【正文】 設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。由于設(shè)計變更引起發(fā)包人供應(yīng)或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面通知發(fā)包人。，若由于承包人編制的指定品牌材料計劃用量不足，造成不同批次生產(chǎn)的材料出現(xiàn)色差，使工程質(zhì)量、施工進(jìn)度受到影響，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。該違約金可由發(fā)包人在承包人一切款項中扣除。，否則，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費用及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。，此單由承包人填寫，發(fā)包人及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。十四、竣工驗收與結(jié)算 ．本工程完成并經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人檢測合格之日起30天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提交合格的結(jié)算資料；結(jié)算資料必須一次性提交齊全，若承包人未按發(fā)包人要求提交或未提交齊全的，經(jīng)發(fā)包人書面通知催交之日起28天內(nèi)仍未提交或補(bǔ)齊的，則發(fā)包人有權(quán)不再接收承包人提交的結(jié)算資料，逾期提交，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按合同“”的約定承擔(dān)違約責(zé)任。承包人未能按照發(fā)包人要求完成整改的，發(fā)包人可以在通知承包人后，自行委托第三方對上述質(zhì)量問題進(jìn)行整改。若承包人整理的資料不符合檔案館的存檔要求時，則承包人承擔(dān)與檔案館溝通的責(zé)任，直至承包人整理的檔案符合提交要求。，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的承包人辦理工序移交手續(xù)。如承包人拒絕移交工程的，自應(yīng)當(dāng)移交工程之日起，‰承擔(dān)違約責(zé)任。. 在通過全部工程竣工驗收和配合發(fā)包人全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)、辦完竣工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進(jìn)行工程結(jié)算，發(fā)包人收到承包人遞交的完整竣工結(jié)算資料（含此后提供的補(bǔ)充資料）后盡快（最快60天內(nèi)）完成初審，通過對數(shù)后，雙方簽字確認(rèn)對數(shù)結(jié)果。承包人提交完整的預(yù)（結(jié)）算書，且每頁預(yù)（結(jié)）算書需要加蓋公司公章。如因工程質(zhì)量問題嚴(yán)重、范圍大而承包人留駐維修的施工人員不足，經(jīng)發(fā)包人通知，承包人應(yīng)保證提供足夠維修力量。如承包人未對質(zhì)量維修問題提書面驗證意見，視為承包人認(rèn)可此前維修未能修好質(zhì)量問題的事實，并按照本條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。但由發(fā)包人指定分包商施工的部分應(yīng)由指定分包商負(fù)責(zé)維修。，‰的金額向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人并有權(quán)書面通知單方面解除未完成部分工程的合同。超出約定期限后提出的任何索賠事項，均不構(gòu)成索賠。，并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的。十九、其他 承包人不得將本合同的全部或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。合同解除后之后續(xù)事項的處理。，均為商業(yè)秘密。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向監(jiān)理工程師通報受害情況和損失情況，并預(yù)計清理和修復(fù)的費用。（本工程無履約擔(dān)保），發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同：，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人催告后的15天內(nèi)仍未開工的。，造成材料供應(yīng)商阻撓發(fā)包人的工程施工和銷售等經(jīng)營活動的。如上述人員滯留施工場地不走，則發(fā)包人認(rèn)為該滯留人員屬于非法占用發(fā)包人施工場地，承包人同意發(fā)包人可采取各種手段包括強(qiáng)制方式要求上述人員離開，所支付的款項、發(fā)生的費用、造成的損失和一切法律后果與責(zé)任全部由承包人承擔(dān)。因合同解除承包人的損失均由承包人自行承擔(dān)。. 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意中途撤場的。承包人負(fù)責(zé)辦理承包人在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。、6小時內(nèi)降雪量達(dá)15mm以上且降雪持續(xù)。，如法院委托鑒定實際施工人的工程造價，該造價鑒定結(jié)論對發(fā)包人和承包人之間的結(jié)算無任何約束力，承包人不得以該鑒定作為任何結(jié)算的根據(jù)。，發(fā)包人給予書面警告，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求期限內(nèi)糾正，并應(yīng)按照發(fā)包人要求出具書面保證所承包工程不存在分包；第二次出現(xiàn)上述情況或承包人不按發(fā)包人要求糾正的，或者不能出具保證不存在分包情況的，發(fā)包人按人民幣貳萬元/次進(jìn)行處罰；發(fā)包人下達(dá)處罰通知后3個工作日內(nèi)仍未糾正的，則按人民幣拾萬元/次進(jìn)行處罰。承包人堅持要求發(fā)包人滿足承包人所提條件（包括但不限于要求發(fā)包人提高工程造價、先予補(bǔ)償損失等經(jīng)濟(jì)要求，或者聲稱已經(jīng)虧損或再做下去虧損更大而無法繼續(xù)施工等理由）才同意繼續(xù)施工或撤離施工場地的，屬于承包人重大合同違約且履約不能，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，承包人并須對發(fā)包人承擔(dān)合同暫定總價5％的違約金。，將處理意見書面通知發(fā)包人、承包人雙方。：，承包人將自己的索賠意向書面通知監(jiān)理單位，并呈交發(fā)包人一本副本。（該重大質(zhì)量問題應(yīng)界定為達(dá)不到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬質(zhì)量保修的問題除外），承包人必須在規(guī)定的期限返工達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級并賠償由此造成發(fā)包人的損失，同時按該不合格項目所在的分項工程造價的5％向發(fā)包人支付違約金。十六、違約、索賠和爭議，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主就房屋質(zhì)量造成業(yè)主損失（含鑒定費等一切費用） 的問題進(jìn)行談判和代付，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知之日起3天內(nèi)按發(fā)包人通知的指定方式支付有關(guān)費用，否則發(fā)包人有權(quán)就此費用直接從承包人的剩余款項或保修金中扣除（尚未支付完保修金的），若款項不足或保修金已支付完畢的，則由承包人在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)直接支付給發(fā)包人。如發(fā)包人通知承包人到場驗證未修好的質(zhì)量問題，而承包人不到場驗證，由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任。雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收備案后完善整改意見并正式移交發(fā)包人且雙方在移交書上簽字之日起計算。發(fā)包人支付至工程結(jié)算總價的95％時，承包人收取結(jié)算款時需同時開具保修金的發(fā)票交付發(fā)包人，保修金款項支付按合同“”條款執(zhí)行。即不簽字且不標(biāo)注異議，即為認(rèn)可對數(shù)結(jié)果。，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人承擔(dān)。逾期未繳，承包人須按照銀行同等貸款利息的4倍向發(fā)包人支付利息。屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料，由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時提供給承包人，由承包人匯總整理后，交由發(fā)包人移交檔案館。. 初驗合格后，發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗收。復(fù)印件一律為無效文件，不能作為付款和結(jié)算的根據(jù)。承包人堅持以超過合同約定期限的簽證文件向發(fā)包人索賠或者要求補(bǔ)償?shù)模撐募o效外，承包人須按該簽證額向發(fā)包人支付等額違約金，結(jié)算時一次性扣除。如果承包人不接受而產(chǎn)生影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的，按情況經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位測算后，由此產(chǎn)生的所有損失費用均由承包人負(fù)責(zé)，并另向發(fā)包人支付損失費用的20%作為違約金。凡有法院查封、凍結(jié)發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)賬戶或先予執(zhí)行財產(chǎn)的事件，承包人應(yīng)按發(fā)包人或發(fā)包人關(guān)聯(lián)企業(yè)被查封、凍結(jié)或被先予執(zhí)行的金額自法院查封、凍結(jié)、先予執(zhí)行之日起７日內(nèi)向發(fā)包人支付違約金。如因承包人審核不嚴(yán)或者放棄審核，而導(dǎo)致發(fā)包人根據(jù)供應(yīng)商提供的供貨單據(jù)支付發(fā)包人指定材料款給供應(yīng)商的，責(zé)任概由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。對接收后的材料設(shè)備承包人負(fù)責(zé)保管，如材料設(shè)備損壞、丟失則由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。承包人采用的室內(nèi)裝修材料須有國家環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，符合設(shè)計要求，樣板式樣要求。，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人施工的工程質(zhì)量不合格的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行質(zhì)量整改。所有施工樣板工程的工期及施工費用均已在合同總工期及價款中包括，不再另外增加工期及計價。驗收不合格的，承包人在總監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。，承包人須按發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。，若全面停工（單位以“天”為單位）時間累計在7天內(nèi)的（含7天），總工期不予順延，停工費用損失不予計?。蝗羧嫱９r間超過7天的，按停工的第8天起計算相應(yīng)的順延工期，停工費用損失由雙方另行協(xié)商。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達(dá)到保護(hù)目的，承包人應(yīng)及時報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準(zhǔn)采取特殊保護(hù)處理的，發(fā)包人承擔(dān)不包含在招投標(biāo)內(nèi)容中的額外保護(hù)費用。未在下月進(jìn)度款扣除的，起計逾期支付利息。、第三方施工單位責(zé)任導(dǎo)致承包人的成品破壞的，修補(bǔ)責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，修補(bǔ)費用在有證據(jù)的情況下由責(zé)任單位承擔(dān)，由承包人計算修補(bǔ)費用及其證明資料經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后在責(zé)任單位支付工程款中扣除并轉(zhuǎn)付給承包人。，積極配合樣板房、預(yù)備樣板房及室外環(huán)境的施工。. 承包人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)臨時道路的硬地化及拆除，費用自理。，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。移交后由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。，承包人必須進(jìn)場施工，并按該施工區(qū)域接受開工通知書。如果發(fā)包人的撤換通知下達(dá)７天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為承包人無足夠人員。因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)代表的指令錯誤而延誤工期的。總監(jiān)理工程師行使《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理職權(quán)不必事前征得發(fā)包人的批準(zhǔn)，但下列情況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必須取得發(fā)包人的批準(zhǔn)：；、材料款以及其他費用的支付；；、設(shè)計變更指令及簽發(fā)現(xiàn)場簽證；、費率、價格；，采用新工藝、新材料、新技術(shù)，批準(zhǔn)重大設(shè)計變更，這些變更將改變原設(shè)計的基本功能或工期或投資等。，承包人需向發(fā)包人項目部提供發(fā)放農(nóng)民工工資臺賬和承諾書（見合同附件51），并經(jīng)發(fā)包人項目管理部、監(jiān)理單位核實無拖欠民工工資后支付工程進(jìn)度款。（同時發(fā)包人100%扣除發(fā)包人代付的指定品牌材料款). 需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料款,承包人在申請進(jìn)度款時，按需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料的工程款的100%全額申請，發(fā)包人付款時，100%全額扣除發(fā)包人已代付指定品牌材料款。當(dāng)總監(jiān)理工程師要求對工程的任一部分或幾部分進(jìn)行計量時，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)書面通知承包人，承包人應(yīng)按通知要求立即前往協(xié)助監(jiān)理單位人員從事上述計量工作，并提供此計量所需的一切詳實資料。：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的竣工圖、設(shè)計變更單（原件）、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單（原件）、工程量計算書、工程結(jié)算表、結(jié)算需要的其它資料。承包人必須在收到各專業(yè)施工圖后一個月內(nèi)，將清單未列項的綜合單價隨預(yù)算書一并上報。②不可以調(diào)差項目結(jié)算方式：承包人按發(fā)包人提供的全費用綜合包干單價承包人統(tǒng)一報價系數(shù)；（甲供材的損耗率為5%，對于超出部分由承包人承擔(dān)，在結(jié)算時扣除），對發(fā)包人在全費用綜合包干單價中采用的“發(fā)包人指定品牌及材料價格表”（詳見本合同附件2）、“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”（詳見本合同附件2）的安裝工程，結(jié)算時材料價按以下方式計算：. 發(fā)包人指定品牌的材料. 發(fā)包人指定品牌的材料價格按簽訂的材料三方買賣合同價格計算?，F(xiàn)場水電費在上表中已明確含在總承包管理配合及服務(wù)費內(nèi)的，此費用由發(fā)包人支付給總 承包單位；除此之外的現(xiàn)場水電費按上表約定由承包人向總承包單位繳納，此費用承包人已在報價中綜合考慮，不再另外計取。本裝修工程施工期間及各部位分階段完工后，承包人仍繼續(xù)按發(fā)包人的指令要求，向其它在場施工的分包單位提供必要的配合（特別是腳手架等措施），由此產(chǎn)生的配合費用已包含在承包人的本裝修工程投標(biāo)報價中，不另計取。具體承包范圍以汝州康馨普羅旺世售樓部入口處大門為分界線（不含外走廊、門廊、風(fēng)雨廊、雨蓬、露臺）的售樓部室內(nèi)裝修為承包范圍。所有發(fā)包人供應(yīng)或指定品牌材料（包括但不限于石材、塊料、墻紙、涂料、地毯等）均由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場，由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管，卸貨費用和保管費用已包含在承包人報價中。施工過程中的實際施工方案僅作為發(fā)包人對承包人技術(shù)上的肯定，不作為計價的依據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價的要求。本裝修工程質(zhì)量要求具體詳見后本合同附件10六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式：本合同工程的承包人的承包方式為全費用綜合包干單價包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包竣工驗收合格、包各項稅費、若不涉及設(shè)計變更或發(fā)包人要求增減工作內(nèi)容的，本全費用綜合包干單價已包括完成發(fā)包人提供的施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容及本合同約定的工作內(nèi)容的相關(guān)費用。三、合同價款及支付（大寫）叁佰萬元整 （小寫）300萬元整. 工程款支付：雙方簽訂合同后，甲方在開工前預(yù)支付合同總造價15%，在施工過程中工程質(zhì)量達(dá)到合同驗收標(biāo)準(zhǔn)，可按實際工程完成數(shù)量分期支付工程款。四、合同工期序號工程內(nèi)容裝修面積（㎡）開工時間竣工時間備注1售樓部裝飾裝修2738 以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準(zhǔn)。若按當(dāng)?shù)卣?guī)定上述部分費用由發(fā)包人向有關(guān)部門交納的，則發(fā)包人在承包人申報的第一筆進(jìn)度款中一次性全額扣回。承包人在報價時應(yīng)考慮基層施工所需的費用，不再另計，承包人的報價必須考慮深化后的施工圖紙基層做法，不因施工過程中對圖紙的深化、做法的不同而增加基層施工的費用。，除圖紙及補(bǔ)充說明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌網(wǎng)站可查詢）以上】，承包人收集有關(guān)材料上報，報發(fā)包人項目管理部及監(jiān)理工程師確定后方可采購。石材需由承包人提供樣板至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)督并審批通過，通過后方能正式使用。若承包人對本工程部分分項工程拒絕施工時，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)委托第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場施工工程造價的20％作為違約金,并在進(jìn)度款中扣除,發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算定案中扣除因承包人拒絕施工而導(dǎo)致發(fā)包人增加的成本。具體承包范圍詳見本合同附件9。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工圖計算。. 、全費用綜合包干單價表中注明暫未包含的參考品牌材料、發(fā)包人供應(yīng)材料的材料費，結(jié)算時不乘以報價系數(shù)。如承包人漏報、錯報的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整。承包人應(yīng)上報完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申請表（進(jìn)度款申請表必須按照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式），發(fā)包人應(yīng)在28天審定并支付完畢。每期支付進(jìn)度款時，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求同時提供竣工驗收所需的施工資料及結(jié)算資料（、）；若