某地產(chǎn)東灣平層大宅傳播策略提案(存儲(chǔ)版)
【正文】 5萬方中心景觀 最大 200米闊達(dá)樓間距，視線無遮擋 全點(diǎn)式高層大宅規(guī)劃，戶戶邊套 ,270度觀景 地上、地下精裝修雙大堂 四房朝南 戶戶面江 一個(gè)臥室擁有兩個(gè)觀景露臺 獨(dú)享電梯廳，實(shí)現(xiàn)了高門望族的大宅歸家儀式感 其他還有很多亮點(diǎn) …… 精裝修入戶電梯廳 次臥雙景觀觀江陽臺 千畝濕地 奢 侈 精裝修雙大堂 巨型樹陣 千米江景 奢華大平層戶型 四房朝南，戶戶面江 適 合 超寬樓間距 5萬方中央景觀 奢 而 適 之 真正的品位就是：懂得收，才能放的更好，用四個(gè)字來概括： 下沙給人的感覺無論從實(shí)際或者心理都比較遠(yuǎn)，配套不成熟，缺乏生活氛圍，工作生活不方便，區(qū)域目前為杭州價(jià)格洼地，而且目前推出的樓盤缺少絕對高端的產(chǎn)品 一個(gè)這么優(yōu)秀的產(chǎn)品，是否能支撐我們多賣兩千多 /平方米？ 換 個(gè) 角 度 結(jié) 論 不 同 本案競爭策略 杭州范圍內(nèi)江景大宅 本案競爭定位： 跳出競爭談競爭 杭州經(jīng)典江景大宅 金色海岸 陽光海岸 東方潤園 彩虹豪庭 海威國際 藍(lán)色錢江 觀瀾時(shí)代 ?地塊狹長、沿江一線排開，觀景面寬， 板式樓為主 。 彩虹豪庭 — 真山真水 臻品尊位 戶型特點(diǎn)： 面積 250平米方左右 轉(zhuǎn)角 90度大面積觀景陽臺 走入式衣柜、觀景主衛(wèi)、書房、大景觀陽臺，奢華到極致的主臥 次臥帶衛(wèi)生間套房設(shè)計(jì) 臥室全南向，采光效果佳 VS 產(chǎn)品：奢華大平層戶型；四房面江， 全點(diǎn)式戶戶 270度觀景 ；超寬樓間距 稀缺性：千米江景；千畝濕地；巨型樹陣；五萬方中央景觀 價(jià)值：價(jià)格低，升值潛力大 杭州江景平層大宅與本案比較 產(chǎn)品：頂級精裝修；高端智能化；奢華大平層戶型；兩房或三房面江； 板點(diǎn)結(jié)合板式為主 稀缺性：成熟地段；千米江景；五星酒店服務(wù) 價(jià)值：每平米三萬以上，價(jià)值高企，上升空間透支 價(jià)值：杭州 最具潛力 的高層江景大宅 項(xiàng)目推廣調(diào)性思考： 產(chǎn)品：杭州 最開闊 的高層江景大宅 資源：杭州 最多景觀 的高層江景大宅 CBD后，一線江景奢適品 產(chǎn)品定位 這樣的產(chǎn)品如果在錢江新城，會(huì)賣到多少錢，我們應(yīng)該都很清楚 杭州的江景大宅才應(yīng)該是我們的比較對象 這是一個(gè) 目前市場少有，未來市場稀缺 的好項(xiàng)目，天生已經(jīng)具備的高端住宅的基因，錯(cuò)過這樣的機(jī)會(huì)恐怕會(huì)成為過錯(cuò)！ 客群定位 思考 1： 我們的消費(fèi)群都具有較高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 舉世獨(dú)有”之意。 天璽是很好的江景房 2. 為什么說保利 ?
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