v某地產(chǎn)培訓(xùn)物業(yè)管理常識及某地產(chǎn)物業(yè)簡介(ppt55)(存儲版)
【正文】 資質(zhì)：可以承接各種物業(yè)管理項目。 萬科現(xiàn)行規(guī)定 第二部分 萬科物業(yè)簡介 萬科物業(yè)發(fā)展的里程碑 ? 啟示與標桿： SONY售后服務(wù) ? 1990年 萬科接管深圳天景花園 (標志著萬科物業(yè)的起源）。 ? 關(guān)注細節(jié)： —— BI（員工）行為規(guī)范 北京萬科物業(yè)企業(yè)文化 北京萬科物業(yè)企業(yè)文化 北京萬科物業(yè)企業(yè)文化 —— 專業(yè)化： ? 全面引入（保潔、綠化、電梯維保、消殺等）專業(yè)公司，提升專業(yè)化管理水平。她自己止不住血，必須要得到救助。還有，張懷磊同志在陪送 LD上醫(yī)院途中，一直安慰 LD，而且， LD因失血有輕度昏迷癥狀，張和吳非常有經(jīng)驗，一直說：“快到醫(yī)院了，沒事兒啊 ~” 為了讓 LD保持清醒。 換位思考 業(yè)戶被盜 物業(yè)費 定價因素 物業(yè)企業(yè)資質(zhì) 酬金制、 包干制 修改公約 公共收益分配 物業(yè)介入時機 物業(yè)服務(wù) 范圍 謝謝大家！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。物業(yè)的吳磊同志還用自己的手機與我時刻保持聯(lián)系，告知我時實的信息，并不斷地表示他們會全力負責好，讓我不要著急。 ? 服務(wù)中心經(jīng)理手機電話公開， 24小時接聽。 合同項目還包括：萬科東第 、 萬科紫臺 、 萬科四季花城 。 公共收益分配 屬于全體業(yè)主共有的地面停車場地，依照北京市相關(guān)規(guī)定收取停車費。 摘自《物業(yè)管理條例》 —— 住宅物業(yè) 的建設(shè)單位， 應(yīng)當 通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于 3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 摘自《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》 —— 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并 每年不少于一次 公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 摘自《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》 空置房物業(yè)費的繳納 一層業(yè)主是否 應(yīng)交電梯費？ ? 購房人無論入住房屋與否，均應(yīng)于本物業(yè)交付之日起全額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。物業(yè)管理常識 及萬科物業(yè)簡介 第一部分：物業(yè)管理常識 我家被盜啦?。?！ 找物業(yè)公司賠！?。? 物業(yè)管理： 是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照 物業(yè)服務(wù)合同 約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 我出國了一年，沒在小區(qū)居住，為什么還要交物業(yè)費？ 納入物業(yè)管理費范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位 全額交納。
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