【正文】 復(fù)后再行交付。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　≡撋唐贩渴覂?nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。_____________?！　￡P(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九?！　〉谄哒?物業(yè)管理　　第十八條 物業(yè)管理　　(一)出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)_____。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_____】方式送達(dá)對(duì)方。　　補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。___________?！　⌒l(wèi)生間：　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】；____________?！　_____________?！　⊙b修工程：____保修期限為： (不得低于2年)；______?！　」?、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：_______保修期限為：______ (不得低于2個(gè)采暖期、供冷期)；______?！　」艿溃篲________?！　?3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】；____________。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人?！　√峤籣____仲裁委員會(huì)仲裁?！　_______________________。　　第二十一條 銷(xiāo)售和使用承諾　　出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房?！　?五)買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約?！　_________?！　?三)在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人_______日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)?！　≡撋唐贩繎?yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。　　(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：_______，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息?！　?2)逾期超過(guò)_____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿(mǎn)足第十條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十三條處理。　　物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，______________?！　∪绻诩s定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種方式處理：　　(1)以上設(shè)施中第4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金?！　∑渌绞剑篲____________?！　?二)買(mǎi)受人采取下列第______種方式付款：　　一次性付款。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人?！　〉谖鍡l 租賃情況　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。　　第一章 合同當(dāng)事人　　出賣(mài)人：___________　　通訊地址：___________　　郵政編碼：_____________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話(huà)：___________　　委托代理人：___________ 聯(lián)系電話(huà)：___________　　委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________　　通訊地址：______________　　郵政編碼：_____________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：______________　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________　　買(mǎi)受人：_________　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________　　【國(guó)籍】【戶(hù)籍所在地】：____________　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號(hào)：___________　　出生日期：_____年____月____日，性別：_________________　　通訊地址：_______________　　郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________　　【委托代理人】【法定代理人】：_____________　　【國(guó)籍】【戶(hù)籍所在地】：________________　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【____】，證號(hào)：________________　　出生日期：_____年____月____日，性別：_____________　　通訊地址：_______________　　郵政編碼：___________ 聯(lián)系電話(huà)：______________　　(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)　　第二章 商品房基本狀況　　*第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。（一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為： （不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 。3. 廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。本合同及附件共 頁(yè)，一式 份，其中出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份，【 】 份，【 】 份。第二十六條 買(mǎi)受人信息保護(hù)出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十。（三）雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：、車(chē)庫(kù)： ；： ；3. 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/月買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。（二）下列情形，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：1. 因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；17；3. 。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。（2）經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；2. 供熱、采暖方式；3. ；4. ；5. 。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。1. 根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。（1）逾期在 日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1（1）項(xiàng)中的期限），自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1（1）項(xiàng)中的比率）。交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿(mǎn)足第九條約定的證明文件。、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的， 。以上第3項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分）。余款 （幣種） 元（大寫(xiě) 元整）向 （貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。*第七條 付款方式及期限（一）簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金 （幣種） 元（大寫(xiě)），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時(shí)【抵作】【 】商品房?jī)r(jià)款。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，建筑工程施工許可證號(hào)為 。：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。2. 法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件?！尽恐羞x擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。5. 不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客況。：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷(xiāo)售商品房的行為。 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)為 ，賬號(hào)為 .該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。2. 。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五。，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。（三）買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。（三）買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。2. 。（五）買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。第二十四條 銷(xiāo)售和使用承諾191. 出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。7. 。 仲裁委員會(huì)仲裁。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。（4）廚具： 。8. 窗戶(hù)： 。23編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第44頁(yè) 共42頁(yè)4. 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝