【正文】 算造價。 84 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 下午 9時 54分 :54January 29, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 29日星期日 下午 9時 54分 22秒 21:54: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 21:54:2221:54:2221:54Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 9時 54分 22秒 下午 9時 54分 21:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 21:54:2221:54:2221:541/29/2023 9:54:22 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 21:54:2221:54:2221:54Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 29日星期日 下午 9時 54分 22秒 21:54: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 雖然計算過程較單價法煩瑣，但利用計算機便可解決此問題。 （ 12）編寫編制說明，打印、簽字、蓋章 ? 定額單價 法是目前國內(nèi)編制施工圖預算的常用方法，具有 計算簡單 、 工作量較小 和 編制速度較快 、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。 ? 《 吉林省建設 工程費用定額 》 規(guī)定 ： 吉林省建設工程 行業(yè)利潤 為直接工程費的人工費的 18％。 ? 人工費應按造價管理部門發(fā)布的結算文件或雙方約定的人工單價進行調(diào)整； ? 材料費應按造價信息價格或雙方確認的價格進行調(diào)整； ? 機械費應按造價管理部門發(fā)布的結算文件規(guī)定的系數(shù)進行調(diào)整。 ? 補充定額及補充單位估價表應報 工程造價管理機構審批，按批準的單價執(zhí)行。 58 （ 4）套用預算定額單價，計算直接工程 費 ? 當分項工程的有關內(nèi)容與定額項目 不完全相同 ，但定額規(guī)定 不允許調(diào)整時 ，可以 直接套用近似定額子目 及其 單價 。 56 工程 量計算 的一般步驟： 工程 量計算 的一般順序： ? ①按 順時針方向計算： 從平面圖左上角開始，按順時針方向計算。 ? ②按 施工順序排列分部分項工程 項目 ? 根據(jù)各分部分項工程的施工順序，即自下而上，由外向內(nèi)，先地下，后地上，先結構，后裝飾，先主體，后圍護的順序依次列出各分部分項工程項目。 ? 預算定額是編制施工圖預算的 計價標準 ，只有對計價定額的適用范圍、使用方法、定額項目的工作內(nèi)容及其工程量計算規(guī)則等有了充分地了解，才能正確套用預算定額，正確地計算工程量。 ? （ 4）施工圖預算是施工企業(yè) 控制工程成本 的依據(jù)； ? （ 5）施工圖預算是進行 “兩算”對比 的依據(jù)。 ? ? 總概算表應反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個部分。 ? （ 7）引進設備材料有關費率取定及依據(jù)。 包括國家和有關部門的規(guī)定、設計 文件、現(xiàn)行 概算定額或概算指標、設備材料的預算價格和費用 指標等 。 ? （ 5）根據(jù)擬建工程的建筑面積和修正后的類似工程平方米造價，計算擬建工程概算造價。 ?直接工程費計算公式如下： 32 單位工程概算的 編制 直接工程費 =概算指標每 m2（ m3）工程造價 〓 擬建 工程建筑面積（體積） ? 概算指標法的適用范圍是 當設計無詳圖而只有概念性設計時，或初步設計深度不夠不能 準確地計算出工程量，但 工程設計采用的技術 比較 成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標，編制概算。 ? 建筑工程概算的編制方法： 概算定額法、概算指標法、類似工程預算法 等。 ?設計概算是初步設計文件的重要組成部分，其特點是編制工作相對簡略。 （ 1）靜態(tài)投資部分的估算方法 ? （ 2）動態(tài)投資部分的估算方法 ? 動態(tài)投資部分主要包括價差預備費和建設期利息兩部分。 （ 1）靜態(tài)投資部分的估算方法 3）系數(shù)估算法 ? ②郎格系數(shù)法：是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設費用。 ? 項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)法、比例法等。此階段的投資估算經(jīng)審查批準之后，即作為工程設計任務書中規(guī)定的項目投資限額，對工程設計概算其控制作用。 ? （ 6）投資估算是建設工程設計招標、優(yōu)選設計單位和設計方案的重要依據(jù)。第 4章 工程定額計價 吉林建筑大學城建學院 夏瀛 1 第 4章 工程定額計價 2 本章學習目標 ? ； ? ； ? 。 ? （ 5）項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。 ? （ 4）可行性研究階段的投資估算 ? 可行性研究階段的投資估算至關重要，是對項目進行較詳細的技術經(jīng)濟分析，決定項目是否可行并比選出最佳投資方案的依據(jù)。 ? （ 3）估算流動資金 ? （ 4）估算建設項目總投資 投資估算的編制 ? 不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。 IPfPfPfEC ??????? )1( 3322212 ?? 式中 C—— 擬建項目投資額； ? E—— 擬建項目設備費； ? P P P3… —— 已建項目中建安費及其他工程費與設備購臵費的比例； ? f f f3… —— 由于時間地點引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； ? I—— 擬建項目的其他費用。其計算公式為： ?????niii PQKI11? 式中 I—— 擬建項目的靜態(tài)投資； ? K—— 已建項目主要設備投資占擬建項目投資的比例； ? n—— 設備種類數(shù)； ? Qi—— 第 i種設備的數(shù)量； ? Pi—— 第 i種主要設備的單價（到廠價格） （ 1）靜態(tài)投資部分的估算方法 ? 5）指標估算法 ? 指標估算法是把擬建建設項目以單項工程或單位工程，按建設內(nèi)容縱向劃分為各個主要生產(chǎn)設施、輔助及公用設施、行政及福利設施以及各項其他基本建設費用，按費用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設備及工器具購臵、安裝工程等費用； ? 然后，根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎上匯集編制成擬建建設項目的各個單項工程費用和擬建項目的工程費用投資估算；再按相關規(guī)定估算工程建設其他費、預備預備費等，形成擬建建設項目靜態(tài)投資。設計概算的成果文件稱作設計概算書，也簡稱設計概算。 ? 單位工程預算包括：單位建筑工程概算和單位設備安裝工程概算兩類。 ?概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術條件相同或基本相同工程的概算 指標而得出 直接工程費，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等 ，得出 單位工程概算的方法 。 ? （ 4）根據(jù)類似工程修正后的平方米預算成本和編制概算地區(qū)的利稅率，計算修正后的類似工程平方米造價。 ? （ 2）編制依據(jù)。 主要包括建筑工程費用計算法、工藝安裝工程費用計算表、配套工程費用計算表、其它涉及工程的工程費用計算表。 ? ? 編制說明的內(nèi)容與單項工程綜合概算文件相同。 ? （ 1）施工圖預算是建筑施工企業(yè) 投標報價 的基礎； ? （ 2）施工圖預算是建筑工程 預算包干 的依據(jù)和 簽訂施工合同 的主要內(nèi)容； ? （ 3）施工圖預算是施工企業(yè)安排 調(diào)配施工力量 、組織材料供應 的依據(jù)。 ? 圖紙 是編制施工圖預算的 基本依據(jù) ， 只有對設計圖紙進行全面而詳細地閱讀，才能正確地分析該工程的工程項目，準確地計算各工程項目的工程 量， 進而正確地計算出該工程的施工圖預算造價。 52 （ 3）列出工程項目，計算工程量 1）列出工程項目 列出工程項目一般采用下列兩種方法： ? ①按預算定額 編碼順序排列分部分項工程 項目 ? 按預算定額編碼順序，由前至后，逐項與施工圖紙對照，凡是施工圖紙中有的定額項目均應列出，對定額中不包括的新項目也應列出。 ? ④ 工程 量的整理 ? 當按照定額項目將工程量計算完以后，要對定額項目和工程量進行整理，即 合并同類項 和 按序排列 ，為套用定額、計算直接工程費和進行工料分析打下基礎。 ? 1）直接套用預算定額子目及其單價 ? 當分項工程 名稱、計量單位、規(guī)格、 工作內(nèi)容、技術特征