xxxx年廣州濱江東體育用品街招商執(zhí)行方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，再全面招商”的基本策略。 總量控制 實(shí)現(xiàn)有效的招商控制將成為項(xiàng)目關(guān)鍵。 致力于創(chuàng)造最佳商業(yè)價(jià)值 租金定價(jià) : 體現(xiàn)專業(yè)形象，打造優(yōu)良商業(yè)品牌，中等租金水平定位，整體定價(jià)和分區(qū)域定價(jià)相結(jié)合 采用體育市場(chǎng)同類的比較法，區(qū)域租金比較和價(jià)格模擬相結(jié)合 市場(chǎng)租金定價(jià)的方法使用市場(chǎng)比較法中的區(qū)域租金比較法，而分類的鋪位出租租金定價(jià)的方法則使用價(jià)格模擬法 根據(jù)對(duì)周邊體育市場(chǎng)和商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)查（以下附件用表格表示），將鋪位租金應(yīng)該定位均價(jià)為 300370元 /平方米。 體育愛(ài)好者、周邊白領(lǐng)、學(xué)生 綜合店 40%高爾夫 10%羽毛球 10%、乒乓球 10%、網(wǎng)球10%器材 10%其他 10% 體育學(xué)院、天河體育中心、天河城、正佳廣場(chǎng)、 屬于新的體育用品市場(chǎng)，以零售為主，經(jīng)營(yíng)一般 周邊商業(yè)租金價(jià)格調(diào)查 商場(chǎng)名稱 位置 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 租金價(jià)格和讓轉(zhuǎn)費(fèi)用 管理費(fèi) 經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 經(jīng)營(yíng)模式 經(jīng)營(yíng)情況 星辰名酒交易中心 海珠區(qū)濱江中路 382號(hào) 約 10000平米 一層租金約 466元每平方米，二層為 366元每平方米，三層租金為 233元每平方米。 ? 主要體現(xiàn)為點(diǎn)對(duì)點(diǎn)和重點(diǎn)深入攻破等方式。同時(shí)，還要運(yùn)用現(xiàn)場(chǎng)招商、定向招商等多種招商方式開(kāi)展招商活動(dòng)。 00:20:2700:20:2700:201/29/2023 12:20:27 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 上午 12時(shí) 20分 27秒 上午 12時(shí) 20分 00:20: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 12時(shí) 20分 :20January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :20:2700:20:27January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 12時(shí) 20分 :20January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 12時(shí) 20分 27秒 00:20:2729 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 致力于創(chuàng)造最佳商業(yè)價(jià)值 制定宣傳推廣計(jì)劃 招商工具 9月 21日之前 （ 1）招商地點(diǎn)及辦公用品 9月 21日之前 （ 2）確定物管及介入經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍 12月 20日之前 （ 3）印制宣傳單、書刊、價(jià)目表 10月 8日之前 招商文本 （ 1）招商手冊(cè) 10月 15日之前 （ 2）租賃合同 11月 1日之前 （ 3）物管文本 11月 1日之前 （ 5）裝修要求 11月 1日之前 （ 6）商業(yè)管理文本 11月 1日之前 傳播及媒體 （ 1）制定詳盡的廣告創(chuàng)意、策略、訴求及執(zhí)行、控制方案 10月 20日之前 （ 2）確定媒體及發(fā)布計(jì)劃 11月 20日之前 （ 3）確定新聞媒體操控方案 12月 20日之前 整體形象推廣方案 11月 20日之前 八 全面開(kāi)展招商工作 9月 21日起 九 整體形象推廣執(zhí)行 10月 15日起 十 制定整體的以招商帶動(dòng)銷售的計(jì)劃 11月 1日前 十一 招商結(jié)束 2023年 12月 31日 十二 裝修時(shí)間及開(kāi)業(yè)推廣 2023年 12月 20日 2023年 119日 十三 開(kāi)業(yè) 2023年 1月 20日 致力于創(chuàng)造最佳商業(yè)價(jià)值 整個(gè)濱江東體育用品街招商計(jì)劃工作進(jìn)度 時(shí)間 完成招商率 20% 50% 80% 前 90% 致力于創(chuàng)造最佳商業(yè)價(jià)值 主題推廣語(yǔ)和宣傳口號(hào) “開(kāi)啟濱江東體育用品消費(fèi)新時(shí)代” “領(lǐng)航海珠綜合性批發(fā)零售體育精品市場(chǎng)” “鋪位 7米超高層高，租一層送一層旺鋪體驗(yàn)，擁有海珠區(qū)的體育消費(fèi)群” 致力于創(chuàng)造最佳商業(yè)價(jià)值 2023/9/19 廣州柏城商業(yè)管理公司 致力于創(chuàng)造最佳商業(yè)價(jià)值 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 了解廣州體育用品市場(chǎng)的租賃和經(jīng)營(yíng)情況，了解在場(chǎng)經(jīng)營(yíng)客戶的意向、需求面積等各方面要求，做好相關(guān)工作的備案，以做正式招商的資料。 警安日雜批發(fā)街 廣州市濱江東路 500 面積約
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