【正文】 案品質(zhì)的塑造，過高不利于市場的認可； 適中且較高價格也是吸引市場關(guān)注的手段之一； 我們相信未來定興房價還有相當?shù)纳蠐P空間； 根據(jù)市場反響及項目發(fā)展態(tài)勢適時調(diào)整價格策略 … … 北京本公司 產(chǎn)品定位關(guān)鍵詞： 定興縣城南部高層高端建筑范本 本地中高層置業(yè)者 “ 大隱于市 ” 之首選 人居的樣本，身份的表征，實力的見證，品質(zhì)的追求 北京本公司 三、營銷策略綱要（初步框架） 高調(diào)入市，強力訴求 小盤的營銷周期較短，我們力求 “ 短平快 ” 的推進； 高調(diào)入市是企業(yè)形象塑造的重要手段和保證； 第一時間大規(guī)模的媒體轟炸； “ 星馬不出，誰與爭鋒 ” … … 北京本公司 快速激活既有和潛在市場 塑造本區(qū)域為定興 “ 高端人居文化 ” 新區(qū)的概念； 進駐主要場所傳播本案高端宜居理念； 制造熱點新聞，形成市場眼球效應(yīng)； 使人們形成本地居住為身份象征的概念 … … 北京本公司 大量 SP活動的全面鋪開 高端高層人居文化的研討； 本區(qū)域在未來定興城市發(fā)展中的地位； 絕對矚目的開盤及各類促銷活動； 縣城中心主要路段的路演等 … … 北京本公司 關(guān)于具體的營銷策略及階段性實施手法，由于時間及篇幅所限在此不一一列舉。 本公司作為該項目的全程顧問和營銷代理，從項目整體規(guī)劃、園林設(shè)計、戶型布局、開盤策略、媒體邀請、廣告推廣、銷售培訓與實施等一應(yīng)環(huán)節(jié)給予全面指導(dǎo)并深度參與，使天保酈景成為天保集團卓越的品牌代言和區(qū)域高端人居典范；更藉此創(chuàng)造三個月銷售逾 50%的業(yè)界神話。我們針對產(chǎn)品本身特性，提出“區(qū)隔大眾、面向小眾” 的定位原則，為項目開辟一條通暢高效的營銷渠道，也由此拔高了該市東部地區(qū)的整體人居形象，成為當?shù)貥I(yè)界及消費者津津樂道的經(jīng)典住宅區(qū)。 北京本公司 四、針對本案我們所能提供的 人員培訓 多年的銷售實踐使本公司積累了大量切實可行的營銷培訓戰(zhàn)術(shù)及實施手段。 部分廣告實例見下頁圖。 北京本公司 二、關(guān)于本公司的工作安排 所謂 “ 兵貴神速 ” ，如果本公司有幸與星馬地產(chǎn)成功合作，我們將馬上開展如下工作（下頁表）： 北京本公司 項目前期 建筑方案的完善與改進； 營銷主題的初步確定； 各有關(guān)協(xié)作方的充分接洽； 營銷團隊的培訓與整合 項目中期 營銷方案的翔實報告與所有銷售節(jié)點的解析與對策； 項目所有廣告道具的設(shè)計制作； 制定各銷售階段的活動主題與安排； 媒體資源的調(diào)動與協(xié)調(diào)； 戶外廣告公司的聯(lián)絡(luò)； 與本案相關(guān)的市政部門的接洽與溝通 項目后期 掃尾階段的營銷對策； 口碑維護與企業(yè)品牌提升策略； 星馬后續(xù)項目的勘察與可研等 北京本公司 專業(yè)素養(yǎng) 合作團隊 媒體資源 市場洞悉 快速營銷 品牌確立 北京本公司 三、本公司針對本案可資利用的媒介資源（部分） 北京本公司 四、本公司后期發(fā)展戰(zhàn)略 相對于一定程度上 “ 飽和 ” 的北京市場，目前本公司正在逐步調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，將業(yè)務(wù)重點瞄向北京周邊河北、山西、內(nèi)蒙古、山東、河南等地，特別是我們對其市場諳熟于胸的石家莊、保定、涿州一帶；這些地方將成為本公司今后一段時間主要業(yè)務(wù)增長點。 深入的洞察和絕對的專業(yè)，將使以上承諾 “ 此言不虛 ” 。 2023年 1月 29日星期日 下午 2時 13分 32秒 14:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 :13:3214:13:32January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 14:13:3214:13:3214:13Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 2時 13分 32秒 下午 2時 13分 14:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 14:13:3214:13:3214:131/29/2023 2:13:32 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :13:3214:13Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:13:3214:13:3214:13Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。此時，創(chuàng)新，尤其是營銷策略的適時對路的創(chuàng)新、完善與整合，是開創(chuàng)本案未來良好銷售局面的至關(guān)重要之手段。 北京本公司 一、關(guān)于本案的補充說明 本案狹小的地塊、高端的訴求、不甚明朗的目標市場、較為偏僻的地理位置之間的矛盾沖突，將成為其營銷中須重點應(yīng)對的環(huán)節(jié)；特別是目標市場的確立和挖掘，是本案銷售成敗所在，希望開發(fā)企業(yè)予以足夠重視。所有成員均為專業(yè)美院畢業(yè)且有著多年設(shè)計經(jīng)驗。 與多家知名設(shè)計機構(gòu)結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，其能為我方代理項目給予前沿的專業(yè)支持。周圍自然環(huán)境優(yōu)越，但人文環(huán)境較為荒僻，且項目檔次與價位均高出當?shù)厥袌龊芏?，未來營銷存在一定風險。 北京本公司 本公司企業(yè)架構(gòu) 北京本公司 本公司主要成員合影 北京本公司 二、本公司核心業(yè)務(wù)（一） 城市建設(shè)、土地開發(fā)、物業(yè)發(fā)展與投資顧問 包括數(shù)據(jù)與研究服務(wù)、城市發(fā)展與區(qū)域開發(fā)策劃顧問、土地開發(fā)策劃顧問、地產(chǎn)項目評估、商業(yè)物業(yè)發(fā)展策劃顧問、項目規(guī)劃設(shè)計顧問 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢顧問 包括地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與業(yè)務(wù)規(guī)劃咨詢、信息服務(wù)、培訓、其他咨詢顧問 北京本公司 二、本公司核心業(yè)務(wù)（二） 商業(yè)物業(yè)全權(quán)委托管理服務(wù) 包括全權(quán)委托管理服務(wù)、管理顧問服務(wù)、委托經(jīng)營顧問服務(wù) 營銷策劃與銷售代理 包括營銷策劃與方案執(zhí)行、銷售代理執(zhí)行、租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶、代辦產(chǎn)權(quán)證服務(wù) 中介及融資服務(wù) 包括寫字樓、商鋪中介代理、土地及地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與投資招商中介、為發(fā)展商提供融資服務(wù)、二手住宅中介服務(wù) 北京本公司 三、本公司主要成就 北京市范圍內(nèi)部分主要項目 位于國街長安街東段的長安驛、宣武區(qū)陶然居 位于北京房山區(qū)良鄉(xiāng)