北京天安偉業(yè)地產天津左岸新天項目形象策略(存儲版)
【正文】 展商領導、各合作團隊領導代表、公關活動承辦公司的執(zhí)行團隊及演藝人員 D、活動現場氛圍營造與執(zhí)行建議： ★ 管弦樂四重奏 目 的：營造藝術氛圍，展現“ 左岸 新天”高品味的社區(qū)形象。 參加活動現場報名、看房的成交客戶，可享受 。 推廣活動前在當地市場作針對性的廣告投放，使活動受到高度關注。這個承諾的發(fā)出，將有助于提高開發(fā)商品牌的知名度和美譽度，從而最終對銷售產生幫助。 活動內容： 例如，凡 2023年 12月 31日前購房的客戶均有機會參加幸運抽獎，優(yōu)勝者將獲贈一輛價值 —— 萬元商務轎車（產權）。超過 20 人購房，折扣另外商定。 利用活動促銷。售罄一層，開盤一層。 新聞與軟廣告主題舉例： 海河景區(qū)內的精品宅邸 ―― “左岸新天”揭開神秘面紗 （以“左岸新天”的設計理念入手，突出介紹項目的建筑風格、園林特點、產品特點等 …… ） 精裝景觀公寓 津門房產的驚艷 國際品牌物業(yè)顧問進駐“左岸新天” “左岸新天”商鋪的投資前景保障 （注：配合促銷活動的推進，再擬定其它軟文主題） 廣告主題舉例： “左岸新天”， 遠見投資者的召集令 輕松收獲金色未來 用度假的心情，享受臵業(yè)的收獲 （注：其它促銷廣告待促銷方案確認后另行創(chuàng)作） 第二部分 媒體推廣建議 目標推廣區(qū)域：河北區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)、河南區(qū)、虹橋區(qū)、塘沽區(qū)等城市及京津高速、京津塘、津唐高速一帶 根據“ 左 岸新天”的市場定位及目標客戶定位，注定我們的推廣要跨出“天津市”、覆蓋京津冀環(huán)渤海經濟圈的各大主要城區(qū)，但從推廣預算及有效性的角度考慮，建議主流媒體宣傳僅在天津市市內發(fā)布，外地城市級別的統(tǒng)一推廣可以通過到達率高的“點對點”宣傳及各類活動（如項目推介會、中介合作）等其它形式開展。 ?津門高端人文居所整體開發(fā)熱力啟動 ?創(chuàng)造價值 /優(yōu)化生活 ?見證天津人最理想化的生活方式 ?天津高端市場呼喚適合時代的精裝公寓 ?新型的精裝公寓即將現身天津衛(wèi) ?閑適，一種生活情趣 ?等等 新聞與軟廣告主題舉例： 左岸新天 —— 優(yōu)雅浪溫時代即將開啟。 活動信息告知、強制性接受廣告信息 ―― 短信廣告。 推廣思路 項目形象樹立及傳播 ―― 戶外廣告（擎天柱、大廣告牌）、工地圍墻等。 推廣目標 1. 循序漸進式的，分階段采取集中或密集型的推廣方式，全面啟動各類有效影響目標客群的宣傳渠道。 跨界 Crossover的原意是跨界合作，指的是兩個不同 領域 的合作。塞納河由東向西成幾字形穿越了 巴黎 ，而巴黎城則是從塞納河中央的 西岱島 發(fā)展而來，左岸，孕育了巴黎，孕育了浪漫。路德 布萊曼為代表的跨界音樂，很多時候還是一種表演方式：音樂跨界，視覺也跨界。如海河東岸區(qū)域內人脈關系的網絡宣傳效應。如天津日報等。 綜上所述，項目應充分利用各媒體的特性，進行有效組合、互補宣傳。 —— 月 日開盤正式推出，敬請關注 ! （注：廣告同時推出開盤促銷信息） 廣告主題舉例： 開 盤 :在廣告中直接點出開盤訊息，以鮮明的風格正式亮相，給人氣勢非凡的整體感覺，同時著重強調產品的區(qū)域價值和稀缺性，讓人產生強烈的向往，從而吸引購房者詢問及至現場。（具體可依據公關公司的推薦） ◎ 短信廣告： 中國移動 /中國聯通 VIP用戶 ◎ 網絡： A、軟性報道：搜房網、焦點房地產網、新浪房產網等 B、廣告推廣：搜房網 媒體類別 媒體名稱 廣告內容 廣告規(guī)格 發(fā)布頻率 預算 備 注 戶外 項目形象 一年期 報紙 廣告 XX晚報 項目介紹 /活動信息 整版彩色 開盤前一周二次，其余適當時機每月一次 報廣版位選擇建議在報紙封底或樓市?？姆饷婊蚍獾? XX時報 項目介紹 /活動信息 整版彩色 開盤前一周二次，其余適當時機每月一次 XX報 項目介紹 /活動信息 整版彩色 開盤前一周二次，其余適當時機每月一次 XX報 項目介紹 /活動信息 整版 /半版彩色 開盤前整版一次，開盤后半版每周一次 精品購物指南 項目介紹 /活動信息 整版彩色 活動前一周集中發(fā)布，保證 2次以上 三、媒體廣告投放計劃表 ?2023年 12月、 2023年 1月、 2023年 2月媒體推廣計劃 影視類 三維動畫 項目推介 具備客戶積累條件前 15天開始及活動后 以專題形式 進行報道 電梯視頻廣告 項目形象 /活動信息 30秒 銷售中心滾動播出，整月播出 網絡 搜房網 項目介紹 /活動信息 首頁明顯廣告 開盤前 15天開始持續(xù)播出 新浪房產網 項目介紹 /活動信息 首頁廣告 開盤前 15天開始持續(xù)播出 其它 短信 開盤信息 /促銷公告 20230條 /次 活動前每周二次、 開盤后每周一次投放 在各目標城 區(qū)發(fā)布 注：由于各媒體都有一定比例的折扣，需經詳談才難完成具體的預算計劃， 故媒體預算有待甲方與媒體或媒體代理公司商談后最終確定。 視銷售形勢爭取最大經濟效益，實現目標利潤。 四
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