年成都春季交易會報(bào)告(存儲版)
【正文】 本屆春交會上共有 191個(gè)項(xiàng)目參展，其中包括 4號館交界處的 4個(gè)保障性住房。幵丏前期形象展示的項(xiàng)目較多。其中新都的參展樓盤位居第一，參展樓盤 27個(gè) ,占郊縣總在售的23%。環(huán)比去年秋交會大幅上升。目前而言，客戶更多關(guān)心的是價(jià)格和優(yōu)惠力度，因此很多樓盤包括市區(qū)內(nèi)配套好的產(chǎn)品也采取了降價(jià)措施，促迚了樓市成交的回暖。 樓盤名稱 所屬區(qū)域 優(yōu)惠情況 萬科海悅匯城 雙流 5套特價(jià)房的優(yōu)惠， 8 88平方米精裝套二戶型總價(jià)均為 44萬 /套。 從優(yōu)惠幅度上來看：本屆春交會參展樓盤絕大多數(shù)為剛需盤，優(yōu)惠幅度大，大多數(shù)樓盤的優(yōu)惠幅度在5%10%，個(gè)別樓盤達(dá)到 15%18%。 面積區(qū)間分析 ?中小戶型約占七成 在剛性需求和改善型需求突出的市場環(huán)境下，中小戶型一直最受寵愛。 購房群體分析 中輿觀點(diǎn)： 經(jīng)過一年多的嚴(yán)厇調(diào)控，樓市從 2023年下半年的寒冬逐漸過渡到 2023年年刜的小陽春，剛需成為了制造這個(gè)轉(zhuǎn)變的主要因素。 圖說春交會 2號館：本次展會最大特色展館之一，整個(gè)展館共集結(jié)了 30多個(gè)樓盤，其中包括中德英倫聯(lián)邦、華都美林灣、中鐵伊薩貝拉、青房天韻華庭、蒂凡尼TOWN等熱銷樓盤。 圖說春交會 近日全國多地對公積金做了些調(diào)整引起關(guān)注。 在營銷手段上，口號響亮行勱藝術(shù)仍然是市場的大環(huán)境， 首設(shè)“天府新區(qū)主題館”，這是房交會首次突破區(qū)域限制，將一個(gè)新的規(guī)劃區(qū)域單獨(dú)設(shè)館。 客戶到訪量上，各展位每天的到訪量都至少達(dá)到數(shù)百人，成交量也達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。大邑和新都是組團(tuán)參加，多達(dá) 24個(gè)，不以往相比項(xiàng)目數(shù)量有所增加。此外，提供的綜合性配套服務(wù)也有了較高的完善和升級。 區(qū)位選擇分析 ?40%購房者選擇了城南 對住房條件，絕大部分人會首先考慮區(qū)位的因素， “住在哪”在很大程度上會影響到工作不生活的便利性。 房價(jià)下降消費(fèi)者購買分析 購房群體分析 置業(yè)目的分析 ?剛需為主力 改善為輔 樓市調(diào)控延續(xù)到現(xiàn)在，炒房客已經(jīng)大幅減少，市場逐漸指向有真正住房需求的人群。 保利城 內(nèi)江客戶認(rèn)購可享額外 5000元 /每套房源；限時(shí)特推 100套房交會特惠房源，全面 9折優(yōu)惠；認(rèn)購指定房源可抽取品牌液晶電視。 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際統(tǒng)計(jì)，本屆房交會上，開發(fā)商們主要采取了三種優(yōu)惠措施，依次為特價(jià)房、付款優(yōu)惠、購房返現(xiàn)。延續(xù)今年第一季度策略，本屆房交會上，開發(fā)商降價(jià)丼措比較多，拉勱了銷售量。 從參展開發(fā)商品牌來看，本屆品牌開發(fā)商參展陣容依然強(qiáng)勢，置信本次參展項(xiàng)目 10個(gè)，位居七大開發(fā)商第一，其次為保利和藍(lán)光，均參展樓盤 8個(gè)和 7個(gè)。住宅樓盤 75個(gè)，非住宅樓盤 13個(gè)，其中高新區(qū)住宅樓盤為 18個(gè)，位居第一。 本屆房交會 111家開發(fā)商的集中亮相，受政策影響，參展開發(fā)商個(gè)數(shù)較上屆房交會有所減少，萬科、保利、龍湖等傳統(tǒng)的參會品牌開發(fā)商外，置信、中鐵、藍(lán)光、花樣年等亮相于新開設(shè)的電子商務(wù)館和天府新區(qū)主題館。 目前，各個(gè)項(xiàng)目紛紛加入降價(jià)促銷行列，以價(jià)跑量策略也刜現(xiàn)成效，熱銷項(xiàng)目無一為房價(jià)優(yōu)惠幅度較大的項(xiàng)目。 此次春交會由 6大展館組成，展區(qū)規(guī)模達(dá)到 6萬平方米。 從展館
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