要的明細(xì)賬。 物流中心組織架構(gòu)及崗位職責(zé) 一、 物流中心組織架構(gòu) 二、 物流中心崗位職責(zé) 物流中心經(jīng)理職責(zé)： 在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本部門日常工作。 成本 管理中心安裝成本工程師 崗位職責(zé) 組織安裝工程 招標(biāo)、評標(biāo)、議標(biāo)、定標(biāo)工作 ， 負(fù)責(zé)編制工程 招標(biāo)文件及 項目標(biāo)底 ，嚴(yán)格控制招標(biāo)工程成本 ； 參與 安裝工程 合同的談判、制訂及管理 ， 熟悉并掌握合同，嚴(yán)格按合同條款辦事 ； 負(fù)責(zé)各個項目的安裝工程的預(yù)（結(jié)）算工作。嚴(yán)格執(zhí)行國家在基本建設(shè)方面頒布的各項法令政策，準(zhǔn)確執(zhí)行上級主管部門下達(dá)的定額文件及費(fèi)率、稅收等規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行公司各個開發(fā)項目的投資計劃，維護(hù)公司的權(quán)益 ； 負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師及時編、審各工程項目的預(yù)算，及時辦理結(jié)算。 行政人事管理中心 組織架構(gòu)圖及各崗位職責(zé) 一、 組織架構(gòu)圖 二、 各崗位職責(zé) 經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)行政人事管理中心的各項工作，包括人力資源、行政后勤、辦公文秘、法 律 事務(wù)等工作。 經(jīng)營部 經(jīng)理 職 責(zé) 擬定年度經(jīng)營計劃，詳實記載公司各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成情況，及時匯總，為 領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考； 組織開展市場調(diào)查，收集市場信息，負(fù)責(zé)公司招投標(biāo)工作，并編制工程的預(yù)、結(jié)算，已完工的工程，要及時將有關(guān)文本資料整理歸檔； 負(fù)責(zé)合同評審工作，起草合同草案，負(fù)責(zé)合同管理，（包括合同的修訂、存檔和執(zhí)行情況的跟蹤管理）并向相關(guān)職能部門發(fā)送合同信息； 負(fù)責(zé)對合格分包方進(jìn)行評審，建立合格分包方清單，保存分包方的相關(guān)檔案。 工程監(jiān)理部 組織 架構(gòu) 及崗位職責(zé) 一、 工程 監(jiān)理部 組織 架構(gòu) 二、 工程監(jiān)理部 崗位職責(zé) 工程監(jiān)理部經(jīng)理職責(zé) 配合公司領(lǐng)導(dǎo)制定公司項目開發(fā)計劃，并監(jiān)督各個項目的計劃執(zhí)行情況，發(fā)生變化，及時 做 出調(diào)整； 監(jiān)督管理項目現(xiàn)場的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資，對施工單位的施工進(jìn)行全面監(jiān)理； 協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計、安檢、質(zhì)檢及當(dāng)?shù)卣枪懿块T的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行； 組織并主持每周的工程例會，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場施工單位之間的各種問題； 參加工程材料和設(shè)備的采購及招標(biāo)工作，嚴(yán)格審核材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量；保 證滿足工程施工要求； 每月審核工程進(jìn)度報表，配合經(jīng)營部按時完成月度進(jìn)度審核和分項工程的結(jié)算工作；審核各項工程款項的支付； 組織工程圖紙會審、工程隱蔽驗收、竣工驗收工作；整理項目竣工資料，移交檔案館； 工程監(jiān)理 部 經(jīng) 理 電氣、設(shè)備工程師 給排水工程師 土建工程師 監(jiān)督樣板房和銷售賣場的裝飾施工，協(xié)助完成現(xiàn)場查丈工作，配合各部門的各項工作。 銷售代表 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶接待，接聽購房咨詢電話、模型樣板間介紹、促進(jìn)成交，與客戶簽訂“認(rèn)購書” ； 根據(jù)認(rèn)購書的規(guī)定按時催收客戶應(yīng)收樓款并落實 ； 負(fù)責(zé)記錄來電、來訪、成交客戶信息，填寫各類現(xiàn)場客戶信息表 ； 負(fù)責(zé)跟蹤自己接待、售出單位的客戶 ； 客戶投訴受理跟蹤 ； 配合銷售經(jīng)理，完成現(xiàn)場行政工作及例行報表作業(yè) ； 協(xié)助辦理客戶入伙手續(xù) ； 項目銷售資料的調(diào)整、組織工 作 ； 配合項目促銷活動組織安排 ； 跟進(jìn)項目工程、設(shè)計進(jìn)度，及時了解項目動態(tài)信息 ； 1 跟進(jìn)周邊項目銷售動態(tài)，了解競爭樓盤銷