易居-?？谏习钌虡I(yè)廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目策劃方案-34ppt(存儲(chǔ)版)
【正文】 產(chǎn)品復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)貪大求全導(dǎo)致的商業(yè) 定位模糊和客源分散 復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)貪大求全，直接導(dǎo)致商業(yè)定位模糊和 客源聚合度分散 區(qū)域?qū)I(yè)“成熟主題業(yè)態(tài)市場(chǎng)”，將創(chuàng)造商業(yè)“獨(dú)立 行情”，形成有效的市場(chǎng)阻隔 PART 1 產(chǎn)品定位 項(xiàng)目整盤產(chǎn)品定位 ?？谛≠Y族群 一站式休閑時(shí)尚消費(fèi)主題廣場(chǎng) PART 1 產(chǎn)品定位 定位依據(jù) 實(shí)現(xiàn)購(gòu)買客層層面 大商場(chǎng) +小商業(yè) — 商業(yè)規(guī)劃管理 +價(jià)值附加 大商場(chǎng)小商業(yè)格局，引進(jìn)全套商業(yè)規(guī)劃商業(yè)管理體 系，將在根本上保障購(gòu)買業(yè)主的價(jià)值乃至價(jià)值附加值 的有效實(shí)現(xiàn)。統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) 功能鎖定 — 充分?jǐn)X取本區(qū)域被充分認(rèn)同和成熟的商業(yè) 業(yè)態(tài)，針對(duì)相對(duì)核心的客源群，定位專業(yè) 性主題性定向人群消費(fèi)市場(chǎng)。 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立 定位依據(jù) 企劃綜述 企劃觀點(diǎn) 商業(yè)項(xiàng)目的購(gòu)置客戶與終極使用客戶幾乎沒(méi)有交集 牢牢樹立 “以消費(fèi)倒推購(gòu)置” 的行銷企劃推廣主軸 推案愿景 打造?？跁r(shí)尚小資階層一站式娛樂(lè)休閑消費(fèi)主題樂(lè)園 PART 2 企劃創(chuàng)意及相關(guān) VI系統(tǒng)的建立 企劃創(chuàng)意的緣起 產(chǎn)品本質(zhì)的理解 傳統(tǒng)商業(yè)中心 +CBD核心 海口雙核心地標(biāo)，巨大潛在消 費(fèi)力區(qū)域，聚客效應(yīng)有效顯現(xiàn) 區(qū)域主題商業(yè)消費(fèi)業(yè)態(tài)成熟，借勢(shì)發(fā)展機(jī)遇顯現(xiàn) 低層低密度半圍合開放式建筑組團(tuán)動(dòng)線展現(xiàn)的商業(yè)價(jià)值 主力動(dòng)銷商鋪單元實(shí)施小面積規(guī)劃，有效降低準(zhǔn)入門檻 主題規(guī)劃定位，明確業(yè)態(tài)及客
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