北京明天地產(chǎn)立水橋項目推廣方案(存儲版)
【正文】 體傳播策略 核心創(chuàng)意表現(xiàn) PR、 SP策略建議 創(chuàng)意表現(xiàn)策略 目標人群定位 目標人群分析 產(chǎn)品推廣策略 我們是什么樣的房子？ 交通 其他 “離市區(qū)太遠了，上班有些麻煩 ” “經(jīng)常會堵車” “輕軌直接到那，交通還行” “天通苑 ” “這兩年那里發(fā)展起來了 ” 地塊 “臟” “有點荒，生活不是很方便” “民工很多” “治安不太好” “比較清靜” “奧運嘛，將來肯定會升值” 關鍵詞之一：立水橋 提到立水橋，你首先想到？ 相關關聯(lián)詞 綠色 320萬平方米綠地，北京最大的一塊綠肺； 奧運村主會場后花園，孕育巨大升值潛力； 升值 08年奧運必將帶動整個區(qū)域在環(huán)境、綠化、交通等方面的發(fā)展。 環(huán)境 天然大氧吧 奧運村主會場的后花園， 320萬平方米的奧林匹克綠地，有信心讓消費者為綠色買單。 目標人群購買的態(tài)度 對生活空間的要求！ 對生活素質的追求！ 所以，我們認為 ?立水橋項目決不僅僅只是一套很值的房子 ?立水橋項目決不單單只賣價格 ?立水橋項目銷售的是 生活 也就是說 立水橋項目的廣告 不只是宣傳硬件 —— 房子 更渲染一種 獨特的居住 / 生活觀念 即與樓盤有關的 居住文化 項目定位的建議： 立水橋項目是為那些向往擁有自己獨立居所的年輕白領提供的，是一個年輕人的專有社區(qū)。 預熱期策略 ? 執(zhí)行策略 — 報紙、戶外廣告為主，開盤前造勢，樹立知名度 — 開盤現(xiàn)場促銷活動，送小禮品、折扣、管理費等 — 媒體軟文炒作配合 — 完善樓盤的現(xiàn)場包裝及基礎銷售資料的準備 — 相關的公關活動配合 預熱期策略 主題： 公園 2023，偶等你 訴求方向：公園 2023，值得你等待 預熱期策略 ? 報紙、戶外廣告 ?公園 2023，偶等你 ?再過 3天，就是公園 2023 ?公元 2023年 8月 20日，偶們相約公園 2023 以上亦可作為廣告主題 預熱期策略 ? 現(xiàn)場包裝 – 售樓部：將木偶元素引入，體現(xiàn)活力、舒適、時尚感覺 – 樣板房：時尚建筑元素的加入，與現(xiàn)代設計理念結合 – 現(xiàn)場路段：加強指引性，用廣告大橫幅遮擋，分散消費者對周邊環(huán)境的注意力 – 工地現(xiàn)場：用彩色空飄木偶大氣球，彩旗、橫幅進行有
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