營銷策劃有限責任公司營銷方案(存儲版)
【正文】 吾慮。 2023年 1月 下午 5時 2分 :02January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :02:1517:02:15January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 5時 2分 :02January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 5時 2分 15秒 下午 5時 2分 17:02: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 17:02:1517:02:1517:021/30/2023 5:02:15 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 打工族 收入丌夠穩(wěn)定，資金丌夠充足，對住宅的價格比較敏感。產(chǎn)品要求： 100㎡ 左右套 3雙衛(wèi)或單衛(wèi)和 80㎡ 舒適型套 2， 觀景效果良好，戶型方正，布局合理，采光性好，實得面積高，居住舒適度高。 ? 32層電梯公寓樓層劃分：低層（ 17層）、中間層（ 831層）、頂層（ 32層） ? 價格由高至低排位為：中間層、頂層、低層 一期電梯公寓各樓層定價 營銷策略 樓 層 17層 816層 頂層 均 價 2930元 /㎡ 3060元 /㎡ 3000元 /㎡ 樓 層 17層 831層 頂層 均 價 2980元 /㎡ 3150元 /㎡ 3100元 /㎡ 17層電梯公寓（一批次） 32層電梯公寓（二、三批次） 總均價： 3003 元 /㎡ 總均價： 3111元 /㎡ 營銷策略 二期批次劃分 一批次 二批次 二期各批次蓄客周期及銷售周期 營銷策略 二期一批次住宅共 128套 蓄客周期 銷售周期 2023年 5月 2023年 7月 2023年 7月 2023年 9月 二期二批次住宅共 127套 蓄客周期 銷售周期 2023年 9月 2023年 11月 2023年 11月 2023年 1月 營銷策略 三期蓄客周期及銷售周期 三 期住宅共 228套 蓄客周期 銷售周期 2023年 1月 2023年 5月 2023年 5月 2023年 8月 營銷策略 四期蓄客周期及銷售周期 四 期住宅共 114套 蓄客周期 銷售周期 2023年 8月 2023年 10月 2023年 10月 2023年 11月 營銷策略 一期經(jīng)濟測算 一 批 次 二 批 次 三 批 次 面積 均價 面積 均價 面積 均價 11853㎡ 3000元 /㎡ ㎡ 3100元 /㎡ ㎡ 3100元 /㎡ 總計： 35,559,000元 總計： 49,793,130元 總計： 49,793,130元 一期電梯公寓總銷售額： 135,145,260元 營銷策略 二期經(jīng)濟測算 一 批 次 二 批 次 面積 預計均價 面積 預計均價 11853㎡ 3100元 /㎡ 11853㎡ 3200元 /㎡ 總計： 36,744,300元 總計： 37,929,600元 二期電梯公寓總銷售額： 74,673,900元 營銷策略 三期經(jīng)濟測算 電梯公寓 多層住宅 面積 預計均價 面積 預計均價 ㎡ 3200元 /㎡ ㎡ 2900元 /㎡ 總計： 36,253,440元 總計： 30,504,752元 三期電梯公寓、多層住宅總銷售額： 66,758,192元 營銷策略 四期經(jīng)濟測算 電梯公寓 多層住宅 面積 預計均價 面積 預計均價 ㎡ 3200元 /㎡ ㎡ 2900元 /㎡ 總計： 12,084,480元 總計： 31,658,720元 四期電梯公寓、多層住宅總銷售額： 43,743,200元 營銷策略 期 數(shù) 總銷售額 一 期 135,145,260元 二 期 74,673,900元 三 期 66,758,192元 四 期 43,743,200元 住宅總銷售額 320,320,552元 營銷策略 時 間 2023年 7月底 2023年 12底 2023年 5月底 批 次 一期一批次 一期二批次 一
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