【正文】 ? 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 ? 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗。 在外立墻面上 開窗 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國家法規(guī)。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。 ? 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 定義：違章裝修嚴禁問題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。 ? 裝修中期，定義為裝修恢復(fù)期，裝修戶主要進行室內(nèi)裝飾工程如：制作家具，墻面粉刷等油漆施工。 ? 總結(jié)在裝修服務(wù)中違章裝修的處理，判定違章裝修： 法、理、情 的原則；處理違章裝修： 情、理、法。 違章封閉主立面陽臺 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 違章裝修分類 圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國家法規(guī)。 ? 定義：違章裝修嚴禁問題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物管部有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。 將陽臺改衛(wèi)生間 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國家法規(guī)。 ? 定義：違章裝修一般問題，在征得相鄰業(yè)主書面同意或經(jīng)裝修負責(zé)人判定確實需求，物管部默許的行為。 ? 定義：違章裝修一般問題，在征得相鄰業(yè)主書面同意或經(jīng)裝修負責(zé)人判定確實需求，物管部默許的行為。 一樓花園搭建竹子花架 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修一般違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國家法規(guī)。 ? 破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護層及防水涂膜。 在公共區(qū)域安裝私人工具箱 違章裝修分類圖解及控制方法 房屋裝修嚴禁違章行為 ? 違反《裝修服務(wù)協(xié)議書》、《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》等相關(guān)國家法規(guī)。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為，及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門，并保留上報材料的復(fù)印。 ? 對違反裝修禁止行為、影響建筑物外觀及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除要求及時恢復(fù)原樣外，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)扣除裝修人及裝修單位的所有保證金，裝修人及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 ? 違章條例：未經(jīng)規(guī)劃部門批準搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗； ? 定義：違章裝修嚴禁問題，物管部必須勸阻、禁止的行為。 ? 只要發(fā)現(xiàn)業(yè)主有違章行為 ,及時發(fā)放“裝修違約告知書”拒不簽收的要張貼在房號旁拍照；勸阻無效的要及時上報主管部門 ,并保留上報材料的復(fù)印。違章裝修管理操作指引 工程部 講解人：張柳 違章裝修管理操作指引 目錄 ? 違章裝修定義 ? 違章裝修管理控制要點 ? 公司違章裝修管理控制要點 ? 違章裝修分類圖解及控制方法（違章裝修嚴禁行為） ? 違章裝修分類圖解及控制方法（違章裝修一般行為） 違章裝修定義 ? 房屋違章裝修嚴禁行為： ? 定義：違章裝修事件原則性問題，物管部必須勸