華中物業(yè)違章裝修管理操作指引(存儲(chǔ)版)
【正文】 ；將生活污水排入雨水管。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書(shū)”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。 ? 定義：違章裝修一般問(wèn)題，在征得相鄰業(yè)主書(shū)面同意或經(jīng)裝修負(fù)責(zé)人判定確實(shí)需求，物管部默許的行為。 ? 定義：違章裝修一般問(wèn)題，在征得相鄰業(yè)主書(shū)面同意或經(jīng)裝修負(fù)責(zé)人判定確實(shí)需求，物管部默許的行為。 ? 定義：違章裝修一般問(wèn)題，在征得相鄰業(yè)主書(shū)面同意或經(jīng)裝修負(fù)責(zé)人判定確實(shí)需求，物管部默許的行為。 將入戶大門改為不銹鋼材質(zhì) 謝謝大家！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 一樓花園搭鋼結(jié)構(gòu)花架 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修一般違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 天臺(tái)搭建竹結(jié)構(gòu)花架 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修一般違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 破壞防水層 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 ? 定義：違章裝修嚴(yán)禁問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書(shū)”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。 ? 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿兰捌渌苍O(shè)施。 ? 對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 違章開(kāi)挖地下室 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 ? 定義：違章裝修嚴(yán)禁問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時(shí)發(fā)放“裝修違約告知書(shū)”拒不簽收的要張貼在房號(hào)旁拍照；勸阻無(wú)效的要及時(shí)上報(bào)主管部門，并保留上報(bào)材料的復(fù)印。 ? 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗。 ? 定義：違章裝修嚴(yán)禁問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 工程部制作、下發(fā)《裝修管理操作指引》，明確違章裝修類別、定性、處理原則及方法、統(tǒng)一口徑等內(nèi)容，供各物管部實(shí)操參考 。 ? 裝修管理控制關(guān)鍵點(diǎn)，裝修前期要作好裝修前宣傳、講解、溝通到位，把握原則；讓客戶清楚了解，裝修行為的可為與不可為；裝修前期是裝修管理中的最重要的，裝修現(xiàn)場(chǎng)控制的關(guān)鍵期，裝修負(fù)責(zé)人要巡查到位。 違章裝修管理控制要點(diǎn) ? 裝修前期 , 定義為裝修破壞期，裝修戶主要進(jìn)行拆墻、挖地、開(kāi)窗、搭建樓板等破壞房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)的施工。 公司違章裝修管理控制要點(diǎn) ? 工程部及時(shí)跟進(jìn)指導(dǎo)、處理違章裝修工作，如有法律風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)報(bào)法務(wù)室。 ? 定義：違章裝修嚴(yán)禁問(wèn)題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗。 違章搭建不銹鋼構(gòu)建物 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴(yán)禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書(shū)》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國(guó)家法規(guī)。 ? 對(duì)違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時(shí)恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還
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