標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃與運(yùn)營管理體系(存儲(chǔ)版)
【正文】 原則 整體性原則 計(jì)劃運(yùn)營管理指導(dǎo) 原則 計(jì)劃與運(yùn)營管理指導(dǎo)原則 優(yōu)秀的溝通能力 較高的 情商系數(shù) 良好的人際交往能力 高效的時(shí)間管控能力 高效的激勵(lì)能力 非凡的協(xié)調(diào)能力 計(jì)劃與運(yùn)營管理者必備素質(zhì) 運(yùn)用管理知識(shí)和技術(shù)能力 計(jì)劃與運(yùn)營管理者必備素質(zhì) ? 第一是對近期內(nèi)即將發(fā)生的活動(dòng)加強(qiáng)控制 ， 積極挽回時(shí)間和成本 ， 這是因?yàn)樵缈刂圃缰鲃?dòng)； ? 第二是工期估計(jì)最長或預(yù)算估計(jì)最大的活動(dòng)應(yīng)進(jìn)一步審核預(yù)估依據(jù) ， 并做好該活動(dòng)壓縮時(shí)間和費(fèi)用的準(zhǔn)備工作 ， 因?yàn)楣烙?jì)值越大的項(xiàng)目更有壓縮的可能； ? 第三 ， 將某些可以再分的活動(dòng)進(jìn)一步細(xì)分 ， 研究細(xì)分活動(dòng)之間并行工作或工作穿插的可行性 ， 如可行 ， 則可有效地壓縮時(shí)間和費(fèi)用 。房 地 產(chǎn) 計(jì)劃與運(yùn)營管理體系 二、計(jì)劃與運(yùn)營管理理念 法約爾的管理職能論 計(jì)劃與運(yùn)營管理 計(jì)劃 激勵(lì) 標(biāo)準(zhǔn) 協(xié)調(diào) 組織 控制 ? ● 計(jì)劃 ：管理者是計(jì)劃的主要制定和決策者 ， 并負(fù)主要責(zé)任 。 計(jì)劃調(diào)整重點(diǎn) ? 每一次變更都必須遵循同樣的程序 ， 即相同的文字報(bào)告 ， 相同的管理方法 ， 相同的授權(quán)過程 。 ?在活動(dòng)的正常點(diǎn)和應(yīng)急點(diǎn)之間，時(shí)間和成本的關(guān)系是線性的。 20:25:5720:25:5720:251/24/2023 8:25:57 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , January 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 8時(shí) 25分 57秒 下午 8時(shí) 25分 20:25: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 8時(shí) 25分 :25January 24, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :25:5720:25:57January 24, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 8時(shí) 25分 :25January 24, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 24日星期二 8時(shí) 25分 57秒 20:25:5724 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 五、計(jì)劃與運(yùn)營管控措施 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?一項(xiàng)活動(dòng)的工期可以通過從正常時(shí)間減至應(yīng)急時(shí)間得到有效的縮減，這要靠投入更多資源來實(shí)現(xiàn) ?應(yīng)急時(shí)間是確?；顒?dòng)按質(zhì)量完成的時(shí)間下限。 主要職責(zé)是：全面對計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)控 ， 及時(shí)掌握工作實(shí)際進(jìn)展和出現(xiàn)的偏差 ， 采取措施糾正 ， 使工作處于受控狀態(tài) 。 主要職責(zé)是：與員工就目標(biāo)進(jìn)行溝通交流 ， 一起制定實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的各項(xiàng)具體計(jì)劃和總體計(jì)劃 。 ? 必須確定每一次變更對項(xiàng)目成本 、 進(jìn)度 、 風(fēng)險(xiǎn) 、 技術(shù)要求的影響 。 時(shí)間 成本平衡法 最低成本 最佳工期 直接成本 利潤損失 項(xiàng)目總成本 間接成本 工期 成本 0 A 工期 成本抉擇模型 ? 計(jì)劃趕不上變化 ， 因而不做計(jì)劃 ? 做計(jì)劃浪費(fèi)時(shí)間 ? 只做進(jìn)度計(jì)劃 ， 忽視質(zhì)量 、 成本和資源計(jì)劃 ? 做了計(jì)劃便束之高閣 ? 計(jì)劃扭曲成了記錄 ? 強(qiáng)調(diào)計(jì)劃的嚴(yán)肅性，因而刻板地照計(jì)劃執(zhí)行 計(jì)劃與運(yùn)營管理誤區(qū) 房地產(chǎn)計(jì)劃與運(yùn)營管
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1