【正文】 乙方保證收銀系統(tǒng)僅用于其自身經(jīng)營，不以租賃、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等方式提供給第三方使用。 七、交易款項結(jié)算 乙方應(yīng)優(yōu)先在甲方指定銀行及其分理處開立交易款項結(jié)算專用賬戶，乙方在該商鋪內(nèi)通過收銀系統(tǒng)收取的消費者以銀行卡刷卡方式支付的交易款項應(yīng)全部進(jìn)入該結(jié)算賬戶； 乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方指定銀行就交易款項結(jié)算周期、交易明細(xì)核對、結(jié)算方式等事項單獨簽訂委托協(xié)議或結(jié)算協(xié)議，以確定具體操作事宜。 甲方負(fù)責(zé)提供收銀系統(tǒng)操作培訓(xùn)服務(wù)，乙方可派【 / 】人次免費參加。 四、收銀系統(tǒng)的安裝和設(shè)置 收銀系統(tǒng)的安裝時間以甲方安排為準(zhǔn)。甲方收回并對收銀系統(tǒng)驗收合格之日起30個工作日內(nèi)，將押金（如有）不計息退還給乙方。 甲方擁有收銀系統(tǒng)（包括其包含的軟件及硬件設(shè)備）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)享有約定使用權(quán)。貴公司可以將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，無須事先通知我/我單位。乙方不可撤銷地承諾服從甲方的統(tǒng)一開業(yè)安排，確保該商鋪在【 】年【 】月【 】日按期開業(yè)。 ，不產(chǎn)生任何代理、聯(lián)營或合伙等其他關(guān)系，甲方對乙方實際經(jīng)營狀況不承擔(dān)任何責(zé)任。 甲方及物業(yè)服務(wù)公司就甲方人員接受乙方提供的上述不正當(dāng)利益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣租金、物業(yè)服務(wù)費、履約保證金等任何應(yīng)付費用或拒絕履行其他合同義務(wù)。 ，甲方審批或?qū)彶橐曳降母鞣N報告、文件、方案、資料、申請等無論如何不會在任何方面增加甲方的義務(wù)或責(zé)任，同時，也不會在任何方面減輕或免除乙方的義務(wù)或責(zé)任。 、聯(lián)營或關(guān)聯(lián)公司之代理人、雇員或供應(yīng)商。甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)選擇將本合同項下的通知張貼于該房屋的門窗或墻面上，該等通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達(dá)通知，乙方于通知張貼當(dāng)日知悉通知內(nèi)容。 第二十七條 通知 ： 甲方地址：【 】 收 件 人：【 】 郵政編碼：【 】 聯(lián)系電話：【 】 傳 真：【 】 乙方地址：【 】 收 件 人：【 】 郵政編碼：【 】 聯(lián)系電話：【 】 傳 真：【 】 ，須及時以書面形式通知另一方。此種情形下，乙方所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)能源費用并不因此而得到減免。該等期限為本合同項下該房屋之交還期。 ，則甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)作出相應(yīng)改正的積極有效舉措，直至完全改正；若經(jīng)甲方改正，仍無法使乙方繼續(xù)享有該房屋使用權(quán)，在該期間內(nèi)，乙方無須交納租金、物業(yè)服務(wù)費 。 ，則每延遲一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付相當(dāng)于欠費金額1‰的延遲履行違約金；延遲超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。 第二十三條 違約責(zé)任 ，如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)向甲方、物業(yè)服務(wù)公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費保證金、質(zhì)量保證金以及首期租金、物業(yè)服務(wù)費，則自乙方逾期支付第5日起，甲方即有權(quán)以書面通知方式解除合同。 乙方應(yīng)制定火災(zāi)等突發(fā)事件處理預(yù)案，組織其員工消防培訓(xùn)，確保具備突發(fā)事件緊急疏散和現(xiàn)場應(yīng)急處置能力。（指定承包商待定）。 、物業(yè)服務(wù)公司審核。 、物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的申請報批手續(xù)給予必要的協(xié)助。 ，將不因該等編號與公安等部門確定編號存在差異而向甲方提出任何權(quán)利主張。甲方或物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)乙方提供的銷售額并結(jié)合實際經(jīng)營狀況對乙方進(jìn)行分析和評估。 ，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任。，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。 商業(yè)廣場或該房屋內(nèi)的任何部分因電梯、自動扶梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備或其它設(shè)備的任何缺陷或故障，或因電力、自來水、煤氣、電話等供應(yīng)的失效、故障、暫停，或因有水、煙、火或任何其它物質(zhì)泄漏，或因老鼠、白蟻、蟑螂、其它害蟲的滋生，或因遭受爆炸、盜竊、搶劫，而對乙方或任何其它人士造成的任何個人或財物上的損失或破壞，甲方或物業(yè)服務(wù)公司不必對乙方或任何其他人士負(fù)責(zé)；如上述情況是因甲方的過錯直接引起的，甲方僅賠償乙方有形財產(chǎn)損毀而發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。但事后應(yīng)當(dāng)通過適當(dāng)途徑盡快通知乙方，并作出說明。 （3）為保證商業(yè)廣場整體外觀品質(zhì)，乙方店招、標(biāo)識或其他任何宣傳物品不得以任何形式出現(xiàn)在商業(yè)廣場外立面玻璃幕墻后。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)直接援引本合同有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)約定向乙方主張權(quán)利。 ，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。若乙方違規(guī)經(jīng)營遭到政府部門處罰，可能對該房屋所在物業(yè)經(jīng)營造成不利影響時，物業(yè)服務(wù)公司也可從質(zhì)量保證金代付罰款（金額以政府處罰通知為準(zhǔn)）。 第九條 開業(yè)日 本合同項下之開業(yè)日暫定為【 】年【 】月【 】日；甲方另行書面通知乙方開業(yè)日的，開業(yè)日以甲方書面通知確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。 ，遵守甲方及物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于裝修設(shè)計文件審查的規(guī)章制度，不得破壞該房屋主體結(jié)構(gòu)和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。 ，《房屋交接驗收確認(rèn)書》。 ，乙方應(yīng)在7日內(nèi)補足保證金；但甲方或物業(yè)服務(wù)公司扣除乙方欠付的租金或物業(yè)服務(wù)費并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)違約責(zé)任。 、商號及經(jīng)營商品商標(biāo)有關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、注冊證書、授權(quán)經(jīng)營證明等文件；如乙方經(jīng)營餐飲，則還應(yīng)提供餐飲服務(wù)許可證、員工健康證等，乙方不得拒絕或拖延提供。租賃期限內(nèi)（包括續(xù)租期內(nèi)）如該房屋原有裝修出現(xiàn)陳舊、破損等影響商業(yè)廣場整體裝修及品質(zhì)風(fēng)格的現(xiàn)象，則乙方應(yīng)立即整改或重新裝修，保證該房屋始終與商業(yè)廣場整體裝修及品質(zhì)風(fēng)格形象要求保持一致。 第三條 裝修期及裝修費用標(biāo)準(zhǔn) ，乙方無需承擔(dān)租金，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)裝修管理費，以及該房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、熱力能源費等費用。異議期屆滿后，任何一方不得對本合同約定套內(nèi)建筑面積提出異議。包括但不限于：重大刑事案件、社會治安案件或火警、漏電險情等。 計租日：裝修期屆滿次日。乙方作為【 】業(yè)態(tài)的專業(yè)經(jīng)營商，同意承租該房屋。 三、甲、乙雙方確認(rèn)，本合同相關(guān)詞語應(yīng)按如下定義解釋和執(zhí)行： 物業(yè)服務(wù)公司：接受甲方委托、對包括該房屋在內(nèi)的商業(yè)廣場提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)和實施商業(yè)運營管理的企業(yè)。 計租面積：甲方及物業(yè)服務(wù)公司計收、乙方交納該房屋租金、物業(yè)服務(wù)費、空調(diào)費、采暖費（如有）等本合同約定以該房屋面積計費的面積依據(jù)。 不可抗力：合同雙方均不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如該房屋最終實測套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)建筑面積誤差在177。除非本合同另有特別明確的約定，裝修期不因任何原因而延長。 第四條 扣點標(biāo)準(zhǔn)和扣點支付 ：第一年： %； 第二年： %； 第三年： %㎡；物業(yè)管理費： /月/㎡：首期租金及物業(yè)費為計租日起至第【 1 】個月最后一日期間的租金，其中計租日所在月按照當(dāng)月計租天數(shù)乘以日租金標(biāo)準(zhǔn)的乘積計算。乙方若未能在開業(yè)前提供合法有效的文件，甲方有權(quán)解除本合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。 第七條 進(jìn)場及房屋交付標(biāo)準(zhǔn) ，本合同項下的進(jìn)場日為【 】年【 】月【 】日。 ，則乙方應(yīng)當(dāng)在甲方、物業(yè)服務(wù)公司通知的期限內(nèi)按交付標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進(jìn)行驗收并在確認(rèn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)后簽署《房屋交接驗收確認(rèn)書》，《房屋交接驗收確認(rèn)書》簽署之日即為本合同項下進(jìn)場日。乙方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方、物業(yè)服務(wù)公司及相關(guān)政府部門、商業(yè)廣場總承包商的管理和指揮，并按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定交納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費。乙方應(yīng)當(dāng)于該開業(yè)日開業(yè)經(jīng)營（乙方未在該開業(yè)日開業(yè)的，不影響計租日的起算）。因顧客索賠和政府處罰造成質(zhì)量保證金不足部分，乙方須在接到物業(yè)服務(wù)公司書面通知后5天內(nèi)補足差額。 ，本合同項下開業(yè)日調(diào)整等可能發(fā)生的約定事項不構(gòu)成違約；乙方不得以任何理由拒絕交納或延遲交納本合同項下之能源費用。 ，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行有關(guān)維修、保養(yǎng)或其他與該房屋相關(guān)事項，并可以采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給乙方營業(yè)造成影響）。如從商業(yè)廣場之外可以透過幕墻看到任何乙方店招、標(biāo)識或其他宣傳物品，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)要求乙方立即糾正，乙方不得以設(shè)置地點位于該房屋內(nèi)部或任何理由而拒絕或拖延糾正。 (2)因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門或者有關(guān)政府部門的要求、命令而導(dǎo)致該房屋的水、電、燃?xì)?、熱力等能源供?yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備停止運行的，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 倘在任何時間內(nèi)非因甲方的過錯，該房屋的水(若有)、電、煤氣(若有)供應(yīng)或空調(diào)服務(wù)停止供應(yīng)或商業(yè)廣場的任何公共設(shè)施停止運作，甲方不必為此而向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任或減免乙方任何租金、物業(yè)服務(wù)費及其它費用。 ，應(yīng)當(dāng)遵守中國包括環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項法律規(guī)定，自行負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責(zé)任。 、合作、對外承包經(jīng)營等任何方式允許第三方在該房屋內(nèi)經(jīng)營的，則因該等第三方之行為而導(dǎo)致甲方、物業(yè)服務(wù)公司任何損失的，乙方均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。若乙方在商業(yè)廣場同類經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃區(qū)域、同品類商品或服務(wù)銷售坪效（指每平方米計租面積所產(chǎn)生的銷售收入）在評估該月列倒數(shù)三名，則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)書面通知乙方進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整，如下一月乙方仍列倒數(shù)三名，則甲方有權(quán)提前解除本合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。 。 、電源、中央空調(diào)、消防設(shè)備等基本設(shè)施。同時，該等保險應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。 在裝修期及租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行如下消防安全責(zé)任，否則發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任： 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)及商業(yè)廣場消防相關(guān)規(guī)范，服從商業(yè)廣場消防管理，不得以任何理由拒絕或拖延執(zhí)行甲方或物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)消防管理和整改要求。 如該房屋存在消防隱患，乙方應(yīng)立即自行主動整改，予以消除。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)保證金和首期租金、物業(yè)服務(wù)費應(yīng)付金額的違約金。 雙方特別確認(rèn)，在租賃期限內(nèi)，若乙方延遲交納租金或物業(yè)服務(wù)費或能源費用等累計超過3次（含本數(shù)），則甲方也有權(quán)單方解除合同。 ，除非本合同中有特別明確的約定，乙方不得以任何理由拒絕或拖延交納或主張抵扣本合同項下的租金、物業(yè)服務(wù)費或水、電、燃?xì)?、熱力等能源費用或其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用。 ，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方歸還所有甲方向乙方提供的物業(yè)管理資料和工程資料的任何原件和復(fù)印件，并使該房屋符合本合同附件3的各項標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)符合約定后，交還給甲方。 無論任何原因，仍未將該房屋交還給甲方的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)直接將乙方在該房屋內(nèi)的物品及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)移至他處存放，并將該房屋