全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)班培訓(xùn)教材(1)(存儲(chǔ)版)
【正文】 、公共照明、洗手間數(shù)量等。 ?設(shè)立財(cái)務(wù)制度。 。 服務(wù)方式 無(wú)償 有償 服務(wù)效果 房損嚴(yán)重、壽命縮短。 ? 2023年 10月 ， 中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)在北京正式成立 ， 共有 878家物業(yè)管理單位成為首批會(huì)員 ， 選舉產(chǎn)生了首屆理事會(huì) ， 理事會(huì)懇請(qǐng)宋春華擔(dān)任名譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 。 ? 嚴(yán)重影響業(yè)主的經(jīng)濟(jì)收益。 ?體育。 ?廠房（ 主要指標(biāo)準(zhǔn)廠房 ）、倉(cāng)庫(kù)、庫(kù)場(chǎng)。 3/5/2023 3 龔國(guó)慶 二、物業(yè)的分類 ?居住。 ?衛(wèi)生。 ? 拖欠租金，人為破壞。 ? 1999年 ， 全國(guó)第三次物業(yè)管理工作座談會(huì)在深圳召開(kāi) ，時(shí)任建設(shè)部部長(zhǎng)俞正聲 、 副部長(zhǎng)宋春華出席 ， 宋春華在會(huì)上作了 《 培育和規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng) ， 推動(dòng)物業(yè)管理工作健康發(fā)展 》 的報(bào)告 ， 會(huì)議規(guī)模大大超過(guò)了前兩次會(huì)議 。 （ 學(xué)習(xí) 、 宣傳 、 貫徹條例 ） 3/5/2023 12 龔國(guó)慶 七、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 ?2023年 5月 28日國(guó)務(wù)院第 9次會(huì)議通過(guò) ?2023年 6月 8日頒布 ?自 2023年 9月 1日起施行 3/5/2023 13 龔國(guó)慶 八、物業(yè)管理的基本內(nèi)容 ?常規(guī)性的公共服務(wù)（基本、必須的） ?針對(duì)性服務(wù)（特定、有償服務(wù)） ?委托性專項(xiàng)服務(wù) 3/5/2023 14 龔國(guó)慶 九、物業(yè)管理的目的和任務(wù) ?創(chuàng)造安居樂(lè)業(yè)的生產(chǎn)、生活環(huán)境 — 第三產(chǎn)業(yè) — 服務(wù) ?物業(yè)的保值增值 3/5/2023 15 龔國(guó)慶 十、物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋管理的區(qū)別 比較項(xiàng)目 傳統(tǒng)房屋管理 物業(yè)管理 物業(yè)產(chǎn)權(quán) 國(guó)有 業(yè)主私有 單位性質(zhì) 事業(yè)單位 企業(yè)單位 管理人員 政府委派 公開(kāi)聘用 管理手段 行政 法律、經(jīng)濟(jì) 管理范圍 狹小 廣泛 經(jīng)費(fèi)來(lái)源 收租養(yǎng)房 自籌 費(fèi)用狀況 嚴(yán)重不足 收支平衡、稍有盈余。 ，檢討進(jìn)度。 ?草擬工作細(xì)則。 ? 科技運(yùn)用：智能化、網(wǎng)絡(luò)等。 3/5
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