【正文】 簡(jiǎn)述城市自然、歷史、現(xiàn)狀特點(diǎn)；② 分析論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位和作用、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)與制約因素，初步劃出城市規(guī)劃區(qū)范圍；（ 1）論證城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展條件，原則確定規(guī)劃期內(nèi)城市發(fā)展目標(biāo)；（ 2）論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位，原則確定市（縣）域城鎮(zhèn)體系的結(jié)構(gòu)與布局； （ 3）原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體布局，選擇城市發(fā)展用地，提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初步意見(jiàn)；（ 4）研究分析確定城市能源，交通，供水等城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)的重大原則問(wèn)題，以及實(shí)施城市規(guī)劃的重要措施。城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容（ 1）、編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；（ 2）、確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍；（ 3）、提出城市人口和用地發(fā)展規(guī)模，確定城市空間布局；（ 4）、確定城市對(duì)外交通系統(tǒng)和城市道路廣場(chǎng)系統(tǒng)；（ 5）、綜合協(xié)調(diào)確定城市基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局；（ 6）、確定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局，分配沿海、沿江岸線；第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法（ 7）、確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局；（ 8）、確定環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，提出防治污染措施；（ 9）、提出城市防災(zāi)規(guī)劃目標(biāo)和總體布局；（ 10）、確定風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)控制范圍和保護(hù)措施，編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃；（ 11）、確定舊區(qū)改建規(guī)劃；（ 12）、郊區(qū)規(guī)劃；（ 13）、進(jìn)行綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，提出規(guī)劃實(shí)施措施；（ 14）、編制近期規(guī)劃；城市總體規(guī)劃的成果? 規(guī)劃文件 —— 文本、附件（說(shuō)明書(shū)和基礎(chǔ)料匯編） （ 1）規(guī)劃文本是對(duì)城市規(guī)劃各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容的規(guī)定性要求；（ 2）規(guī)劃說(shuō)明是對(duì)規(guī)劃文本的具體解釋；第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法n 規(guī)劃圖紙市（縣）域城鎮(zhèn)布局現(xiàn)狀圖城市現(xiàn)狀圖用地評(píng)定圖市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖城市總體規(guī)劃圖道路交通規(guī)劃圖各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖近期建設(shè)規(guī)劃圖n 圖紙比例：（ 1）大中城市 1/10000—1/25000（ 2）小城市 1/5000—1/10000（ 3）建制鎮(zhèn) 1/5000第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法城市總體規(guī)劃基礎(chǔ)資料的收集、整理和分析n 規(guī)劃調(diào)研三方面 ——（ 1）現(xiàn)場(chǎng)踏勘（ 2）基礎(chǔ)資料的收集與整理（ 3）分析研究n 基礎(chǔ)資料的具體內(nèi)容 ——（ 1）城市勘察資料（指與城市規(guī)劃和建設(shè)有關(guān)的地質(zhì)資料）（ 2）城市測(cè)量資料（ 3）氣象資料（ 4）水文資料（ 5）城市歷史資料（ 6）經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展資料（ 7）城市人口資料（ 8）市域自然資源資料（ 9）城市土地利用資料（ 10）工礦企事業(yè)單位的現(xiàn)狀及規(guī)劃資料（ 11）交通運(yùn)輸資料（ 12）給類倉(cāng)儲(chǔ)資（ 13）城市行政、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、科技、文教、衛(wèi)生、商業(yè)、金融、涉外等機(jī)構(gòu)以及人民團(tuán)體的現(xiàn)狀和基礎(chǔ)資料（ 14）建筑物現(xiàn)狀資料（ 15）工程設(shè)施資料（指市政工程、公用設(shè)施的現(xiàn)狀資料）（ 16）城市園林、綠地、風(fēng)景區(qū)、文物古跡、優(yōu)秀近代建筑等資料；（ 17）城市人防設(shè)施及其其他地下建筑物、構(gòu)筑物等資料；（ 18）城市環(huán)境資料第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法城市性質(zhì)的確定n 城市性質(zhì)的含義 —— 是指各城市在國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中所處的地位和所起的作用，是各城市在城市網(wǎng)絡(luò)以至更大范圍內(nèi)分工的主要職能。第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法城市規(guī)模的確定? 城市規(guī)模的含義 ? 影響城市規(guī)模的主要因素 （ 1）廣義：人口規(guī)模、用地、建筑和設(shè)施，以及生產(chǎn)力規(guī)模和消費(fèi)力等規(guī)模；（ 2）狹義：僅指某一個(gè)城市中的人口規(guī)模。易于各類建筑物的布置，但易導(dǎo)致布局上的單調(diào)性。用地規(guī)整性差，不利于建筑的布置。c、星狀（指狀） —— 是多個(gè)線形城市的疊加。主要案例： London、上海等。在整個(gè)城市規(guī)劃過(guò)程中，控制性詳細(xì)規(guī)劃的地位極其特殊。（ 6）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定 ,以文本和圖則的形式表達(dá)。第五節(jié) 城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和方法控制性詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)計(jì)算方法n 名詞解釋及計(jì)算方法（ 1）總用地面（ 2）基地面積（ 3）建筑占地面積（ 4）總建筑面積（ 5）建筑高度（ 6）地上面積（ 7）門(mén)面面積（ 8）地下面積（ 9）建筑密度（ 10）容積率（ 11）綠地率第五節(jié) 城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和方法修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容（ 1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證； （ 2）作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖； （ 3）道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)； （ 4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)； （ 5）工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)； （ 6）豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)； （ 7）估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。第六節(jié) 城市居住區(qū)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容與方法?住宅區(qū) 綠 地的構(gòu)成與分 級(jí)（ 1）公共綠地a、居住區(qū)級(jí)公共綠地b、小區(qū)級(jí)公共綠地c、組團(tuán)級(jí)公共綠地（ 2）宅旁綠地（ 3）專屬綠地（ 4）道路綠地居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析居住區(qū) 規(guī) 劃用地平衡表用地面 積(ha) 比重 (%)人均面 積(m2/人 )居住區(qū)用地 公建用地 車行道寬度不應(yīng)小于 9m，如需通行公共交通時(shí)，應(yīng)增至 10~14m，人行道寬度為 2~4m不等；2)居住小區(qū)級(jí)道路：是居住區(qū)的次要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)部的交通聯(lián)系，道路紅線寬度一般為 10~14m，車行道寬度 6~8m，人行道寬 ~2m；3)居住組團(tuán)級(jí)道路：是居住區(qū)內(nèi)的支路，用以解決住宅組群的內(nèi)外交通聯(lián)系，車行道寬度一般為 4~6m；4)宅間小路：通向各戶或各單元門(mén)前的小路，一般寬度不小于 。（ 2）圖紙主要包括區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路交通規(guī)劃圖、各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖及控制性規(guī)劃圖則 (整個(gè)地段的總圖圖則和分地塊的分圖圖則 )。（ 4）確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。圖紙比例為 1/5000。有利于人口和生產(chǎn)力的均衡分布。組團(tuán)式城市布局第四節(jié) 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容和方法b、帶狀（線狀） —— 大多是受地形限制的影響，沿著一條主要交通軸線兩側(cè)發(fā)展。易于組織城市的軸線系統(tǒng)和景觀。中小城市應(yīng)鼓勵(lì)集中發(fā)展。（ 3）自上而下，充分了解各級(jí)有關(guān)主管部門(mén)對(duì)于發(fā)展本市生產(chǎn)和建設(shè)事業(yè)的意圖和要求，特別是這些意圖和要求的客觀依據(jù)。 近期規(guī)劃期限一般為 5年；168。（ 6）評(píng)估：對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行多角度的檢驗(yàn)與評(píng)估，如能通過(guò)檢驗(yàn)，則繼續(xù)進(jìn)行下一步的工作；否則就需重復(fù)以上工作步驟。此法可以多層疊加，常用于綜合評(píng)價(jià)。城市規(guī)劃中的自然環(huán)境調(diào)查? 自然地埋因素? 自然氣象因素 ? 自然生態(tài)因素 第二節(jié) 城市規(guī)劃的調(diào)查、分析和研究城市規(guī)劃中的社會(huì)環(huán)境調(diào)查（ 1）人口方面（ 2）社會(huì)組織和社會(huì)結(jié)構(gòu)方面城市規(guī)劃中的經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查（ 1）城市整體的經(jīng)濟(jì)狀況，如城市經(jīng)濟(jì)總量及其增長(zhǎng)變化情況，城市整體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，三次產(chǎn)業(yè)的比例，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值及各自的比重等，以及就當(dāng)?shù)刭Y源狀況而言的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)與未來(lái)發(fā)展?fàn)顩r。根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及實(shí)際使用要求，合理利用城市土地，提高土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的綜合效益；在合理用地的前提下，重視節(jié)約用地，城市的建設(shè)和發(fā)展用地盡量