全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)班培訓(xùn)教材(1)(存儲版)
【正文】 、公共照明、洗手間數(shù)量等。 ?設(shè)立財務(wù)制度。 。 服務(wù)方式 無償 有償 服務(wù)效果 房損嚴重、壽命縮短。 ? 2023年 10月 ， 中國物業(yè)管理協(xié)會在北京正式成立 ， 共有 878家物業(yè)管理單位成為首批會員 ， 選舉產(chǎn)生了首屆理事會 ， 理事會懇請宋春華擔(dān)任名譽會長 。 ? 嚴重影響業(yè)主的經(jīng)濟收益。 ?體育。 ?廠房（ 主要指標準廠房 ）、倉庫、庫場。 3/5/2023 3 龔國慶 二、物業(yè)的分類 ?居住。 ?衛(wèi)生。 ? 拖欠租金，人為破壞。 ? 1999年 ， 全國第三次物業(yè)管理工作座談會在深圳召開 ，時任建設(shè)部部長俞正聲 、 副部長宋春華出席 ， 宋春華在會上作了 《 培育和規(guī)范物業(yè)管理市場 ， 推動物業(yè)管理工作健康發(fā)展 》 的報告 ， 會議規(guī)模大大超過了前兩次會議 。 （ 學(xué)習(xí) 、 宣傳 、 貫徹條例 ） 3/5/2023 12 龔國慶 七、《物業(yè)管理條例》 ?2023年 5月 28日國務(wù)院第 9次會議通過 ?2023年 6月 8日頒布 ?自 2023年 9月 1日起施行 3/5/2023 13 龔國慶 八、物業(yè)管理的基本內(nèi)容 ?常規(guī)性的公共服務(wù)（基本、必須的） ?針對性服務(wù)（特定、有償服務(wù)） ?委托性專項服務(wù) 3/5/2023 14 龔國慶 九、物業(yè)管理的目的和任務(wù) ?創(chuàng)造安居樂業(yè)的生產(chǎn)、生活環(huán)境 — 第三產(chǎn)業(yè) — 服務(wù) ?物業(yè)的保值增值 3/5/2023 15 龔國慶 十、物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋管理的區(qū)別 比較項目 傳統(tǒng)房屋管理 物業(yè)管理 物業(yè)產(chǎn)權(quán) 國有 業(yè)主私有 單位性質(zhì) 事業(yè)單位 企業(yè)單位 管理人員 政府委派 公開聘用 管理手段 行政 法律、經(jīng)濟 管理范圍 狹小 廣泛 經(jīng)費來源 收租養(yǎng)房 自籌 費用狀況 嚴重不足 收支平衡、稍有盈余。 ，檢討進度。 ?草擬工作細則。 ? 科技運用：智能化、網(wǎng)絡(luò)等。 3/5
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