泉州三遠長泰置業(yè)項目產品營銷策劃報告(存儲版)
【正文】 地區(qū)的近郊休閑渡假區(qū) 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 二、 項目規(guī)劃介紹 （ 1）建筑指標 ① 規(guī)劃用地面積： ㎡ ②總建筑面積： ㎡；商業(yè)： ㎡，住宅： ㎡，輔助用房： ㎡； ③ 建筑占地面積： ㎡ （ 2）面積戶型 ：中小戶型 （ 3）容積率： （ 4）綠化率 ： % （ 5）配套設施 ①花園中庭 ②封閉式管理 ③機動車位： 80 輛 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。該區(qū)域是長泰最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。長泰項目 產品營銷策劃報告 廈門市立丹行置業(yè)有限公司 廣告策劃中心 20xx 年 6 月 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。占地 畝整體地塊地勢較為平坦，四面臨路，呈方型。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 2） 發(fā)展定位 海峽西岸經濟區(qū) 加工和制造業(yè)基地 ，以發(fā)展旅游、輕工業(yè)為主的山水園林城市； （ 3） 發(fā)展戰(zhàn)略 ① 融入區(qū)域發(fā)展的開放帶動戰(zhàn)略 融入到廈漳泉“金三角”地區(qū)乃至閩南和粵港澳經濟圈中，利用地處臺灣海峽和廈漳發(fā)展軸的優(yōu)勢，進一步實施擴大開放戰(zhàn)略，突出對臺合作，擴大區(qū)域交流與合作，接受資金、技術和產業(yè)擴散； ② 主動接受廈門、漳州輻射的對接戰(zhàn)略 廈門灣經濟區(qū)對包括長泰在內 的周邊城市有著重要的影響。通過努力培育特色經濟和優(yōu)勢產業(yè)，促進產業(yè)升級，增強整體實力。 ⒉用地規(guī)模 近期（ 20xx 年）規(guī)劃建成區(qū)的用地規(guī)?？刂圃? 平方公里，人均城市建設用地面積為 平方米 /人（按 萬人計） 遠期（ 2020 年）規(guī)劃建成區(qū)的用地規(guī)模為 平方公里，人均城市建設用地面積為 平方米 /人（按 萬人計） ③ 城市發(fā)展方向 “東拓、西進、南延、中優(yōu)”的縣城城區(qū)空間發(fā)展戰(zhàn)略，近期以向東發(fā)展新城為主，適當拓展和改善老城區(qū)空間，逐步形成城區(qū)與周邊產業(yè)區(qū)功能互補、有機聯動的整體。 老城區(qū)中心功能。 城西片區(qū)：縣城西部以居住功能為主的綜合生活片區(qū)。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 ● 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的高層經營者； 按地域性質劃分，本案的主要消費群體構成如下： ● 縣城小康生活以上居民； ● 重點經濟發(fā)達鄉(xiāng)鎮(zhèn)的企業(yè)經營者； ● 已擁有廈門或其他大城市戶口的長泰籍人； ● 項目周邊村落的投資客； ● 來自廈門的投資客； ② 區(qū)域人群購房行為分析 ⑴ 對房地產的認知 目前 ，長泰大多數普通民眾對房地產僅有一些概念上的認知，而少數社會的資本或知識的精英人士由于受到外界的感染和自身敏銳的眼界 的作用，對房地產的認識則相當成熟，他們買房不僅僅看地段和價格，往往更關心產品的品質和未來的前景，對于社會的景觀和物業(yè)管理都看的很重； 有人說：“社會是少數精英人士推動的”，在房地產界亦是如此。 什么是功能定位？ 功能定位就是針對產品所能提供的功能進行統籌和分析，然后找出最能滿足客戶心理需求的功能； 功能定位的作用 ① 功能定位有助于找出項目最核心的買點； ② 功能定位能滿足客戶對產品的理性需求； ③ 功能定位有助于突出產品的市場優(yōu)越性； 我們的功能定位 我們的功能定位是： 三、 形象定位及其分析 什么是形象定位？ 形象定位并不是對產品本身采取什么行動，形象定位是指要對潛在客戶的心理所采取的行動，即要將產品在潛在客戶心目中定一個適當 的位置； 形象定位的作用 ① 項目的形象定位是項目其他營銷活動的指導； ② 項目的形象定位有助于房地產項目
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