4某年成都房地產(chǎn)市場分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 充足。三宗地塊中的兩宗被競買人成功拍得，其中 jdp1011 號(hào)地塊更是拍出 660 萬元 /畝的高價(jià)，而三宗地塊中面積最大的 jdp1012 號(hào)地塊則因無人競價(jià)，遭遇流拍。上一輪樓市調(diào)控，南昌樓市同樣出現(xiàn)了供大于求。在供需矛盾逐步得到改善情況下， XX 市商品住房房價(jià)上漲速度趨緩。 2024 年 5 月 XX 市中心整體房價(jià)出現(xiàn)小幅下降的趨勢。 第 6 頁 共 6 頁 未來南昌樓市發(fā)展的重點(diǎn)將以紅角洲、朝陽洲、象湖為三叉戟，輻射 XX 縣區(qū)。但如果真的出臺(tái)，意味著國家在繼續(xù)出招調(diào)控樓市，對市場的預(yù)期會(huì)產(chǎn)生深刻影響，樓市或許真的會(huì)走向下跌。這兩點(diǎn)是樓市升溫的主要因素。業(yè)內(nèi)人士分析，與往年同期相比，這個(gè)可售量并沒有明顯的異常，但在目前南昌樓市成交量下跌的狀 況下，可售量還會(huì)繼續(xù)增加，這樣就會(huì)導(dǎo)致供大于求的狀況出現(xiàn)。 ★ 樓市 “ 新政 ” 后南昌朝陽洲首現(xiàn)流拍地塊 5 月 28 日，三宗朝陽洲居住用地于紅谷灘 XX 縣區(qū)公共 資源管理中心 4 樓拍賣入市。比較歷年來的住房用地供應(yīng)規(guī)模， 2024 年的住房土地供應(yīng)規(guī)模算是最低的。 2024 年前五個(gè)月灣里和英雄開發(fā)區(qū)成交面積已經(jīng)遠(yuǎn)高于 09 年全年水平，而紅谷灘板塊 第 2 頁 共 6 頁 還不到 09 年的十分之一。相比去年同期，供應(yīng)總數(shù)和面積分別增加 24 宗和 畝。 2024 年 15 月份，XX 市推出 53 宗土地，供應(yīng)面積為 畝。萬
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