【正文】 復(fù)后再行交付。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！　≡撋唐贩渴覂?nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。_____________?！　￡P(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件九。　　第七章 物業(yè)管理　　第十八條 物業(yè)管理　　(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為______。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達(dá)對方?！　⊙a(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。___________。　　衛(wèi)生間：　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】；____________?！　_____________?！　⊙b修工程：____保修期限為： (不得低于2年)；______。　　供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：_______保修期限為：______ (不得低于2個(gè)采暖期、供冷期)；______?！　」艿溃篲________?！　?3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】；____________。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人?！　√峤籣____仲裁委員會(huì)仲裁。　　________________________。　　第二十一條 銷售和使用承諾　　出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。　　(五)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約?！　_________?！　?三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人_______日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！　≡撋唐贩繎?yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求?！　?四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_______，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。　　(2)逾期超過_____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理?！　∥飿I(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，______________?！　∪绻诩s定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第___種方式處理：　　(1)以上設(shè)施中第4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金?！　∑渌绞剑篲____________?！　?二)買受人采取下列第______種方式付款：　　一次性付款。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人?！　〉谖鍡l 租賃情況　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。該商品房的平面圖見附件一?！　〉谝徽?合同當(dāng)事人　　出賣人：___________　　通訊地址：___________　　郵政編碼：_____________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：___________　　委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：___________　　委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________　　通訊地址：______________　　郵政編碼：_____________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：______________　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________　　買受人：_________　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________　　【國籍】【戶籍所在地】：____________　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號：___________　　出生日期：_____年____月____日，性別：_________________　　通訊地址：_______________　　郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________　　【委托代理人】【法定代理人】：_____________　　【國籍】【戶籍所在地】：________________　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：________________　　出生日期：_____年____月____日，性別：_____________　　通訊地址：_______________　　郵政編碼：___________ 聯(lián)系電話：______________　　(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)　　第二章 商品房基本狀況　　*第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。（一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為： （不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 。3. 廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。本合同及附件共 頁，一式 份，其中出賣人 份，買受人 份，【 】 份，【 】 份。第二十六條 買受人信息保護(hù)出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容見附件十。（三）雙方對其他配套設(shè)施約定如下：、車庫： ；： ；3. 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/月買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。（二）下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：1. 因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；17；3. 。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2. 供熱、采暖方式；3. ；4. ；5. 。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人選擇不解除合同的，實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。1. 根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。（1）逾期在 日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1（1）項(xiàng)中的期限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1（1）項(xiàng)中的比率）。交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。、車庫未達(dá)到上述約定條件的， 。以上第3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。余款 （幣種） 元（大寫 元整）向 （貸款機(jī)構(gòu)）申請貸款支付。*第七條 付款方式及期限（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時(shí)【抵作】【 】商品房價(jià)款。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。該商品房共用部位見附件二。，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，建筑工程施工許可證號為 。：是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。2. 法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。5. 不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客況。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 .該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件四。2. 。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。買受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。（三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。 。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。2. 。（五）買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。第二十四條 銷售和使用承諾191. 出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。7. 。 仲裁委員會(huì)仲裁。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買受人。（4）廚具： 。8. 窗戶： 。23編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第44頁 共42頁4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝