【正文】 清理收回使用，此期間發(fā)生的乙方物品的存放費用以及因此造成的乙方損失由乙方自行承擔，甲方不對此承擔任何賠償或補償責任。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。 第二十八條 爭議解決 雙方在本合同項下產(chǎn)生爭議，應當首先友好協(xié)商解決。雙方確認這種聲明是甲方簽訂此份合同的條件之一，任何誤導和隱瞞將會構成甲方解除本合同的理由。 ，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。 若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關監(jiān)察部門（監(jiān)察部門為甲方所屬集團審計部；舉報電話為 、 ；舉報郵箱為 ）提供相關證據(jù)，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。 。 交付方（項目公司）：【 】（蓋章） 授權代表（簽字）： 接收方（承租方）： 【 】（蓋章） 授權代表（簽字）： 見證方（商管公司）：【 】（蓋章） 授權代表（簽字）： 年 月 日 附件3： 交付標準 項目名稱 狀況 天花 地面 墻面 門 供電 電源插座 通信插座 空調 煙感/溫感 噴淋頭 附件4： 裝修設計文件要求 租戶應向物業(yè)服務公司提供的施工圖紙包括： 1) 裝修平面圖 裝修平面圖需注明所有間隔、柜臺貨架位置；裝飾用料及其施工方法，防火材料還需提供合格證和準用證；標明重型設備重量、詳細尺寸及安放位置；注明地面施工方案。 承諾人：【 】 【 】年【 】月【 】日 附件 6： 品牌授權文件 附件7 POS專用收銀系統(tǒng)租用協(xié)議 出租人（商管公司）： 住所: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照編號: 承租人: 住所: 證照名稱及信息： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租用甲方POS專用收銀系統(tǒng)（下稱“收銀系統(tǒng)”）相關事宜達成一致，簽訂協(xié)議如下： 一、 租用事項 甲方同意出租、乙方同意租用收銀系統(tǒng)。 二、押金乙方應在該商鋪起算租金之日（下稱“計費日”）向甲方支付一次性收銀系統(tǒng)押金，標準為人民幣【】元/臺，用于保證乙方妥善履行本協(xié)議項下各項義務。三、收銀系統(tǒng)使用費 乙方應自計費日起向甲方支付收銀系統(tǒng)使用費，標準為人民幣【】元/臺甲方將提前通知乙方具體時間，乙方應為甲方的安裝提供全面協(xié)助，并承擔該商鋪安裝收銀系統(tǒng)涉及費用（如有）。如乙方參加培訓人員超出2人次（含），超出人員應按照人民幣【/ 】元/人 甲乙雙方明確，有關乙方交易款項結算事宜應由乙方與甲方指定銀行直接進行，甲方對此不承擔任何責任。 乙方不得利用收銀系統(tǒng)從事套現(xiàn)、洗錢等違法行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售商品或提供服務違反法律或政府強制性規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議。 因乙方的維護原因造成信息傳送障礙或其他損失的，乙方承擔由此產(chǎn)生的責任。 甲方將制定并不時更新《收銀系統(tǒng)操作守則》等規(guī)定，乙方必須遵守。 乙方逾期支付使用費，每逾期一天，%向甲方支付逾期違約金；逾期超過【】日仍未支付時，甲方有權解除本協(xié)議。如有損壞，乙方應當承擔賠償責任。雙方確認，租用期應與乙方簽署的該商鋪租賃合同期限一致；如租賃合同提前終止，則本協(xié)議項下租用期同時終止。我/我單位特此承諾，如貴公司同意轉租，我/我單位不可撤銷地承諾永久放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。甲、乙雙方確認，自驗收日起，甲方正式將該商鋪移交給乙方，由乙方按租賃合同的約定使用。 ，無論甲方是否取得該房屋的房產(chǎn)證或租賃許可證或辦理完畢本合同的登記備案手續(xù)，乙方在本合同項下租金等交費義務均不受影響。 （2）借款、融資擔保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮品（如紀念品、節(jié)日禮品等）、饋贈、娛樂、招待等。每個日歷天為當天的零點至24點。 、引進或修改、采用、廢除任何其認為經(jīng)營和維持商業(yè)廣場所必要的一切管理規(guī)章制度的權利。 乙方確認，租賃期限內，該房屋是乙方的有效通知地址。本合同因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。 ，甲方或物業(yè)服務公司有權采取對該房屋停止水、電等能源供應、控制人員從該房屋進出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營等強制措施。 第二十五條 該房屋的交還和交還期 本合同項下之租賃期限屆滿之日或本合同因任何原因而終止后7日內，乙方應當將該房屋交還甲方。在此種情況下，如乙方延遲糾正超過15日，則甲方有權單方解除合同。 ，在雙方協(xié)商一致后，乙方經(jīng)提前九十天書面通知甲方，可提前解除本合同，除履約保證金不予返還外， 無須承擔本合同項下其他違約責任。乙方拒絕或延遲出具上述確認函或簽署相關協(xié)議、或未按照甲方通知向受讓人支付租金的，不影響甲方與第三方有關該房屋轉讓行為的效力。如甲方或物業(yè)服務公司發(fā)現(xiàn)乙方未進行該等檢查，有權要求乙方整改，并作出相應處罰。最終竣工需得到當?shù)叵罊C關和有關政府部門的認可。 第十九條 保險 ，并應當為該房屋內乙方完成的裝飾裝修、存放商品、貨物以及乙方自行購置的設施設備購買財產(chǎn)一切險，并承擔保險費用。甲方應向乙方提供為申請辦理商業(yè)經(jīng)營證照所必要的文件。乙方同時保證遵守甲方和物業(yè)服務公司關于消防管理的相關規(guī)定，配合做好檢查、培訓、演練等工作。乙方將按照本合同附件七標準與物業(yè)服務公司簽署《POS專用收銀系統(tǒng)租用協(xié)議書》，并保證按照該協(xié)議書約定履行相應義務，承擔相應責任。本款內所述乙方的責任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關的人員，并由乙方承擔連帶賠償責任。 第十六條 乙方在租賃期限的照管責任 ，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該房屋的房屋結構、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設施設備；如乙方需要在合同期內進行二次裝修，則其裝修效果及設計方案需經(jīng)甲方、物業(yè)服務公司書面同意后方可施工（包括專用設施設備和公用設施設備）。乙方裝修或增設的設施設備由乙方自行維修。 第十五條 緊急狀態(tài)和該房屋維修 (1)發(fā)生緊急狀態(tài)時，甲方或物業(yè)服務公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對該房屋的水、電、燃氣、熱力等能源供應或停止空調、電梯等設施設備的運行。 （2）如乙方在該房屋內設置電子顯示屏、櫥窗、橫（吊）幅、張貼物等進行宣傳，宣傳內容應當真實合法，無夸大或虛假內容，并應與商業(yè)廣場的風格及品質相符。乙方應與商業(yè)廣場簽署物業(yè)管理服務協(xié)議，乙方在物業(yè)管理服務協(xié)議項下義務和責任也構成對甲方的單方承諾，甲方有權直接援引向乙方主張權利。 ，乙方應當按照物業(yè)服務公司規(guī)定的相關收費標準和交費時間交納。乙方任何顧客對乙方所供應的商品或服務的投訴、索賠，要求退還有關商品及收回購買該商品所支付的金額或任何形式的權利主張，只要顧客提供了消費者協(xié)會或具有法定資質的檢測機構出具的上述商品或服務存在質量問題的書面文件，物業(yè)服務公司即有權決定是否接受顧客的要求及支付有關索賠，乙方不得提出異議。自甲方、物業(yè)服務公司發(fā)出通知之日起超過5日，乙方仍未改正的，則甲方、物業(yè)服務公司有權對該房屋停止水、電等能源供應或直接采取強制措施予以糾正，因此而發(fā)生的一切損失和費用均由乙方承擔，本合同項下裝修期不予延長，乙方仍應當按本合同約定承擔租金等費用。乙方在開業(yè)前必須取得消防部門驗收合格后出具的《消防安全檢查合格證》或相關證明文件，否則甲方或物業(yè)服務公司有權拒絕乙方開業(yè)。 ，雖然甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場開始裝飾裝修工程的，則視為該房屋符合相關交付標準，而甲方應當在乙方進場后繼續(xù)對上述瑕疵予以修補和完善。合同終止且經(jīng)甲方確認乙方已將工商注冊登記地址從該房屋遷出及妥善履行本合同約定的全部義務后30日內，履約保證金和物業(yè)服務費保證金余額（如有）無息退還，乙方應同時退還履約保證金及物業(yè)服務費保證金收據(jù)原件。租賃期限內，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務公司書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的上述用途。 甲方有權在乙方裝修結束時通過有資質的評估機構對乙方在該房屋的裝修費用標準進行評估，則乙方應按照該房屋實際裝修總費用與約定裝修總費用的差額的兩倍向甲方支付違約金，并立即進行裝修整改，直至符合約定要求。若乙方在開業(yè)日前開始對外經(jīng)營的，乙方應按首期日租金標準（日租金標準為月租金標準/30日）補足該房屋實際對外經(jīng)營之日至開業(yè)日期間的房屋租金。5%，則應向對方提供其自行委托具備國家法定資質的測繪機構出具的面積測繪報告；如對方認為異議方異議理由成立，則由雙方另行共同委托一家具備國家法定資質的測繪機構進行面積最終測繪，測繪結果將作為該房屋最終實測套內建筑面積，測繪費用由雙方各自承擔50%。 緊急狀態(tài)：具有如下性質、造成或可能造成重大人身損害或財產(chǎn)損失的突發(fā)事件及意外事件，關系到商業(yè)廣場公共安全或者危害社會公共利益，或者構成或可能引發(fā)重大安全事故，或者事件影響范圍超過三家相鄰商家。 開業(yè)日：商業(yè)廣場整體開業(yè)日。 二、甲方同意在商業(yè)廣場建設完成后將其中購物中心【 一 】層【 】號商鋪（具體位置、面積構成等基本狀況詳見本合同附件1，下稱“該房屋”）出租給乙方使用。就本合同而言，指【 】。為免疑問，計租面積應為套內建筑面積。為免疑問，不包括法律變更和政府行為。5%（含）以內的，則雙方均認可以本合同約定的套內建筑面積作為計租面積，不對本合同作任何調整；如誤差超過177。乙方應在裝修期內完成裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業(yè)條件。除首期租金外，其他交租期租金均按每【 】個完整的自然月（即每月的第一日至最后一日）為一個交租期交納。 ，乙方不得使用其他品牌或經(jīng)營其他項目，否則甲方或物業(yè)服務公司有權要求乙方限期糾正，逾期不改的，甲方有權解除合同。屆時該房屋應達到的交付條件為現(xiàn)狀交付。若乙方未能在甲方、物業(yè)服務公司通知的期限內對該房屋進行驗收或驗收后拒絕簽署《房屋交接驗收確認書》的，則上述甲方、物業(yè)服務公司通知的期限屆滿之日即為本合同項下進場日。如乙方對該房屋進行裝飾裝修造成第三方財產(chǎn)損失，應由乙方自行負責全部賠償。 乙方不得擅自提前開業(yè)，若經(jīng)甲方允許乙方提前開業(yè)，則以乙方實際開業(yè)之日為計租日。合同終止后的90日之內，物業(yè)服務公司應將剩余的質量保證金（如有）無息退還給乙方，乙方應同時退還質量保證金收據(jù)原件。如因乙方欠付能源費用導致相關公用事業(yè)部門中斷或停止對商業(yè)廣場