【正文】 算造價(jià)。 84 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 下午 9時(shí) 54分 :54January 29, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 29日星期日 下午 9時(shí) 54分 22秒 21:54: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 21:54:2221:54:2221:54Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 9時(shí) 54分 22秒 下午 9時(shí) 54分 21:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀(guān) 看 專(zhuān)家告訴 。 21:54:2221:54:2221:541/29/2023 9:54:22 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 21:54:2221:54:2221:54Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 29日星期日 下午 9時(shí) 54分 22秒 21:54: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 雖然計(jì)算過(guò)程較單價(jià)法煩瑣，但利用計(jì)算機(jī)便可解決此問(wèn)題。 （ 12）編寫(xiě)編制說(shuō)明，打印、簽字、蓋章 ? 定額單價(jià) 法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有 計(jì)算簡(jiǎn)單 、 工作量較小 和 編制速度較快 、便于工程造價(jià)管理部門(mén)集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。 ? 《 吉林省建設(shè) 工程費(fèi)用定額 》 規(guī)定 ： 吉林省建設(shè)工程 行業(yè)利潤(rùn) 為直接工程費(fèi)的人工費(fèi)的 18％。 ? 人工費(fèi)應(yīng)按造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的結(jié)算文件或雙方約定的人工單價(jià)進(jìn)行調(diào)整； ? 材料費(fèi)應(yīng)按造價(jià)信息價(jià)格或雙方確認(rèn)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整； ? 機(jī)械費(fèi)應(yīng)按造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的結(jié)算文件規(guī)定的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 ? 補(bǔ)充定額及補(bǔ)充單位估價(jià)表應(yīng)報(bào) 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)審批，按批準(zhǔn)的單價(jià)執(zhí)行。 58 （ 4）套用預(yù)算定額單價(jià)，計(jì)算直接工程 費(fèi) ? 當(dāng)分項(xiàng)工程的有關(guān)內(nèi)容與定額項(xiàng)目 不完全相同 ，但定額規(guī)定 不允許調(diào)整時(shí) ，可以 直接套用近似定額子目 及其 單價(jià) 。 56 工程 量計(jì)算 的一般步驟： 工程 量計(jì)算 的一般順序： ? ①按 順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算： 從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。 ? ②按 施工順序排列分部分項(xiàng)工程 項(xiàng)目 ? 根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的施工順序，即自下而上，由外向內(nèi)，先地下，后地上，先結(jié)構(gòu)，后裝飾，先主體，后圍護(hù)的順序依次列出各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目。 ? 預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的 計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ，只有對(duì)計(jì)價(jià)定額的適用范圍、使用方法、定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容及其工程量計(jì)算規(guī)則等有了充分地了解，才能正確套用預(yù)算定額，正確地計(jì)算工程量。 ? （ 4）施工圖預(yù)算是施工企業(yè) 控制工程成本 的依據(jù)； ? （ 5）施工圖預(yù)算是進(jìn)行 “兩算”對(duì)比 的依據(jù)。 ? ? 總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。 ? （ 7）引進(jìn)設(shè)備材料有關(guān)費(fèi)率取定及依據(jù)。 包括國(guó)家和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定、設(shè)計(jì) 文件、現(xiàn)行 概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備材料的預(yù)算價(jià)格和費(fèi)用 指標(biāo)等 。 ? （ 5）根據(jù)擬建工程的建筑面積和修正后的類(lèi)似工程平方米造價(jià)，計(jì)算擬建工程概算造價(jià)。 ?直接工程費(fèi)計(jì)算公式如下： 32 單位工程概算的 編制 直接工程費(fèi) =概算指標(biāo)每 m2（ m3）工程造價(jià) 〓 擬建 工程建筑面積（體積） ? 概算指標(biāo)法的適用范圍是 當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí)，或初步設(shè)計(jì)深度不夠不能 準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但 工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù) 比較 成熟時(shí)可以選定與該工程相似類(lèi)型的概算指標(biāo)，編制概算。 ? 建筑工程概算的編制方法： 概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法 等。 ?設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，其特點(diǎn)是編制工作相對(duì)簡(jiǎn)略。 （ 1）靜態(tài)投資部分的估算方法 ? （ 2）動(dòng)態(tài)投資部分的估算方法 ? 動(dòng)態(tài)投資部分主要包括價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息兩部分。 （ 1）靜態(tài)投資部分的估算方法 3）系數(shù)估算法 ? ②郎格系數(shù)法：是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。 ? 項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書(shū)階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)法、比例法等。此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)之后，即作為工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，對(duì)工程設(shè)計(jì)概算其控制作用。 ? （ 6）投資估算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。第 4章 工程定額計(jì)價(jià) 吉林建筑大學(xué)城建學(xué)院 夏瀛 1 第 4章 工程定額計(jì)價(jià) 2 本章學(xué)習(xí)目標(biāo) ? ； ? ； ? 。 ? （ 5）項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。 ? （ 4）可行性研究階段的投資估算 ? 可行性研究階段的投資估算至關(guān)重要，是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定項(xiàng)目是否可行并比選出最佳投資方案的依據(jù)。 ? （ 3）估算流動(dòng)資金 ? （ 4）估算建設(shè)項(xiàng)目總投資 投資估算的編制 ? 不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。 IPfPfPfEC ??????? )1( 3322212 ?? 式中 C—— 擬建項(xiàng)目投資額； ? E—— 擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)； ? P P P3… —— 已建項(xiàng)目中建安費(fèi)及其他工程費(fèi)與設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)的比例； ? f f f3… —— 由于時(shí)間地點(diǎn)引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； ? I—— 擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。其計(jì)算公式為： ?????niii PQKI11? 式中 I—— 擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資； ? K—— 已建項(xiàng)目主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例； ? n—— 設(shè)備種類(lèi)數(shù)； ? Qi—— 第 i種設(shè)備的數(shù)量； ? Pi—— 第 i種主要設(shè)備的單價(jià)（到廠(chǎng)價(jià)格） （ 1）靜態(tài)投資部分的估算方法 ? 5）指標(biāo)估算法 ? 指標(biāo)估算法是把擬建建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個(gè)主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施以及各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備及工器具購(gòu)臵、安裝工程等費(fèi)用； ? 然后，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項(xiàng)工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用和擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)用投資估算；再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備預(yù)備費(fèi)等，形成擬建建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資。設(shè)計(jì)概算的成果文件稱(chēng)作設(shè)計(jì)概算書(shū)，也簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)計(jì)概算。 ? 單位工程預(yù)算包括：?jiǎn)挝唤ㄖこ谈潘愫蛦挝辉O(shè)備安裝工程概算兩類(lèi)。 ?概算指標(biāo)法是用擬建的廠(chǎng)房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算 指標(biāo)而得出 直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等 ，得出 單位工程概算的方法 。 ? （ 4）根據(jù)類(lèi)似工程修正后的平方米預(yù)算成本和編制概算地區(qū)的利稅率，計(jì)算修正后的類(lèi)似工程平方米造價(jià)。 ? （ 2）編制依據(jù)。 主要包括建筑工程費(fèi)用計(jì)算法、工藝安裝工程費(fèi)用計(jì)算表、配套工程費(fèi)用計(jì)算表、其它涉及工程的工程費(fèi)用計(jì)算表。 ? ? 編制說(shuō)明的內(nèi)容與單項(xiàng)工程綜合概算文件相同。 ? （ 1）施工圖預(yù)算是建筑施工企業(yè) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 的基礎(chǔ)； ? （ 2）施工圖預(yù)算是建筑工程 預(yù)算包干 的依據(jù)和 簽訂施工合同 的主要內(nèi)容； ? （ 3）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)安排 調(diào)配施工力量 、組織材料供應(yīng) 的依據(jù)。 ? 圖紙 是編制施工圖預(yù)算的 基本依據(jù) ， 只有對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面而詳細(xì)地閱讀，才能正確地分析該工程的工程項(xiàng)目，準(zhǔn)確地計(jì)算各工程項(xiàng)目的工程 量， 進(jìn)而正確地計(jì)算出該工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。 52 （ 3）列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量 1）列出工程項(xiàng)目 列出工程項(xiàng)目一般采用下列兩種方法： ? ①按預(yù)算定額 編碼順序排列分部分項(xiàng)工程 項(xiàng)目 ? 按預(yù)算定額編碼順序，由前至后，逐項(xiàng)與施工圖紙對(duì)照，凡是施工圖紙中有的定額項(xiàng)目均應(yīng)列出，對(duì)定額中不包括的新項(xiàng)目也應(yīng)列出。 ? ④ 工程 量的整理 ? 當(dāng)按照定額項(xiàng)目將工程量計(jì)算完以后，要對(duì)定額項(xiàng)目和工程量進(jìn)行整理，即 合并同類(lèi)項(xiàng) 和 按序排列 ，為套用定額、計(jì)算直接工程費(fèi)和進(jìn)行工料分析打下基礎(chǔ)。 ? 1）直接套用預(yù)算定額子目及其單價(jià) ? 當(dāng)分項(xiàng)工程 名稱(chēng)、計(jì)量單位、規(guī)格、 工作內(nèi)容、技術(shù)特征