個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的稅收政策(存儲(chǔ)版)
【正文】 裝配了潔具、廚具等）的 ,不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。 第一、第二順序和代位繼承 贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料： （ 1） 《 國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知 》（國稅發(fā) ? 2023? 144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料； （ 2）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件； （ 3）屬于本通知第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）。 在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)， 不得核定征收 ，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定 據(jù)實(shí)征收。 李大媽將一半住房 出售給老大 老大再轉(zhuǎn)讓 張老大、張老二與張老三簽署經(jīng)公證的書面協(xié)議，放棄繼承權(quán) 李大媽繼承此套房屋的全部產(chǎn)權(quán)。 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。剩余的一半由李大媽及其子女按均等的份額共同繼承； 如果要將房屋全部轉(zhuǎn)至張老大名下，可有 3個(gè)方案： 張老大、張老二與張老三簽署經(jīng)公證的書面協(xié)議，放棄繼承權(quán) 李大媽繼承此套房屋的全部產(chǎn)權(quán)。 受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅（ 按 20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅 ） 。 （二）對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用 5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 （二）轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印 （ 三）合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證 。 法定繼承又稱為無遺囑繼承，是指由繼承法直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。 契稅 稅目－－轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬 計(jì)稅依據(jù)－－ 購買不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格 稅率－－ 3%－ 5%由購買方繳納 相關(guān)稅收優(yōu)惠政策 對(duì)個(gè)人購買自用普通住宅享受減半征收契稅優(yōu)惠僅限一套，對(duì)個(gè)人購買多套普通住宅用于出租或辦公，不得給予減半征稅優(yōu)惠。 從 2023年 11月 1日起， 對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 地區(qū) 建筑容積率 單套建筑面積 實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格 備注 重慶 (含 )以上 144(含 )平米以下 (含 )倍以下 南昌 (含 )以上 144(含 )平米以下 (含 )倍以下 成都 (含 )以上 144(含 )平米以下 (含 )倍以下 平均交易價(jià)格每平米：二環(huán)路內(nèi) 5780元，二環(huán)至三環(huán) 5080元，三環(huán)以外4730元 濟(jì)南 (含 )以上 120(含 )平米以下 (含 )倍以下 個(gè)人向他人 無償贈(zèng)與 不動(dòng)產(chǎn)包括三種情況： ● 繼承。 國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋需要繳納哪些稅？ 個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房交易中的稅種 營業(yè)稅 土地增值稅 城建稅 個(gè)人所得稅 印花稅 契稅 稅種 營業(yè)稅 土地增值稅 城建稅 個(gè)人所得稅 印花稅 契稅 稅種 營業(yè)稅 稅目－－銷售不動(dòng)產(chǎn) 計(jì)稅依據(jù)－－ 銷售額 稅率－－ 5% 相關(guān)稅收政策 自 2023年 6月 1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足
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